We gaan er hieronder vanuit dat je 35+ bent en een bestaande woning koopt van € 300.000. In totaal heb je dan € 12.250 eigen geld nodig om een huis te kopen, zonder dat het hypotheekadvies daarin is meegenomen. Ook zijn hier niet de extra's van bijvoorbeeld een NHG-hypotheek of een starterslening in meegeteld.
In 2024 kan jij 100% van de woningwaarde lenen als hypotheek. Alle kosten die boven deze waarde komen, betaal je uit eigen zak.
Vaak vragen mensen zich af: kun je ook een huis kopen zonder spaargeld? Sinds 1 januari 2018 is het niet meer mogelijk om een hypotheek zonder eigen geld af te sluiten.
Met een Financiële Eisenlijst op zak weet jij precies wat je maximaal kan lenen. Dit is voor jou handig, want zo weet je precies wat je maximale budget is. Maar het kan ook een handige tool zijn om de verkoper over de streep te trekken.
Gemiddeld bedraagt de kosten koper zes procent van de woningwaarde. Onder de kosten koper vallen zaken als makelaars- en notariskosten, overdrachtsbelasting en advies- en bemiddelingskosten. Daarnaast zal de hypotheekverstrekker willen weten wat de koopwoning waard is.
De overdrachtsbelasting is een belasting die je moet betalen wanneer je een bestaande woning koopt. In 2024 gelden er verschillende tarieven, afhankelijk van je situatie: Voor niet-starters bedraagt de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopprijs.Beleggers, daarentegen, betalen een tarief van 10,4%.
Het antwoord is ja, dat kan. Bij een leningaanvraag kijkt de bank of kredietverstrekker naar jouw financiële situatie om te bepalen of je de lening kunt terugbetalen. Als je regelmatig gokt en daar veel geld aan uitgeeft, kan dit een reden zijn om jouw aanvraag af te wijzen.
Kopie bankafschrift (geen printscreen)
Het afschrift mag niet ouder zijn dan een maand en het mag ook geen printscreen zijn. Je hoeft het afschrift niet te printen, maar in de internetbankieren omgeving kun je een bankafschrift downloaden en opslaan als PDF.
De taxatiewaarde van een bestaande woning is nodig voor het verkrijgen van een hypotheek en moet worden uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur, die zelf niet betrokken is bij de koop of verkoop van de woning.
Op 1 januari 2024 veranderen de leennormen voor hypothecair krediet.Je kunt meer lenen voor de koop van een energiezuinige woning én voor het verduurzamen van de eigen woning.
Als je de kosten koper wilt berekenen, kun je vaak een percentage nemen van de koopsom. Dit is ongeveer 5% tot 6%. Kom je in aanmerking voor de vrijstelling van de overdrachtsbelasting, dan kun je 3% tot 4% rekenen. Deze schatting geldt voor als je een bestaand huis koopt.
De Comptabiliteitswet40 2016 (CW 2016) definieert wat verplichtingen zijn: een financiële verplichting is een overeenkomst die al aangegaan is, waaruit op een later moment kasuitgaven zullen voortkomen. * Aan deze uitgaven kan een voorwaarde verbonden zijn, maar dit hoeft niet.
De overheid heeft bepaald dat je nog maximaal 100% van de koopsom mag lenen. Dit betekent dat je al snel € 10.000 tot € 12.500 aan spaargeld moet hebben voor het kopen van een woning. Voor veel starters is het vaak geen oplossing om te wachten tot dat het bedrag bij elkaar is gespaard.
Dat is uw grondslag sparen en beleggen. Het heffingsvrij vermogen is in 2024 € 57.000 per persoon. Dus voor u en uw fiscale partner samen € 114.000. De grondslag sparen en beleggen mag u verdelen over u en uw fiscale partner.
Wat betekent lenen zonder eigen inbreng? Lenen zonder eigen inbreng betekent dat je de volledige aankoopprijs van de woning kunt financieren. Dit wordt ook wel een lening met een quotiteit van 100% of meer genoemd.