Het gaat om 1 of meer van de volgende servicekosten: kosten voor schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten. kosten energie voor gemeenschappelijke ruimten. kosten voor de huismeester.
Naast bovengenoemde servicekosten betalen huurders soms ook voor andere diensten servicekosten, bijvoorbeeld voor verwarming van hun woning via een collectieve verwarmingsinstallatie of voor een onderhoudsabonnement. Dit soort servicekosten tellen niet mee in de rekenhuur. Er is geen toeslag over mogelijk.
Er is namelijk geen vaste inkomensgrens. We kijken naar uw toetsingsinkomen. Dit is ongeveer uw bruto jaarinkomen. Hoe hoger uw inkomen is, hoe minder huurtoeslag u krijgt.
De huurprijs die gebruikt wordt voor de beoordeling van uw recht op huurtoeslag, de zogenaamde rekenhuur, wordt bepaald door de kale huur plus servicekosten, die elk voor maximaal € 12 meetellen. Servicekosten bestaan uit: Energiekosten voor algemene ruimtes (niet uw eigen woning)
Gas, water en elektriciteit vallen niet altijd onder de kosten voor service. U betaalt deze dan apart. Deze heten de nutsvoorzieningen. Hier horen ook de kosten bij om uw woning warm te houden.
Hoe hoog mogen servicekosten zijn? Voor servicekosten geldt geen maximum. Hoeveel je kwijt bent aan deze kosten kan per kamer, appartement of woonhuis sterk verschillen. Soms gaat het om een paar tientjes, maar het bedrag kan ook oplopen tot ruim boven de honderd euro.
De hoogte van de huur wordt door de verhuurder doorgegeven aan de Belastingdienst en ook eventuele andere gegevens worden gecontroleerd, bijvoorbeeld door een vergelijking met de inschrijving op het adres zoals bekend bij de gemeentelijke basisadministratie.
In 2022 kunt u huurtoeslag krijgen als uw vermogen op 1 januari 2022 niet hoger was dan € 31.747. In 2021 was dat maximaal € 31.340. Hebt u een toeslagpartner? In dat geval mag uw vermogen op 1 januari 2022 van u samen maximaal € 63.494 zijn.
Verdient u minder dan € 18.750 én voldoet u aan alle andere voorwaarden dan ontvangt u de maximale toeslag van € 380 per maand. Heeft u een medebewoner die in aanmerking komt als “toeslagpartner”, dan mag u samen niet meer dan € 40.500 verdienen.
Inkomsten is alles wat iemand als opbrengst van arbeid, onderneming of vermogen verkrijgt, zoals loon, winst, dividend of rente. Met inkomen wordt vaak 'geld' bedoeld maar goederen of diensten kunnen ook tot inkomsten behoren.
Hoe hoger uw inkomen is, hoe minder huurtoeslag u krijgt. Het kan ook zijn dat uw inkomen te hoog is om huurtoeslag te krijgen. Hoe hoog uw inkomen mag zijn, hangt af van uw huur, uw leeftijd en de samenstelling van uw huishouden. Het gaat om uw 'toetsingsinkomen'.
Moet ik voor toeslagen mijn netto-inkomen of bruto-inkomen opgeven? Geen van beide, want u geeft uw 'toetsingsinkomen' op. Dat is in ieder geval nooit uw netto-inkomen. Het kan wel ongeveer uw bruto-inkomen zijn, maar meestal net wat hoger.
Als de verhuurder de rekeningen betaalt voor gas, water en elektra, de woonruimte heeft gemeubileerd, onderhoud doet dat wettelijk voor rekening van de huurder is of het trappenhuis schoonmaakt, mag hij de kosten van deze 'service' aan de huurder doorberekenen.
Huurtoeslag, ook wel huursubsidie, is een vergoeding voor een deel van uw huur. Hoeveel u krijgt, hangt af van de huurprijs, uw inkomen en uw vermogen. Heeft u een toeslagpartner of medebewoner? Dan telt ook hun inkomen en vermogen mee.
Wilt u huurtoeslag aanvragen? Dat kan als uw rekenhuur maximaal € 763,47 is. Dit is de grens in 2022. De rekenhuur is de kale huur plus de servicekosten die u betaalt.
In Nederland geldt er geen limiet voor de hoeveelheid geld die u in huis mag hebben. Contante bedragen boven de €560 euro moet u wel opgeven bij uw belastingaangifte. Dit is €1120 als u een fiscale partner heeft. Ook de waarde van cadeaubonnen die u in huis heeft telt mee.
Je mag nooit meer spaargeld hebben dan de heffingsvrije grens voor de vermogensrendementsheffing. De grens ligt in 2022 op 31.747 euro. Als je een fiscaal partner hebt, geldt er een gezamenlijke heffingsvrije grens van 63.494 euro. Blijft je vermogen onder deze bedragen, dan heb je nog recht op huurtoeslag.
De eenmalige energietoeslag kent geen vermogenstoets. Als u een eigen woning hebt en een laag inkomen (lager dan 120% van de op jou van toepassende norm), dan kunt u in aanmerking komen voor de eenmalige energietoeslag, mits aan alle overige voorwaarden wordt voldaan.
De afgeronde inkomensgrenzen voor het passend toewijzen voor 2021 bedragen € 23.725 voor eenpersoonshuishoudens en € 32.200 voor meerpersoonshuishoudens. Voor eenpersoonsouderenhuishoudens is de grens € 23.650 en voor meerpersoonsouderenhuishoudens € 32.075.
Als u te weinig toeslag hebt gekregen, dan betalen we de toeslag die u te weinig hebt gekregen alsnog. Als u te veel toeslag hebt gekregen, dan moet u de te veel gekregen toeslag terugbetalen. U krijgt daarover een brief.
Wat is woonfraude? Een woning kopen, maar de huur niet opzeggen. Voor langere tijd naar het buitenland, en dan zonder toestemming iemand anders in de woning laten wonen. Samenwonen of iemand laten inwonen zonder dat door te geven aan Woningbelang.
De servicekosten bedragen vaak tussen de €30,- en €50,- per m2 per jaar. In het artikel 'Huurprijs per m2 per jaar' heb je kunnen lezen dat je maandelijkse kosten als huurder bestaan uit de eigenlijke huurprijs en de servicekosten.
Stookkosten zijn de kosten voor het verwarmen van uw woning middels een centrale ketel. Voor deze kosten is een voorschotbedrag opgenomen in uw maandelijkse huurprijs. De periode die op de afrekening staat gaat over het hele jaar. In de afrekening wordt rekening gehouden met de periode van bewoning.
Veel voorkomende servicekosten zijn de schoonmaak en elektriciteit voor gemeenschappelijke ruimten, blokverwarming, glasverzekering en onderhoud dat eigenlijk voor rekening van de huurder is. De verhuurder mag de kosten die deel uitmaken van de huur, niet ook als servicekosten in rekening brengen.