Welk blok, steen of profiel je gebruikt, hangt af van het type muur. Ga je een dragende muur zetten, gebruik dan bijvoorbeeld kalkzandsteen.Voor een niet-dragende muur pak je Ytong blokken of metal stud. Tevens maak je een scheidingswand met behulp van constructiehout en gipsplaten.
De meeste kamerscheidende wanden worden gemaakt van gipsplaat. En dat is niet gek, want met een gipsplaat bouw je in een handomdraai een wand op. De kern van een gipsplaat bestaat uit gips, voorzien van een laag karton aan weerszijde, voor de nodige stevigheid bij verwerking.
Een kalkzandsteen binnenmuur/draagmuur zorgt voor goede warmte- en geluidsisolatie. De bouwsnelheid van kalkzandsteen is erg hoog, waardoor loonkosten mee zullen vallen. Daarnaast is kalkzandsteen goed hanteerbaar, makkelijk in het juiste formaat te zagen en dus ook makkelijk te frezen.
Gasbeton, een oude benaming voor cellenbeton, is een licht bouwmateriaal dat bestaat uit kalk, zand en cement. De basisgrondstoffen worden gemengd, waarna water wordt toegevoerd. Door in het productieproces een kleine hoeveelheid aluminiumpoeder toe te voegen, komt waterstofgas vrij.
Een dragende muur is in de meeste gevallen minimaal 20 centimeter dik. Dat is echter niet altijd het geval. Een muur met een dikte tussen de 10 en 20 centimeter kan ook dragend zijn. Een muur met een dikte kleiner dan 10 centimeter is nooit een dragende muur.
Een scheidingswand maak je met blokken van 7 tot 10 cm dik. De blokken lijm je met een blokkenlijm aan elkaar. Je kunt gasbetonblokken op maat maken met een grofgetande blokkenzaag.
Volgens de aloude traditie is de 'eerst bouwende' verplicht een scheidingsmuur te bouwen op de grens. In de traditionele bouwvoorschriften wordt een muur met een dikte van 30 cm voorgeschreven. Als 'eerste bouwer' mag je een nieuwe buurman niet beletten gebruik te maken van de gemeenschappelijke muur.
Allereerst hebben kalkzandsteenblokken een vele malen hogere constructieve waarde. Cellenbetonblokken hebben het voordeel dat ze een goede thermische isolatie hebben in tegenstelling tot de blokken van kalkzandsteen. Ook zijn kalkzandsteenblokken zwaar in gewicht, moeilijker te verwerking en niet vochtbestendig.
Vergeleken met gipsplaat ben je met gasbetonblokken langer bezig om de wand netjes af te werken, door het grote aantal voegen. Een voordeel van gasbeton is dan weer het makkelijkere transport.
Een veel voorkomende oorzaak van een scheur in de binnenmuur is een foute dakconstructie of fundering. Ook door temperatuurverschillen kunnen scheuren in de muur ontstaan. Bij warm weer zetten de muren namelijk uit en bij koudere temperaturen trekt het materiaal weer terug.
Een voorzetwand kost gemiddeld tussen €25,- en €30,- per vierkante meter incl plaatsing. Voor een scheidingswand betaalt u zo'n €40,- à €45,- per m2. Het laten plaatsen van een dubbele scheidingswand kost €55,- à €60,- per vierkante meter.
Metselen per m²: 100 euro. Kosten metselaar per uur: 30 euro. Platte voeg per m²: 36 euro. Steenmuur metselen per m²: 230 euro.
Het maken van een tussenwand van gipsplaten doe je met behulp van een metalen frame. Dit metalen frame, waar je de gipsplaten tegenaan schroeft, is eenvoudig in elkaar te zetten met metal studs. Daartussenin kun je dan leidingwerk en isolatiemateriaal plaatsen.
Er wordt geadviseerd voor draagmuren minimaal 100 mm dikke Ytong blokken te gebruiken. Bij het gebruik van een binnenmuur kun je een minimum van 70 mm aanhouden.
De prijs van het goedkoopste cellenbetonblok ligt rond de 1 euro, terwijl de prijs van het duurste cellenbetonblok rond de vier euro per stuk ligt.
Kalkzandsteen scoort goed op akoestische isolatie omdat de blokken zo massief zijn. Ze hebben een hoge brandweerstand en een goede warmteaccumulatie: de blokken houden warmte bij en geven die langzaam af.
Een luchtig bouwmateriaal met steengoede eigenschappen. Ytong cellenbeton is een licht, natuurlijk, sterk isolerend en multifunctioneel product voor dragende en niet-dragende constructies in nieuwbouw- en renovatieprojecten.
Met beperkte materiaalkosten, hoge verwerkingssnelheden en lage afwerkingskosten ontstaan strakke en vlak afgewerkte wanden met een hoge draagkracht, zeer goede geluidsisolatie en een hoge brandwerendheid. Hierdoor is kalkzandsteen het meest toegepaste bouwmateriaal voor constructieve wanden in de woningbouw.
Het binnenspouwblad bestaat meestal uit (prefab) beton, kalkzandsteen of poriso. Poriso is iets duurder dan kalkzandsteen maar minder scheurgevoelig. Prefab beton wordt vaker bij meer seriematige projecten toegepast. De vloeren zijn meestal van (prefab) beton, maar hout kan ook.
Wanneer een scheidsmuur, hek of heg precies in de lengterichting op de grens tussen twee erven staat of voor het geval twee gebouwen, die aan verschillende eigenaars toebehoren, dezelfde scheidsmuur gemeen hebben is er sprake van een mandelige muur.
Een gemene muur is een muur die op de grens staat tussen twee eigendommen en aan beide eigenaars toebehoort in mede-eigendom. Beide eigenaars zijn dus samen eigenaar van de hele muur.
Afstand perceelgrens
De bijbouw moet minstens 3 meter van de perceelgrens blijven in de zijtuin en in de achtertuin is deze afstand vastgesteld op 2 meter. Indien de bijbouw tegen een aanpalend gebouw wordt gebouwd, mag het tot de perceelgrens gaan als de bestaande scheidingsmuur niet gewijzigd wordt.