De prijzen van bouwmaterialen zijn in anderhalf jaar al flink gestegen en het einde is nog niet in zicht. Het gaat om staal, hout, glas en beton en baksteen, en om producten als kit, kranen, pvc-buizen, tegels en dakpannen.
De prijzen van bouwgrondstoffen- en materialen rijzen de pan uit. Hout, staal, maar ook eindproducten zoals isolatiemateriaal en PVC hebben de afgelopen maanden een extreme prijsstijging laten zien. Ter illustratie: stalen kokers en buizen zijn sinds december 2020 bijna in prijs verdubbeld.
Voor 2022 houden we rekening met een stijging van de bouwkosten van 4,0% tot 6,0%. Dit komt onder meer door de stijging van de energieprijzen en de invloed daarvan op de materiaalkosten. Door krapte op de arbeidsmarkt zien we verder dat de loonkosten op korte, maar ook op middellange termijn stijgen.
Sinds begin 2022 zijn de prijzen van bouwmaterialen gemiddeld met 16% gestegen. Dat blijkt uit een enquête die de Confederatie Bouw begin april afnam bij 302 bouwondernemingen. Maar liefst 98% van de bouwbedrijven zag de prijzen van bouwmaterialen nog verder stijgen sinds het losbarsten van de oorlog in Oekraïne.
De ontwikkeling van de bouwkosten in 2021
Uit cijfers van het CBS blijkt dat bouwkosten voor koopwoningen tussen 2012 en 2020 zijn gestegen van 145K naar 179K. Dat is een stijging van 23%.
De gemiddelde bouwkosten per m³ 2022 bedraagt vanaf ca. € 650,00 m³ per tot €775,00 per m³.
Hout kan op verschillende manieren gebruikt worden en is daarom vaak geschikt voor elke soort woning! Prijs: Hout is goedkoper dan staal en het kan gemakkelijk op maat worden gemaakt.
De stijging van de houtprijzen is begin 2022 doorgezet. In 2021 steeg de houtprijs harder dan ooit tevoren, eind 2021 stagneerde de prijs enigszins.
Het afgelopen jaar zijn bouwkosten flink gestegen; Naast grondstoffen en energie is ook arbeid duurder geworden; Opbrengsten (huizenprijzen) blijven vermoedelijk niet meestijgen; In lopende projecten kunnen kostenstijgingen tot problemen leiden; Bij nieuwe projecten is de onzekerheid rondom de verdere ontwikkeling van ...
De prijzen van prefab nieuwbouwwoningen liggen gemiddeld tussen €75.000 euro en €600.000 euro. Een nieuw te bouwen huis kost gemiddeld €250.000 euro. Dit bedrag staat los van de bouwgrond (tussen €200,- en €500,- per m2) en overige kosten. Hoe groter en luxer het huis des te duurder deze is om te laten realiseren.
De prijsstijging wordt veroorzaakt door een opeenstapeling van factoren. Door corona was er al een grote vraag naar bouwproducten die producenten nauwelijks konden bijbenen, met hogere prijzen tot gevolg. Daar komt nu de oorlog in Oekraïne nog bij. Veel grondstoffen voor bouwmaterialen, zoals staal, klei en aluminium.
Chocola, bananen, appels en schoonmaakmiddelen werden maar een beetje duurder. Dat concludeert marktonderzoeker GfK dat de prijzen bijhield van 55 producten in negen verschillende supermarktketens in de periode september 2021-juli 2022.
De gevolgen hiervan kunnen zijn dat huizenkopers ineens meer moeten betalen voor een nieuwbouwhuis, zegt bouw-expert Taco van Hoek in Geld of je Leven. Van Hoek, directeur van het Economisch Instituut voor de Bouw stelt dat een huis zomaar "een paar procent" duurder uit kan vallen.
De lonen in de bouw stegen in 2020 en 2021 met 3,51%, blijkt uit een enquête van SD Worx. En in 2021 en 2022 zal de totale indexatie uitkomen op 7%. Merken we daarbij op dat de lonen in de bouw al 10% hoger zijn dan het gemiddelde voor de economie.
Er zijn meerdere redenen om uw kozijnen te laten vervangen. De meest voorkomende redenen zijn ouderdom, slechte isolatie, veiligheid of de uitstraling van uw woning. Voor alle gevallen geldt dat reparatie ook mogelijk is, maar vervangen vaak voordeliger is.
Daarbij kwamen er slechtere cijfers uit China naar buiten, betreffende de autoverkopen en binnenlandse productie. Dit alles zorgde voor een daling van de prijzen voor alle metalen, naast koper waren ook zink en lood grote verliezers.
Dat ontstaat doordat schepen vanwege de geringere diepgang minder lading kunnen meenemen, waardoor de transportkosten van goederen, waaronder ook de grondstoffen voor de productie van beton, zijn toegenomen. Met name in het Oosten en Noorden van Nederland is de situatie nijpend.
De snelste, handigste en vaak goedkoopste manier om dat te doen is door te kiezen voor houtskeletbouw. Of u nu kiest voor nieuwbouw of vernieuwbouw, houtskeletbouw is vaak de slimste aanpak. Het is immers een lichte, snelle, droge en betrouwbare bouwmethode.
Nieuwe ramen kosten al snel 25.000 euro, een nieuw dak 30.000 euro, nieuwe gevelisolatie 35.000 euro en voor je het weet ben je voor 100.000 euro aan het renoveren. En dan moeten er nog een vloer, keuken en warmtetechnieken komen.
Badkamerverbouwing. De badkamer vormt samen met de keuken en de woonkamervloer de meest uitgevoerde verbouwing door woningverkopers.
Tot slot wordt er nog een styliste ingehuurd om het droomhuis af te maken. Aan de deelname van dit programma zit wel een prijskaartje (en verschillende risico's!). Het stel moet alles betalen, behalve de makelaar. Ze spreken wel een maximumbedrag af, zodat ze niet voor verrassingen komen te staan.