Het is de verantwoordelijkheid van de eigenaar van het huis, de verhuurder, om te zorgen voor een opstalverzekering.
De verhuurder is verantwoordelijk voor schade aan de woning. Die kan zich hiervoor verzekeren met een opstalverzekering. Deze is er voor schade aan de woning door bijvoorbeeld brand, inbraak en storm. Met een opstalverzekering verzekert de verhuurder ook alles dat vastzit aan het huis.
Uiteindelijk is altijd de eigenaar van de woning of het appartement verantwoordelijk voor eventuele schade en is het dus aan de eigenaar om dit te verzekeren.
Met een opstalverzekering verzeker je jouw woonhuis, en alle vaste zaken die daarbij horen, voor schade door een onverwachte gebeurtenis. Bijvoorbeeld schade aan je huis door brand, inbraak of storm.
De VvE is verplicht om een opstalverzekering af te sluiten voor het hele gebouw. Zij zijn verantwoordelijk voor schade aan alle appartementen en gezamenlijke ruimtes. De kosten van deze verzekering zitten in de servicekosten die je aan de VvE betaalt.
Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijkse onderhoud van de huurwoning. De verhuurder is verantwoordelijk voor andere onderhoudsproblemen, zoals een lekkage, onvoldoende ventilatie van vochtige ruimtes of achterstallig onderhoud.
Huiseigenaren kunnen niet zonder een opstalverzekering, maar ben je verplicht om deze verzekering af te sluiten? Er bestaat geen wettelijke plicht, maar als je een hypotheek nodig hebt voor het financieren van een koophuis eist de geldverstrekker deze verzekering wel.
Schade veroorzaakt met een auto, bromfiets of andere voertuigen waarvoor een verplichte verzekering bestaat, wordt niet vergoed. Schade veroorzaakt door alcohol- of drugsgebruik valt buiten de dekking. Schade die ontstaat tijdens werkgerelateerde activiteiten wordt niet gedekt.
Met de Opstalverzekering ben je verzekerd voor de schade zelf, én voor de kosten die je maakt om je koopwoning op te ruimen. Bij waterschade door leidingwater ben je ook verzekerd voor eventuele noodzakelijke kosten om de lekkage op te sporen. Daaronder valt ook breek- en herstelwerk.
Waterschade is verzekerd door middel van de opstalverzekering voor de zaken die vast zitten in, om en aan het huis (onroerende zaken) en de inboedelverzekering voor zaken die niet vast zitten (roerende zaken). Voordat een verzekering uitkeert, kijken zij onder welke categorie de waterschade valt.
Met een Opstalverzekering verzeker je je woning en alles wat aan je woning vastzit. Denk aan het dak en de keuken. Een Inboedelverzekering sluit je af voor alles wat los zit in je woning. Zoals je meubels en televisie.
Spullen die u mee kunt verhuizen naar een volgende woning vallen onder de inboedelverzekering. Denk hierbij aan uw meubels, tv en kleding. Alles wat vast zit aan uw huis valt onder de opstalverzekering. Dit zijn bijvoorbeeld de muren, het dak en de badkamer.
Als je een huis of appartement huurt, dan heb je geen opstalverzekering nodig. Dit regelt de verhuurder of de VvE. Met een opstalverzekering verzekert de verhuurder schade aan het huis en de vaste onderdelen ervan. De vaste onderdelen zijn bijvoorbeeld de keuken, de badkamer of de cv-ketel.
Als huurder moet u een huurdersaansprakelijkheidsverzekering afsluiten. Deze verzekering moet op zijn minst brand en waterschade dekken. De verzekering is bedoeld als bescherming voor de verhuurder. Ze geeft de garantie dat eventuele schade aan zijn pand vergoed wordt.
De kosten van een opstalverzekering lopen zoals gezegd erg uiteen, afhankelijk van waar je woont en wat voor soort huis je hebt. De kosten voor een opstalverzekering liggen gemiddeld tussen de € 11 en € 22 per maand, op basis van een tussenwoning in een goedkope regio.
Met een opstalverzekering ben je verzekerd voor schade aan je huis. Dit kan door bijvoorbeeld brand, water of natuurgeweld zoals storm (vanaf windkracht 7), bliksem of hagel en inbraak. Een opstalverzekering wordt ook wel een woonhuisverzekering genoemd.
Om meteen een misverstand uit de wereld te helpen, er zit geen verschil tussen de woonhuisverzekering en de opstalverzekering. Verzekeraars gebruiken deze termen door elkaar heen. Een woonhuisverzekering is een verzekering die alle onroerende goederen aan uw huis verzekerd.
Bij een opstalverzekering geldt meestal geen verplicht eigen risico. Als er wel een verplicht eigen risico is, dan is dit vaak een bedrag rond de €100,- of €150,-. Bij een aantal verzekeraars kunt u zelf kiezen voor een eigen risico. Met een vrijwillig eigen risico kunt u zelf kiezen hoe hoog uw eigen risico is.
Zoals bijvoorbeeld een auto, motor of brommer. Schade op een andere wijze ontstaan, bijvoorbeeld door; vandalisme, vuurwerk, brandstichting, natuurgeweld of een poging tot diefstal kunnen wij helaas niet vergoeden. Welke schade vergoeden we? Het maakt niet uit om wat voor soort schade het gaat.
In het algemeen geldt dat degene die de schade heeft veroorzaakt, aansprakelijk is voor de letselschade. Dit kan bijvoorbeeld een automobilist zijn die een verkeersongeval heeft veroorzaakt, maar ook een werkgever die zijn werknemers niet voldoende heeft beschermd tegen gevaarlijke situaties op de werkvloer.
Schade door een lekkage in huis is verzekerd in zowel de inboedelverzekering als de opstalverzekering. De inboedelverzekering dekt schade door lekkage aan je spullen in huis. De opstalverzekering dekt de schade door lekkage aan het huis zelf, zoals je plafond, muren en badkamer.
Met de basisdekking van de opstalverzekering verzeker je de onderdelen van je huis, zoals je muren, keuken, schuur, garagebox aan huis en een vastgelijmde vloer, tegen schade ontstaan door storm, water, brand en inbraak.
Een opstalverzekering dekt schade aan spullen die vastzitten in en aan je huis.Daaronder vallen ook leidingen, centrale verwarming, de badkamer en het toilet. Een opstalverzekering keert uit bij bijvoorbeeld wateroverlast, blikseminslag, brandschade, inbraak of diefstal.