Sinds 1 juli 2024 zijn de regels voor verhuurders in Nederland aangescherpt via de Wet betaalbare huur en de Wet vaste huurcontracten. De belangrijkste wijzigingen zijn: vaste huurcontracten zijn de norm (tijdelijk is nauwelijks nog toegestaan), het woningwaarderingsstelsel (WWS) is gemoderniseerd en geldt nu tot 186 punten (middenhuur), en gemeenten kunnen boetes opleggen bij te hoge huren. Expat Housing +3
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan. Huurders en verhuurders kunnen op www.ismijnhuurteduur.nl zien wat de wet voor hen betekent. De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning.
Maximale huurverhoging vrijesectorwoning. Tot 1 mei 2029 geldt een maximum aan de jaarlijkse huurverhoging. In 2026 (1 januari 2026 tot 1 januari 2027) is de maximum huurverhoging voor woningen in de vrije sector 4,4%. De huurverhoging moet uw verhuurder wel met u afgesproken hebben in het huurcontract.
Sinds 1 juli 2024 krijgen nieuwe huurders een vast contract. Dit geldt zowel voor particuliere verhuurders als voor woningcorporaties. Het doel hiervan is om huurders meer zekerheid over hun woonsituatie te geven. Alleen in een aantal specifieke situaties mag u iemand een tijdelijk huurcontract aanbieden.
Per 1 januari 2026 gaat een nieuw tarief gelden voor de verkrijging van woningen die niet zelf bewoond zullen worden. Voor die woningen daalt hierdoor het tarief van 10,4% naar 8,0%.
Salderingsregeling stopt in 2027. De salderingsregeling stopt vanaf 1 januari 2027. Eigenaren van zonnepanelen kunnen vanaf 2027 zelf opgewekte stroom niet meer wegstrepen tegen hun verbruik.
Voor het eerst beschikt de Formule 1 in 2026 over permanente actieve aerodynamica. Dit betekent dat de auto's de hoek van zowel hun voor- als achtervleugel dynamisch aanpassen, afhankelijk van hun positie op het circuit. Daarvoor zijn de 'Straight Mode' en 'Crown Mode' ontwikkeld.
Vanaf 1 juli 2025 mag de verhuurder, na een schriftelijk voorstel tot huurverhoging, de huur standaard verhogen met: maximaal 5% als de (kale) huur € 350 of meer per maand is. maximaal € 25 als de (kale) huur lager is dan € 350 per maand.
Jongeren onder de 21 jaar kunnen vanaf 2026 huurtoeslag aanvragen als hun huur hoger is dan € 498,20 (bedrag 2026). Nu is dat alleen mogelijk als de huur lager is dan € 498,20. De huurtoeslag geldt voor het deel van de huur tot € 498,20.
Regels bij tijdelijke huurcontracten
Tijdelijk huurcontracten hebben altijd een einddatum. Ze duren maximaal 2 jaar. Het huurcontract eindigt op de afgesproken einddatum en hoeft niet opgezegd te worden. Als huurder mag u wel tussentijds opzeggen.
Percentage huurverhoging
Vanaf 1 januari mogen huurders in de vrije sector maximaal 4,4 procent huurverhoging krijgen en in de middensector maximaal 6,1 procent. Voor de sociale sector is de maximale huurverhoging per 1 juli 2026 vastgesteld op 4,1 procent.
Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet vaste huurcontracten. Een nieuwe huurder krijgt vanaf dat moment meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd. Een verhuurder mag een huurder dan dus niet meer een huurcontract van bepaalde duur aanbieden. Alleen voor specifieke groepen blijft een huurcontract van bepaalde duur mogelijk.
Wat is de deadline voor verhuurders om aan de renovatieplicht te voldoen? Op 1 januari 2030 zal de nieuwe energienorm in werking treden, waarbij huurwoningen een minimaal EPC-label moeten behalen. Halfopen en vrijstaande woningen moeten tegen 2030 minstens label E behalen, rijwoningen en appartementen minstens label D.
Uw verhuurder mag niet zomaar de huur opzeggen van uw woning. Dat kan alleen met een goede reden. Bijvoorbeeld als u al meerdere maanden geen huur betaalt. Als u het niet eens bent met de opzegging, kunt u bezwaar maken.
Woningeigenaren moeten aan de gemeente onroerendezaakbelasting betalen volgens deze wet. Hoe hoger de WOZ-waarde van een eigen huis, hoe hoger de belasting. Huurders hoeven deze belasting niet te betalen. Maar ook voor huurders is de WOZ-waarde van belang: die telt namelijk wél mee bij de bepaling van de maximale huur.
Geen maximale huurgrens meer
In 2025 kon u, op bepaalde bijzondere situaties na, alleen huurtoeslag krijgen voor een woning met een huur tot en met maximaal € 900,07 of € 477,20 bij jongeren. Vanaf 2026 kunt u met een hogere huur soms ook huurtoeslag krijgen.
De motorHalf elektrisch
Autosportbond FIA wil de Formule 1 vergroenen, betaalbaarder maken én zo veel mogelijk grote automerken bij de sport betrekken. Daarom kondigde de FIA een paar jaar geleden een nieuwe motorspecificatie aan, die verordonneerde dat de F1-auto's vanaf 2026 half elektrisch zouden worden.
Vanaf 2026 wordt DRS vervangen door "Overtake Mode", die een coureur extra vermogen geeft als hij zich binnen één seconde van een andere auto bevindt op het detectiepunt op het circuit . Deze modus kan in één keer worden geactiveerd of in meerdere korte boosts gedurende een ronde.
Dit geldt voor de kwalificatie, om snelheidsverschillen te voorkomen en de veiligheid te waarborgen. Een coureur moet een rondetijd neerzetten die binnen 107 procent van de snelste rondetijd in Q1 ligt om te kunnen deelnemen aan de Grand Prix . Dit getal wordt berekend door de snelste tijd (in seconden) te vermenigvuldigen met 1,07.
Voor 2026 hebben woningeigenaren die recht hebben op extra belastingaftrek (Wet Hillen) nog maar recht op een aftrekpost van 71,87%. Het belastingvoordeel daalt vanaf 2026 met 4,8% per jaar. Dat was 3,33% per jaar.
De huizenprijzen zullen de komende tijd waarschijnlijk blijven stijgen, zij het in een gematigder tempo dan de piekjaren, vanwege een structureel woningtekort, groeiende inkomens en een verwachtte daling van de hypotheekrentes, al zijn er soms tijdelijke correcties mogelijk door specifieke factoren zoals een toename in het aanbod van voormalige huurwoningen. Experts verwachten dat de stijging doorzet in 2026 en 2027, gedreven door een grotere vraag dan aanbod, waarbij het tekort blijft toenemen.
De Belastingdienst kijkt mee als u een flink bedrag aan contant geld in huis heeft. Voor 2026 gelden de volgende vrijstellingsgrenzen: Alleenstaanden: tot €672 belastingvrij. Fiscale partners: samen tot €1.344 belastingvrij.
Veel huiseigenaren gaan wel schrikken van hun WOZ-aanslag voor 2026. De peildatum daarvoor is 1 januari 2025, na een jaar waarin de huizenprijzen sterk stegen.
Hoewel de nieuwe belastingregeling de belasting op sociale zekerheidsuitkeringen niet expliciet afschaft, zal deze de belastingdruk voor veel belastingplichtigen van 65 jaar en ouder verlagen . Als u gedurende het jaar voorlopige belasting hebt betaald of als er belasting is ingehouden op uw inkomen, kunt u in 2026 een grotere teruggave ontvangen (of minder belasting verschuldigd zijn).