Sinds december 2021 is de prijs van cement met 33 procent gestegen, en die van baksteen met 9 procent, tonen cijfers van de bouwfederatie Embuild. Niet-energiedreven materialen, zoals hout (-18%) en aluminiumproducten (-10%), daalden dit jaar wel. Net voor die producten stabiliseerde de vraag.
De prijzen van voor corona zullen we volgens Embuild nooit meer bereiken. Als we de prijzen van 2023 met die van 2020 vergelijken, dan zien we dat de prijs van koolwaterstoffen met 27,5% gestegen is. Daarna volgen plastic, hout, zand en grind met een stijging van meer dan 40%.
In 2021 zijn de prijzen voor staal, hout, kunststof, bitumen, glas en energie substantieel tot extreem gestegen. Echter, geen enkel bouwwerk bestaat uit één enkel materiaal, maar wordt opgebouwd uit een veelheid aan materialen en door arbeid.
Vooral producten en grondstoffen die internationaal vervoerd worden, dalen in prijs. “De transport- en logistieke kosten zijn gezakt, terwijl die na de coronapandemie geëxplodeerd waren. Ook de dollar staat momenteel zwak”, verklaart Demeester de prijsdalingen.
De prijzen van bouwmaterialen gaan door het dak. Sinds eind vorig jaar werden enkel hout en non-ferro metalen (lood, koper, aluminium, zink) fors goedkoper.
JANUARI 2023
Bij woning- bouw zien we een daling van 13,6 naar 13,1 en bij utiliteitsbouw een daling van 10,4 naar 10,1 maanden. Echter komen steeds meer pro- jecten onder druk te staan door de stijgende bouwkosten en de hogere (hypotheek)rente.
Prefab woning bouw met staalframebouw is in vergelijking met traditionele bouw een veel goedkopere bouwmethode. Je kunt met staalframebouw tot wel 30 procent besparen op de ruwbouwkosten voor de bouw van jouw prefab huis.
Hoge bouwkosten
Om een indicatie te geven van de (grootste) prijsstijgingen vanaf begin 2022: zand en grind: +24 procent, baksteen: +10 procent, cementproducten: +35 procent, glas +21 procent. Gemiddeld zijn de prijzen van bouwmaterialen in 2022 met bijna 11 procent gestegen ten opzichte van een jaar eerder.
Hornbach is de goedkoopste doe-het-zelf-zaak. Voor klusspullen ben je daar gemiddeld genomen het goedkoopst uit. Het grote klusmateriaal zoals hout, gips en vulmiddelen koop je bijna altijd het voordeligst bij Hornbach.
In de lente van dit jaar luidde Bouwunie, dat bij Unizo de kleine en middelgrote bouwbedrijven vertegenwoordigt, al de alarmbel. “In maart kostte de bouw van een nieuwe eengezinswoning gemiddeld 280.000 euro, 10.000 euro meer dan in december 2021.
Voor 2022 houden we rekening met een stijging van de bouwkosten van 4,0% tot 6,0%. Dit komt onder meer door de stijging van de energieprijzen en de invloed daarvan op de materiaalkosten.
Dit zijn de verwachtingen voor het jaar 2022
Daarnaast is er in 2021 een grote schaarste ontstaan omdat veel mensen gingen klussen. Schaarste zorgt er altijd voor dat de prijs een stuk hoger wordt. Inmiddels zijn we dit jaar alweer gemiddeld 35% duurder uit voor houtproducten.
Grondstofprijzen naar ongekende hoogte
Ruwe aardolie en geraffineerde aardolieproducten waren in mei 2021 alweer beduidend duurder dan een jaar eerder, en stegen qua prijs nog verder door. Meststoffen uit het buitenland waren in mei 2022 172 procent duurder dan in mei 2021.
Bouw zette groei begin 2023 door
In het eerste kwartaal van 2023 groeide de bouwproductie verder met 2,3% ten opzichte van ten opzichte van het vierde kwartaal 2022. Ook toen liet de bouwsector nog een flinke groei zien met 2,5%.
Dan kan u best rekening houden met de verschillende factoren die de kostprijs van een nieuwe woning bouwen bepalen. De 2 belangrijkste factoren zijn de werkuren en de materialen.Een derde factor is het ereloon van de architect.En uiteraard dient u op al deze bedragen nog eens 21 % BTW te betalen.
Onderzoek van de Consumentenbond wijst uit dat Hornbach wederom de goedkoopste bouwmarkt van Nederland is. De belangenorganisatie onderzocht de prijzen van ruim 150 doe-het-zelfartikelen bij tien verschillende bouwmarktketens en drie webwinkels.
De Nederlandse Consumentenbond wijst Hornbach opnieuw aan als de meest voordelige bouwmarkt van Nederland. De prijzen van doe-het-zelfartikelen blijken bij de Duitse bouwmarktketen gemiddeld 13% goedkoper dan bij de concurrenten.
Renovatie is relatief duurder dan nieuwbouw. Daarmee bedoel ik dat als er bijvoorbeeld 60% verbouwd wordt bij een renovatie, je dan meer dan 60% extra betaald ten opzichte van nieuwbouw.
Kosten aannemer per uur
Elk aannemersbedrijf of bouwer hanteert namelijk zijn eigen prijs per uur. De kosten van een goedkope aannemer beginnen al bij €20,- tot €30,- per uur. De prijs van een goede aannemer zal tussen de €30,- en €40,- per uur liggen.
'Normaal is 10 procent bij aanvang en 10 procent na de oplevering, met tussenin een aantal termijnen die afhankelijk zijn van de grootte van de klus.
Kun je een huis bouwen voor 100.000 euro? Je kunt een huis bouwen voor 100.000 euro.Dit zal wel een klein prefab woning zijn. Je moet ook rekening houden met extra kosten voor de bouwgrond en onverwachte kostenposten.
Kan ik een huis bouwen voor 200.000 euro? Dat kan! Met een speciaal bouwsysteem is het mogelijk om een goedkope prefab woning te laten bouwen. Prefab woningen zijn veel goedkoper, omdat ze in kant en klare delen in een fabriek worden gemaakt.
Een huis bouwen is pas mogelijk wanneer er een beschikbare kavel is waar je ook voldoende budget voor over hebt. Want naast een 250.000 euro voor de bouw van je woning, moet er ook een kavel (aan)gekocht worden.