Kopie van paspoort of identiteitsbewijs. Recent ingevulde werkgeversverklaring of arbeidsovereenkomst. 3 meest recente salarisstrookjes. Een recent afschrift bij de bankrekening waar het salaris wordt gestort.
Ook mag iedereen zo'n woning huren. De hoogte van het inkomen maakt hierbij niet uit, maar soms stellen verhuurders wel (inkomens)eisen. Over het algemeen zijn vrijesectorhuurwoningen dan ook duurder dan sociale huurwoningen. Bij de vrije sector is huurtoeslag vaak niet mogelijk.
Een huurder is verplicht om zich in te schrijven bij de gemeente waar deze een woning huurt en dus daadwerkelijk woonachtig is. Wanneer dit niet gedaan wordt, kan de gemeente de keuze maken om de huurder een boete te geven.
Ja, zelfs zonder inkomen kun je een huis huren.
50% van je maandinkomen: vaste lasten (huur, rekeningen, verzekerigen en dergelijke) 30% van je maandsalaris: uitgaven die je zelf mag bepalen (zoals voor vrije tijd) 20% van je maandelijkse inkomsten: voor sparen of beleggen.
Komt u niet in aanmerking voor een sociale huurwoning van een woningcorporatie? Dan kunt u het volgende doen: Heeft u een eenpersoonshuishouden en is uw inkomen hoger dan € 44.035 (in 2023)?Of heeft u een meerpersoonshuishouden en is uw inkomen hoger dan € 48.625 (in 2023)?
Komt u langer dan 4 maanden in Nederland wonen, dan moet u zich als ingezetene laten inschrijven in de Basisregistratie Personen (BRP).
Wil je een kennis of familielid tijdelijk uit de brand helpen, dan is inwonen een mogelijkheid (voor maximaal een half jaar). Als sociale woningcorporatie staan we er natuurlijk voor open als jij als huurder iemand tijdelijk wilt helpen met onderdak. Hiervoor dien je echter wel schriftelijk toestemming te vragen.
Ja, ook zonder inkomen kunt u reageren op woningen. Er worden woningen aangeboden zonder minimum inkomensgrens. Op deze woningen kunt u reageren als u geen inkomen heeft. Zodra u een woning heeft gevonden, kunt u een bijstandsuitkering aanvragen zodat u de huur kunt betalen.
In 2023 kunt u huurtoeslag krijgen als uw vermogen op 1 januari 2023 niet hoger was dan € 33.748.
Er is weinig woonruimte beschikbaar, en dus worden er hoge prijzen voor gevraagd. Dit is voor veel starters niet te betalen, zeker als je een laag inkomen hebt. Ook komen er weinig starterswoningen vrij, omdat de mensen die daar nu wonen ook geen geschikte nieuwe plek kunnen vinden.
Een registratie bij het BKR kan leiden tot zeer beperkte of zelfs geen mogelijkheden om een lening af te sluiten, een huis te huren of te kopen. Een BKR-registratie is dus zeker niet aan te raden als je woning wilt kopen om te verhuren.
Bankafschrift (Bank statement)
Het laat ook zien wat het bedrag aan uw woonlasten is (huur of hypotheek) en of u bijvoorbeeld alimentatie betaalt en hoeveel. → Kortom: het geeft uw inkomsten en lasten aan. Daarom mag u ook niets doorstrepen of doorhalen op uw bankafschrift en moet alles leesbaar zijn.
De makelaar mag alleen gegevens aan u vragen die noodzakelijk zijn om te beoordelen of u de huur kunt betalen. Dat betekent dat de makelaar bijvoorbeeld niet mag vragen wat uw nationaliteit of etniciteit is. Ook mag de makelaar niet uw burgerservicenummer (BSN) vragen.
Kostgangers- of huurcontract
Je kunt natuurlijk iemand gratis bij je laten wonen. Bijvoorbeeld als het om familie gaat en je het financieel goed heeft. Maar het is ook helemaal niet gek om een vergoeding te vragen. Dan is het handig om dit te formaliseren met een kostgangers- of een huurcontract.
U moet toestemming geven voordat iemand zich kan inschrijven op uw adres. Lees verder bij Verhuizing doorgeven. U hebt geen woonadres en wilt toch post ontvangen. De bewoner van het adres dat u als briefadres wilt gebruiken, moet toestemming geven.
Alleen als u geen woonadres heeft, of als u verblijft in een instelling, kunt u zich door uw gemeente laten inschrijven op een briefadres (postadres).
Er zijn gevallen waarin u voorrang krijgt op een sociale huurwoning. Bijvoorbeeld als u een nieuwe woning nodig heeft om medische redenen. U vraagt dan een urgentieverklaring (of voorrangsverklaring) aan bij de gemeente. De gemeente bepaalt of u recht heeft op voorrang.
Vanaf 1 juli 2023 mag uw verhuurder de huur voor uw kamer, woonwagen of standplaats verhogen met maximaal 3,1%. De hoogte van uw inkomen is hier niet belangrijk.
In Oss vinden huurders het snelst een sociale huurwoning (foto: PickPik). In Oss vinden huurders in Brabant het snelst een huis in de sociale sector, dus met een huurprijs tot 752,33 euro per maand. Dat blijkt uit een onderzoek dat de NOS gedaan heeft.
Dat huren weggegooid geld is, is een mythe. Huisvesting is voor iedereen belangrijk. En vrijheid krijg je bij huren én kopen, al is het in een andere vorm.
Hoeveel % is kosten koper in 2023? Gemiddeld ben je ongeveer vier à zes procent van de woningwaarde kwijt aan de kosten koper (k.k.). Bij een woningwaarde van € 400.000 is dat dus tussen de 16 en 24 duizend euro. Met welke kosten je allemaal rekening moet houden, lees je hieronder.
Huren ongeveer twee keer duurder dan kopen
Bij een vergelijking tussen huren en kopen wordt vaak de huur vergeleken met de netto hypotheeklast.