Je kan bezwaar tegen een omgevingsvergunning maken als je belanghebbende bent. Dat betekent dat je een belang moet hebben bij het besluit dat de gemeente heeft genomen. Dit kan niet zomaar elk belang zijn. Je bent bijna altijd belanghebbende als het besluit aan jou is gericht.
Bezwaarschrift indienen
Tijdens het openbaar onderzoek kan iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon standpunten, opmerkingen en/of bezwaren meedelen.
Wie kan beroep instellen? de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;het betrokken publiek (vb.aanpalende buur, een vereniging met rechtspersoonlijkheid);
U kunt van tevoren bij uw buren aangeven dat u het niet eens bent met hun bouwplannen. Is de omgevingsvergunning al verleend, dan kunt u hiertegen bezwaar aantekenen of beroep instellen.
Gegronde redenen
Dat betekent dat u een goede reden moet geven, bijvoorbeeld: Uw buren willen iets bouwen dat niet past in het omgevingsplan van de gemeente. In een omgevingsplan staat wat er met de grond en gebouwen in een gemeente mag gebeuren.
Wie kan bezwaar maken? Op grond van artikel 1:2, eerste lid van de Algemene wet bestuursrecht kunnen alleen belanghebbenden bezwaar maken tegen een besluit. Een belanghebbende is iemand die direct belang heeft bij de beslissing, bijvoorbeeld de gebruiker (de rechtspersoon).
Dit wordt beslist door de bevoegde overheid (meestal het college van burgemeester en schepenen van de gemeente).
Weet je niet zeker of de verbouwing van jouw buren wel vergunningsplichtig is? Dan kun je via het Omgevingsloket een vergunningscheck doen. Via deze check moet je een aantal vragen beantwoorden die overeen komen met de verbouwing. Zo weet je binnen een minuut of 10 of de buren wel of niet vergunningsplichtig zijn.
De beroepsprocedure over een omgevingsvergunning kan soms tot 1 jaar duren. Daarna kan er nog een partij in hoger beroep gaan.
Na de behandeling van uw bezwaar, ontvangt u van de overheidsorganisatie een beslissing op uw bezwaar. Daarin staat ook wat u kunt doen als u het niet eens bent met die beslissing.
Wanneer uw omgevingsvergunning geweigerd wordt, kan u uw aanvraag aanpassen. Dit kan gedurende de looptijd van het beroep bij de provincie of de Vlaamse Regering. Op deze manier kan u tegemoet komen aan eventuele opmerkingen of bezwaren.
Gemeente of provincie verantwoordelijk
De omgevingsdienst mag dan in opdracht van de gemeente of provincie: vergunningen verlenen; toezicht houden; handhaven.
De Raad voor Vergunningsbetwistingen kan een personeelslid van de Dienst van de Bestuursrechtscolleges als bemiddelaar aanstellen.De procespartijen kunnen daarnaast ook gezamenlijk een derde voorstellen als bemiddelaar.
De beroepstermijn voor derden, zoals bijvoorbeeld een buurman, tegen een vergunningsbeslissing bedraagt 30 dagen. Deze termijn gaat in de dag na de datum van de aanplakking van de vergunning. Deze datum wordt ook geregistreerd in het digitale omgevingsloket.
Ook als de overheid te laat beslist op uw verzoek op grond van de Wet open overheid (Woo), kunt u soms een dwangsom krijgen. U moet dan eerst de overheid in gebreke stellen. Als de overheid daarna niet binnen 2 weken op uw Woo-verzoek beslist, kunt u een beroep niet tijdig beslissen instellen bij de rechtbank.
Een bezwaar indienen kost niets.
Bezwaren tegen omgevingsvergunning kunnen binnenkort anoniem
Tijdens de beroepstermijn na de beslissing zullen ook de adviezen en bezwaren online raadpleegbaar zijn. Bezwaren gaan via het Omgevingsloket ook naar de adviesinstanties en de aanvrager, zodat die daarmee rekening kunnen houden.
Beslissingstermijn: 60 of 120 dagen
De deputatie zal binnen de 60 dagen na volledigheids- en ontvankelijkheidsverklaring een beslissing nemen over het beroep indien de vereenvoudigde procedure gevolgd werd en binnen de 120 dagen als de gewone procedure gevolgd werd.
U kunt achteraf alsnog een vergunning aanvragen. Hier zijn dan wel extra kosten aan verbonden. Of u kunt het bouwwerk weer afbreken. Als het bouwwerk geen vergunning krijgt en u laat het staan, dan krijgt u te maken met de gemeente, omdat er sprake is van illegale bebouwing.
Bij een verleende vergunning wordt de beslissing gedurende 30 dagen aangeplakt op een zichtbare plaats op het bouwterrein. Het gemeentebestuur zorgt voor de aanplakking. Als waarborg voor de eventuele beschadiging van het openbaar domein betaal je 375 euro.
De gemeente kan zoals reeds al is besproken een vergunning intrekken. Maar hoeft dit niet te doen. Als er geen concrete aanleiding voor is is de praktijk dat een vergunning niet snel wordt ingetrokken.
Dit kan niet zomaar elk belang zijn. Je bent bijna altijd belanghebbende als het besluit aan jou is gericht. Dit is bijvoorbeeld het geval als je een omgevingsvergunning hebt aangevraagd maar deze is geweigerd. Deze weigering is dan specifiek aan jou gericht en dus kan je tegen deze weigering in bezwaar.
De overheid mag de beslistermijn met maximaal 6 weken verlengen. Bijvoorbeeld als de overheidsorganisatie meer informatie van u nodig heeft om een goede beslissing te nemen.
Een constructie is vergund als de gemeente beschikt over de vergunning. Hierbij zit een bouwplan. Als de bestaande huidige toestand in zijn geheel overeenkomt met de toestand op het vergunde plan 'nieuwe toestand' is het gebouw vergund.