Gezinnen met een heel laag inkomen die al 4 jaar of langer wachten op een sociale woning en een private huurwoning huren met een huurcontract, kunnen in aanmerking komen voor een maandelijkse huurpremie.
Wonen-Vlaanderen biedt een premie voor:
het verhuizen van een ongeschikte woning naar een geschikte huurwoning (de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs, ook de Vlaamse huursubsidie genoemd) het huren van een woning wanneer u op een wachtlijst staat voor een sociale woning (de Vlaamse huurpremie)
Berekening bedrag huurpremie
De huurpremie bedraagt in 2022 maximaal 157,87 euro te verhogen met 26,31 euro per persoon ten laste. De verhoging is begrensd tot vier personen ten laste. In bepaalde gemeenten wordt het maximale huurpremiebedrag verhoogd met 10% tot 173,66 euro plus 28,94 euro per persoon ten laste.
De inkomensgrenzen voor 2021 zijn: € 25 880 voor een alleenstaande persoon zonder personen ten laste. € 28 015voor een alleenstaande persoon met een handicap. € 38 773verhoogd met € 2 167 per persoon ten laste, voor anderen.
Als u voldoet aan bepaalde inkomensgrenzen, minimum 18 jaar bent en geen andere woning bezit, dan kunt u in aanmerking komen voor een sociale huurwoning van een Sociale Huisvestingsmaatschappij.
Een sociale huurwoning heeft een kale huurprijs lager dan € 763,47. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning mag het inkomen van een eenpersoonshuishouden niet hoger zijn dan € 40.765,-. Voor een meerpersoonshuishouden is dat € 45.014,-.
Aan welke voorwaarden moet je voldoen? Maar niet iedereen komt in aanmerking voor een sociale woning. Wil je je inschrijven als kandidaat, dan moet jij, als referentiehuurder en je eventuele partner die bij je gaat inwonen aan bepaalde voorwaarden voldoen.
Als u een bescheiden inkomen hebt en u verhuist naar een nieuwe huurwoning, dan kunt u mogelijk een huursubsidie krijgen van de Vlaamse overheid, een tegemoetkoming in de huurprijs. U komt alleen in aanmerking als u verhuisd bent: U bent verhuisd naar een woning van een sociaal verhuurkantoor.
Om te bepalen of iemand recht heeft op een subsidie, premie of toelage, kan een maximumgrens of plafond voor het inkomen worden vastgelegd. Wie minder verdient dan dat vastgestelde bedrag, kan dan een som geld ontvangen.
Uw huur mag in 2022 maximaal € 763,47 zijn. In 2021 was dit € 752,33. Maar of en hoeveel huurtoeslag u krijgt, hangt ook af van uw leeftijd, woonsituatie en inkomen.
In 2022 kunt u huurtoeslag krijgen als uw vermogen op 1 januari 2022 niet hoger was dan € 31.747. In 2021 was dat maximaal € 31.340. Hebt u een toeslagpartner? In dat geval mag uw vermogen op 1 januari 2022 van u samen maximaal € 63.494 zijn.
U bent bevoegd om zolang u wilt iemand onder uw dak te laten verblijven. Met wie en hoe lang u samenwoont betreft uw persoonlijke leven en daar heeft de verhuurder niets mee te maken.
Een alleenstaande zonder kinderen heeft recht op een sociale woning als hij/zij jaarlijks minder dan 25.850 euro aan inkomsten heeft. Voor een koppel of alleenstaande met één kind is dat 40.940 euro per jaar en dat bedrag stijgt telkens met ongeveer 2.000 euro naargelang het gezin meer kinderen telt.
In de praktijk is er met een inkomen tot grofweg €31.000 (alleenstaanden) en €41.000 (gezinnen) soms huurtoeslag mogelijk. Belangrijk: je moet zelf uitvinden of je recht hebt op toeslag en je moet de toeslag zelf aanvragen.
Via de sociale huur (woningbouwverenigingen) heb je meestal alleen een maximum salaris, wat je moet kunnen aantonen dat je daaronder valt. Er wordt gekeken naar de werkelijke verdiensten. Je zal bijvoorbeeld loonstroken of andere bewijzen van inkomsten moeten overleggen.
Regels bij een tijdelijke korting op de huur
Vraagt u de korting op uw huur aan voor een bepaalde periode. Die varieert van 1 maand tot maximaal 3 jaar. Verhuist u naar een duurdere huurwoning? Dan kunt u vragen om in stappen naar die nieuwe hogere huur te gaan.
Voorwaarden huurtoeslag
U bent 18 jaar of ouder. U staat bij de gemeente ingeschreven op uw woonadres. U heeft de Nederlandse nationaliteit, of een geldige verblijfsvergunning. Uw toeslagpartner of medebewoner heeft de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning.
U kunt huurtoeslag online aanvragen met Mijn toeslagen. Hiervoor heeft u DigiD nodig. De huurtoeslag van 2021 kunt u tot en met 1 september 2022 aanvragen. U hoeft de toeslag maar 1 keer aan te vragen.
Check je recht op toeslagen en subsidies
Met BerekenUwRecht kun je nagaan voor welke regelingen je in aanmerking komt en om welk bedrag het gaat. Ook zie je direct waar je een tegemoetkoming kunt aanvragen. Als je alle gegevens bij de hand hebt, kost dit je 5-10 minuten. Je blijft anoniem.
Vanaf 1 januari 2020 krijg je alleen nog voorrang als er door geboorte, adoptie of pleegzorg een kind bij komt in jouw gezin. Je huurt al een sociale woning bij Volkswelzijn. Ze verplichten u om te verhuizen naar een andere sociale woning.
Hoewel mensen met een uitkering niet veel te besteden hebben, is particulier huren nog wel een optie. Vergeet niet dat het wel wat duurder is dan via de sociale woninghuur, maar je hebt dan wel snel een woning. Je kunt dan natuurlijk ook genoegen nemen met een woning die wat kleiner is dan je eigenlijk hoopte.
Voorrang. Sommige kandidaten kunnen sneller een woning krijgen, omdat ze een voorrang genieten. De raad van bestuur van een sociale huisvestingsmaatschappij (SHM) of een delegatie, die de raad van bestuur aanstelde, wijst de sociale woningen toe.
De overheid verandert op 1 januari 2022 de inkomensgrenzen voor sociale huurwoningen. Voor eenpersoonshuishoudens wordt de inkomensgrens verlaagd naar 40.000 euro en voor meerpersoonshuishoudens is de grens op ruim 44.000 euro vastgesteld.