De aanvrager betaalt de kosten. Bij een grensbetwisting kunnen de kosten ook gedeeld worden door de aanpalers mits hun akkoord.
Meestal zijn de opmetingskosten ten laste van de koper, maar enkel als dit ook uitdrukkelijk zo in de verkoopovereenkomst staat. Anders zijn ze ten laste van de verkoper. Je kan van deze wettelijke regeling afwijken als koper en verkoper onderling overeenkomen dat de kosten van de verkoper betaald worden door de koper.
Wanneer een perceel opgemeten moet worden, mag je rekenen op een minimumprijs van ongeveer 500 euro. Maar dat kan natuurlijk wel snel oplopen. Hoe groter het perceel is en hoe hoger de waarde van dat perceel geschat wordt, hoe hoger het ereloon van de landmeter zal zijn.
“Rekening houdend met al deze elementen bedraagt het minimumtarief voor een opmeting ongeveer 500 euro,” verduidelijkt landmeter-expert Jan De wael. “Zo zal het ereloon voor een perceel van 1.000 m² en met een waarde van 100.000 euro circa 640 euro bedragen, inclusief kosten en BTW wel te verstaan.
De grenslijn wordt tegensprekelijk door de aanpalende eigenaars erkend of door de rechter bepaald. Nadien kan de scheidingslijn op bestendige en zichtbare wijze worden vastgelegd door het plaatsen van grenspalen en wordt er een opmetingsplan gemaakt.
Indien u uw eigendom in zijn geheel verkoopt, is een opmeting in principe niet verplicht. Echter, het is wel aan te raden uw eigendom te laten opmeten, zodat er tussen koper en verkoper achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er nu net verkocht is en tot waar de perceelsgrenzen juist lopen.
De gegevens van de gemeente zijn rechtsgeldig. De kadastrale kaart van het Kadaster is alleen rechtsgeldig indien een landmeter van het Kadaster de grensreconstructie uitvoert.
Daarvoor komt het Kadaster naar je toe. Voor het bepalen van de grens tussen jouw terrein en een buurman rekent het Kadaster 450 euro. Dit is het tarief voor een enkele, rechte grens. Als de grens niet recht verloopt, maar geknikt is, dan wordt 50 euro per knikpunt gerekend.
Als Landmeter mag je je verwachten aan een gemiddeld salaris van 38.500 €. Het gemiddelde loonbereik als Landmeter ligt tussen 31.400 € en 46.900 €.
De eigenlijke afpaling geschiedt steeds op gemene kosten, ongeacht of ze slechts door één van de partijen worden gevraagd en ongeacht of deze hadden kunnen vermeden worden indien partijen hierover een minnelijke schikking hadden getroffen. Beide partijen dienen hiervan dus elk de helft te betalen.
Een landmeter meet op en maakt plannen van de bestaande toestand. Een landmeter kan je worden door de juiste studies te volgen en door voldoende ervaring op te doen. Een landmeter kan bijvoorbeeld aan het werk gaan bij een aannemer, bij een landmeetkantoor, als landmeter-ambtenaar bij de overheid enz.
De landmeter meet afstanden in posities en hoogten (x, y, z), en bepaalt zo coördinaten. Hierbij is goed gereedschap het halve werk: een tachymeter waarmee de landmeter de horizontale richting, de verticale hoek en de (schuine) afstand bepaalt.
Hoe word je een Landmeter? Een Landmeter heeft een MBO of HBO opleiding gedaan, zoals MBO Landmeter, MBO Geo-informant, MBO Infratechniek of HBO Landmeetkunde, HBO Geodesie of Civiele Techniek.
Dat de koper de notaris betaalt, betekent niet dat je als verkoper helemaal geen notariskosten hebt. De koper betaalt de kosten die nodig zijn om eigenaar van de woning te worden, zoals de overdrachtsbelasting en de notaris- en Kadasterkosten voor het opmaken van de akten.
Het ereloon van de notaris en aktekosten bedragen zo'n 2 % van de verkoopprijs. Als je een schatting wil maken van hoeveel een bouwgrond je gaat kosten, tel je dus best 10 of 12,5% registratierechten + 2 % notariskosten erbij.
Als jij je huis verkoopt, dan betaalt je koper de notariskosten en de registratiebelasting. De verkoopprijs is dus volledig voor jou.
Hoeveel verdient een Maatvoerder gemiddeld in Nederland? Een Maatvoerder in Nederland verdient gemiddeld € 2.840 bruto per maand. Salarissen variëren van € 2.415 (laag) tot € 3.270 (hoog).
Hoeveel verdient een Surveyor gemiddeld in Nederland? Een Surveyor in Nederland verdient gemiddeld € 3.105 bruto per maand. Salarissen variëren van € 2.640 (laag) tot € 3.575 (hoog).
Twijfelt u aan de juistheid van gegevens in een registratie die het Kadaster beheert? Meld het dan bij ons. U helpt ons de registraties zo actueel en juist mogelijk te houden. Op deze pagina leest hoe u dit meldt voor verschillende gegevens die wij beheren.
Hoe weet ik wie de eigenaar is van een pand, woning, woonboot of een stuk grond? Neem contact op met het Kadaster om te achterhalen wie de eigenaar is van een pand, woning, woonboot of stuk grond (perceel).
Vraag de officiële grenzen op bij het Kadaster
Vraag het Kadaster welke gegevens zij hebben over uw erfgrens. Het Kadaster is een organisatie die alle informatie over grond en gebouwen bijhoudt, zoals grenzen, rechten en wie eigenaar is van de grond.
Hoe kun je een erfgrens laten bepalen? Om de erfgrens te laten bepalen kun je kiezen voor een exacte of globale bepaling door het Kadaster. De exacte erfgrens bepalen gebeurt met een landmeter. Deze landmeter maakt de erfgrenzen zichtbaar in het terrein zodat je voortaan exact weet waar deze grenzen liggen.
De vermelding van de eigendom van grond bij het Kadaster heeft op zich geen juridische betekenis. Wie er als eigenaar staat vermeld bij het Kadaster, is niet doorslaggevend voor het antwoord op de vraag wie de eigenaar van een onroerende zaak is.
Op een kadastrale kaart ziet u waar de grenzen van een perceel ongeveer liggen. U kunt er geen precieze maten uit afleiden. De kaart toont de situatie van de laatste dag van de afgelopen kalendermaand. Meer informatie vindt u op de website van het Kadaster.