Welke gebreken melden bij verkoop huis?

Welke gebreken moet ik aan een koper melden? Laat ik maar duidelijk zijn: Alle gebreken waarvan je weet dat die er zijn. Dus zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. De koper heeft een onderzoeksplicht maar daar kan jij je niet achter verschuilen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nlverhuist.nl

Hoe lang ben je aansprakelijk na verkoop woning?

Ontdekt u een verborgen gebreken vijf jaar na aankoop? Dan kan de verkoper nog aansprakelijk gesteld worden. Voorwaarde is wel dat de u nog niet eerder op de hoogte was van het gebrek en dat is aan te tonen dat het is ontstaan voordat u de woning heeft betrokken. Lees ook het artikel: verjaringstermijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verborgen-gebreken.com

Wat valt er onder verborgen gebreken huis?

Verborgen gebreken zijn gebreken die je pas na de koop van het huis ontdekt. Denk aan een ernstige lekkage in de badkamer. Als eigenaar ben je hiervoor zelf verantwoordelijk. In principe komen alle kosten voor het oplossen van (verborgen) gebreken na de overdrachtsdatum voor jouw rekening.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op consumentenbond.nl

Wat vermelden bij verkoop huis?

De belangrijkste documenten en/of attesten zijn: het bodemattest, het stedenbouwkundig uittreksel, het postinterventiedossier (PID), een keuringsverslag van de elektrische installatie en het energieprestatiecertificaat (EPC).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.be

Wat zijn voorbeelden van verborgen gebreken?

Als je een bestaand huis koopt, is dat inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Een scheur in de muur is bijvoorbeeld niet bepaald een verborgen gebrek. Onzichtbare, verroeste leidingen wel. Maar ook boktor, houtworm of asbest worden gezien als verborgen gebreken in een huis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ikbenfrits.nl

Huiskoop Tips: Dit moet de verkoper van een huis jou vertellen!

34 gerelateerde vragen gevonden

Hoe lang kun je verborgen gebreken melden?

Als verkoper blijf je aansprakelijk voor gebreken gedurende twee jaar nadat de koper het gebrek heeft gemeld, of redelijkerwijs had kunnen melden. De koper kan die termijn steeds verlengen door de verkoper eraan te herinneren dat hij hem aansprakelijk houdt voor het gebrek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op dommerholt.nl

Hoe bewijs je een verborgen gebrek?

Bewijzen verborgen gebreken maar hoe? Als koper dien je dus te bewijzen dat de verkoper bewust of onbewust gebreken niet heeft gemeld. Ofwel deze heeft verzaakt in zijn of haar mededelingsplicht. Ook dien je verborgen gebreken in kaart te brengen als koper voordat je een (geronde) klacht indiend bij verkoper.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nrbi.nl

Is bodemonderzoek verplicht bij verkoop huis?

Is een bodemattest verplicht bij verkoop? Ja! Wanneer je grond, een appartement of een woning verkoopt, moet je als verkoper reeds bij compromis het bodemattest kunnen voorleggen aan de kopers. Zij moeten immers een duidelijk beeld hebben over de al dan niet verontreiniging van de grond.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op soldandset.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop huis?

Veelgestelde vragen. De verplichting om een bodemattest af te leveren geldt voor de verkoper, niet voor de koper. Het is aangewezen dat ook de koper zich informeert vooraleer de verkoopovereenkomst wordt gesloten (bijvoorbeeld bij de gemeente).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vlaanderen.be

Wat kost het om een huis te laten schatten?

Notaris en vastgoedmakelaar

Je krijgt dan geen uitgebreid verslag. Wil je dat wel, dan hangt hier een prijskaartje aan vast. Hoeveel dat precies is, is afhankelijk van de waarde van het huis en de complexiteit van het dossier. Gemiddeld ligt de vanafprijs voor een schattingsverslag rond 250 euro exclusief btw.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op oximo.be

Wat zijn geen verborgen gebreken?

Het moet gaan om gebreken die je zelf niet had kunnen opmerken en die de verkoper ook niet heeft gemeld. Bijvoorbeeld, als er een grote scheur in de muur zit, had je dit wel kunnen zien toen je de woning ging bezichtigen. Dit is dus geen verborgen gebrek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nn.nl

Is een lekkend dak een verborgen gebrek?

Wanneer u een huis heeft gekocht, verwacht u niet dat het dak lekt. Niet alleen een daklekkage, maar ook een rot dak kan als verborgen gebrek optreden. In dat laatste geval bent u nog verder van huis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woningjurist.nl

Is een kapotte cv ketel een verborgen gebrek?

U wilt er dan ook niet aan denken dat u na de aanschaf te maken krijgt met onvoorziene problemen. Soms kunnen deze verborgen gebreken worden genoemd, wanneer deze voorafgaand aan de verkoop aanwezig waren, maar pas daarna zichtbaar werden. Voorbeelden zijn daklekkage, houtworm, asbest, maar ook een kapotte cv-ketel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woningjurist.nl

Is vocht in de muur een verborgen gebrek?

Een typisch voorbeeld van een verborgen gebrek is opstijgend vocht, in zoverre het niet zichtbaar is (bijvoorbeeld door loshangend behang, schimmelvorming op een zichtbare plaats of een muffe geur, … enzovoort), of scheuren in de muren door een slechte fundering.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op oximo.be

Wie betaalt verborgen gebreken?

Mededelingsplicht verkoper

Als de verkoper op de hoogte is van een gebrek dat het normaal gebruik van de woning in de weg staat, dient hij dit aan de koper mee te delen. Doet hij dat niet, dan is de verkoper in beginsel aansprakelijk voor de schade die de koper vanwege het verborgen gebrek lijdt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rechtspraak.nl

Wat is een ernstig gebrek?

Een ernstig gebrek is een gebrek waardoor de hechtheid van de woning in gevaar komt en dat alleen met kostbare ingrepen valt te herstellen. De garantie voor een dergelijk gebrek loopt af 10 jaar na oplevering.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op poelmannvandenbroek.nl

Wat kost een oriënterend bodemonderzoek?

Op dit moment kost een verkennend bodemonderzoek gemiddeld 5.000 euro, net als een gedetailleerd bodemonderzoek. Voor een risico-onderzoek moet men ongeveer 3.000 euro rekenen. Deze cijfers zijn echter geen absolute waarde, aangezien de prijs afhangt van verschillende factoren.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op leefmilieu.brussels

Wie betaald voor bodemonderzoek?

Wie betaalt het bodemonderzoek? Vaak wordt gevraagd of de kosten van het bodemonderzoek voor koper of verkoper zijn. De bodemonderzoek kosten worden in de meeste gevallen betaald door de vervuilende partij.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op goedkoopbodemonderzoek.com

Wie betaalt kosten bodemattest?

Ook de volgende kosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper: eventuele bodemonderzoeken, overige keuringsattesten, kosten voor het opvragen van stedenbouwkundige inlichtingen, de vastgoedmakelaar ... Al deze zaken maken deel uit van de leveringsplicht van de verkoper.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op thiers.be

Wie is verantwoordelijk voor bodemonderzoek?

Ben ik verantwoordelijk voor de bodemverontreiniging rond mijn huis? Als eigenaar van een stuk grond bent u verantwoordelijk voor de kwaliteit van deze grond. U moet bodemvervuiling voorkomen en de verontreiniging die u veroorzaakt zo snel mogelijk en geheel verwijderen (saneren).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Wie moet een bodemonderzoek uitvoeren en wanneer?

Een bodemonderzoek is verplicht als u een bouwvergunning hebt aangevraagd (omgevingsvergunning, activiteit bouw). Of als u een aanschrijving hebt ontvangen voor funderingsherstel. In een aantal gevallen hoeft u geen bodemonderzoek te doen. U moet dan wel een ontheffing aanvragen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op amsterdam.nl

Hoe oud mag een bodemattest zijn bij verkoop?

Een bodemattest blijft in principe onbeperkt geldig, tenzij het gaat om een risicogrond. Zo'n attest kan wel telkens maar voor één overdracht gebruikt worden. Zijn er risico's gekoppeld aan de grond van een appartementsgebouw, laat dan als syndicus nog dit jaar een oriënterend bodemonderzoek uitvoeren.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ondernemingsdatabank.indicator.be

Is water in de kruipruimte een verborgen gebrek?

Van verborgen gebreken is niet zomaar sprake. We noemen water in de kruipruimte dan ook pas een verborgen gebrek wanneer deze voorafgaand aan de aankoop redelijkerwijs niet zichtbaar was, de verkopende partij kennis had van het gebrek én dit bewust voor u heeft verzwegen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woningjurist.nl

Is een rotte vloer een verborgen gebrek?

Voorbeelden van verborgen gebreken kunnen zijn, verborgen asbest, een onzichtbaar vochtprobleem of houtrot. Deze gebreken heeft de koper voor de aankoop van de woning niet kunnen zien. Het kan overigens ook zo zijn dat deze gebreken ook niet bekend waren bij de verkoper.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woningadvocaat.nl

Wat zijn gebreken die het normale gebruik belemmeren?

Voorbeelden van gebreken die het normale gebruik van een woning in de weg zouden kunnen staan, zijn bijvoorbeeld ernstige vocht- en schimmelaantasting, ernstige constructiegebreken, funderingsproblemen, de aanwezigheid van niet hecht gebonden asbest of (bodem)vervuiling met gevaarlijke stoffen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op flinckadvocaten.nl

Populaire vragen