De gemeente beslist meestal binnen 8 weken De gemeente moet meestal binnen 8 weken beslissen of u de vergunning krijgt. Is het een ingewikkelde aanvraag? Dan beslist de gemeente binnen 6 maanden.
Gemeenten beslissen over meeste vergunningsaanvragen
Bijna alle vergunningsaanvragen (96%) worden door de gemeenten beslist.
Gemeente of provincie verantwoordelijk
Gemeenten en provincies zijn verantwoordelijk voor de milieutaken en de uitvoer van vergunningverlening, toezicht en handhaving (VTH).
Gaat u bouwen, verbouwen of slopen? Controleer of u een vergunning nodig heeft of een sloopmelding moet doen via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Na de check kunt u de vergunning direct online aanvragen of de sloopmelding indienen.
Kan ik bezwaar maken tegen de bouwplannen of omgevingsvergunning van mijn buren? U kunt van tevoren bij uw buren aangeven dat u het niet eens bent met hun bouwplannen.Is de omgevingsvergunning al verleend, dan kunt u hiertegen bezwaar aantekenen of beroep instellen.
Wordt uw uitzicht belemmerd, dan worden de regels door de uitbouw van uw buren overtreden. Een partij die geïnteresseerd is in een uitbouw en het Burenrecht wil respecteren, doet er dus altijd goed aan om bij de gemeente te informeren tot welke hoogte er gebouwd mag worden.
Aan het Besluit bouwwerken leefomgeving moet je altijd voldoen, ook wanneer je geen vergunning voor de verbouwing nodig hebt. Een melding doen van een verbouwing is in het laatste geval sinds 2003 niet meer verplicht. Wanneer je dus vergunningsvrij mag bouwen heb je geen meldingsplicht bij de gemeente.
Een aanvraag voor een omgevingsvergunning is openbaar.
Wilt u een vergunning inzien of bekijken? Als er een nieuwe vergunning komt, of een aanpassing daarvan, dan laat de provincie, gemeente of omgevingsdienst dit weten. Dit gebeurt via een een zogenaamde kennisgeving, bijvoorbeeld via overheid.nl, officielebekendmakingen.nl en/of het lokale huis-aan-huisblad.
Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Op 1 januari 2024 veranderen de bouwregels. De Omgevingswet knipt de bouwvergunning op in twee delen: het ruimtelijke en technische bouwen. Ruimtelijk bouwen gaat over of u op een bepaalde plek mag bouwen. Technisch bouwen gaat over of uw bouwplan voldoet aan de bouwtechnische voorschriften.
De vergunning of ontheffing is persoonsgebonden, tenzij bij of krachtens deze verordening anders is bepaald. De beantwoording van de vraag of een vergunning of ontheffing overgaat op een rechtsopvolger, hangt af van het persoonlijk of zakelijk karakter van die vergunning of ontheffing.
De gemeente beslist meestal binnen 8 weken
De gemeente moet meestal binnen 8 weken beslissen of u de vergunning krijgt. Is het een ingewikkelde aanvraag? Dan beslist de gemeente binnen 6 maanden.
De Raad voor Vergunningsbetwistingen kan een personeelslid van de Dienst van de Bestuursrechtscolleges als bemiddelaar aanstellen.De procespartijen kunnen daarnaast ook gezamenlijk een derde voorstellen als bemiddelaar.
Weigering van een aangevraagde vergunning kan alleen plaatsvinden als er een weigeringsgrond is. De weigering is een besluit waartegen binnen 6 weken bezwaar aangetekend kan worden.
Dit wordt beslist door de bevoegde overheid (meestal het college van burgemeester en schepenen van de gemeente).
Wat is het verschil tussen een bouw- en omgevingsvergunning? De bouwvergunning is vanaf 1 oktober 2010 opgegaan in de omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning vervangt een aantal vergunningen, waaronder dus de bouwvergunning, maar ook de kapvergunning en de sloopvergunning. De bouwvergunning bestaat dus niet meer.
De gemeente (college van burgemeester en wethouders) neemt een besluit tot verlenen, weigeren, wijzigen of intrekken van de omgevingsvergunning. De gemeente maakt het besluit bekend door toezending of uitreiking van het besluit aan de vergunninghouder en de aanvrager (vaak dezelfde persoon).
Heeft u een omgevingsvergunning voor het (ver)bouwen van een woning of bedrijfspand, of het kappen van een boom? Een toezichthouder van de omgevingsdienst controleert dan of u de werkzaamheden uitvoert volgens de regels.
In het gemeentearchief is alle informatie over vergunningsplichtige verbouwingen opgeslagen. Vaak kun je simpel online een afspraak maken om de stukken uit het gemeentearchief in te zien. Eigenlijk werkt dat vrij simpel. Je geeft aan om welk adres het gaat en naar welke informatie je op zoek bent.
Let op tekenen van verstoring . Met name lichtschakelaars, stopcontacten en rookmelders zijn populaire plekken voor afluisterapparatuur, omdat we er meestal niet veel aandacht aan besteden. Kijk bijvoorbeeld naar vuil op de vloer onder een armatuur of subtiele kleurverschillen in de kleur van de wandplaat.
Verboden te gluren
Het gluurverbod geldt voor het bespieden mét of zonder verrekijker 'of enig ander optisch instrument' van personen in gebouwen, woonwagens of woonboten.
In Nederland bestaat er geen absoluut recht op een vrij uitzicht (zo oordeelt ook de Raad van State). Wel zijn er wetten en regels die indirect invloed kunnen hebben op uw situatie. De belangrijkste hiervan zijn te vinden in de Omgevingswet, die voorschriften biedt over ruimtelijke ordening en leefomgeving.