De kosten voor een verbouwing komen vaak uit op een bedrag tussen de €10.000 en €100.000. Als je een complete verbouwing kiest voor je huis, dan betaal je vaak verbouwkosten per m2 of m3. Deze prijs ligt gemiddeld tussen de €50 en €200 per m2 en €300 en €500 per m3.
Voor 50.000 euro kunt u uw woning aardig opknappen. Denk hierbij aan een uitbouw laten plaatsen of het vergroten van een zolderruimte. Ook een dakopbouw kunt u voor dit bedrag gemakkelijk laten plaatsen. Lees snel meer informatie over de prijzen van verbouwingen op deze pagina.
Huis renovatie: kosten
De meeste renovaties komen uit op een totaalprijs uitkomen tussen de €5.000 en €100.000. Wil je je complete huis laten verbouwen? Dan betaal je vaak per vierkante of kubieke meter en liggen de prijzen meestal tussen de €50 en €200 per m² en €300 en €500 per m³.
Tip 2: houd rekening met onvoorziene kosten
Of omdat je tijdens de verbouwing ineens een briljante toevoeging bedenkt. Het Nibud adviseert verbouwers daarom om altijd 5 procent van het budget te reserveren voor dit soort onvoorziene kosten.
Kosten aannemer per uur
De kosten van een goedkope aannemer beginnen al bij €20,- tot €30,- per uur. De prijs van een goede aannemer zal tussen de €30,- en €40,- per uur liggen. Vind je een aannemer met de gemiddelde kosten van €37,- tot €55,- per uur dan kiest u voor een dure aannemer.
Los van de financiering maken stijgende bouwkosten een verbouwing duurder. De prijs van materiaal als hout en staal stijgt al sinds eind 2020. Een verdubbeling in die periode is geen uitzondering, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Wat kan je met 100.000 euro verbouwen? Met 100.000 euro kun je een aantal ruimtes compleet opnieuw laten inrichten, een aanbouw erbij laten plaatsen of je huis flink verduurzamen door middel van nieuwe kozijnen, ramen en isolatie.
Gemiddelde kosten badkamer
Aanschaf badkamer: € 3000 – € 25000. Montage badkamer: € 1500 – € 5000. Badkamervloer: € 500 – € 2500. Verleggen leidingen: € 350 – € 1000.
Wat kost een aannemer? Het gemiddelde uurloon van een aannemer in 2023 ligt rond de €35,- tot €50,-. Een goedkoop bouwbedrijf rekent ongeveer €35,- per uur voor eenvoudige klussen waarbij geen machines gebruikt worden. Het uurtarief van een bouwbedrijf ligt hoger bij grote werkzaamheden: rond de €50,- per uur.
Na een verbouwing kan uw woning bijvoorbeeld 50% tot 100% van de investering in de verbouwing extra waard zijn. Dit is wel afhankelijk van de aard van de werkzaamheden en de wensen van de koper.
Renovatie is relatief duurder dan nieuwbouw. Daarmee bedoel ik dat als er bijvoorbeeld 60% verbouwd wordt bij een renovatie, je dan meer dan 60% extra betaald ten opzichte van nieuwbouw.
Een woning verbouwing duurt tussen de paar weken tot ongeveer 2 jaar (grote renovatie waarbij alle ruimten worden vernieuwd). Een kleinere renovatie kan in 3 tot 6 maanden worden afgerond, een uitbouw 4 à 8 weken en een kleine verbouwing nog korter.
Gemiddelde kosten kleine badkamer verbouwen 2023. Gemiddeld zijn de kleine badkamer kosten verbouwing ongeveer tussen €3.000 en €17.000 inclusief montage, materialen en btw.
De gemiddelde prijs van een badkamer in 2023
Gemiddeld kost een nieuwe badkamer tussen de €4.000 en €7.000 euro.
Gemiddeld gezien ben je voor het renoveren van een gehele badkamer ongeveer € 3.500 tot € 15.000 kwijt.
Voor de vuist weg: 150.000 euro. 70.000 euro voor een schuiner en beter geïsoleerd dak, 30.000 euro voor een nieuwe buitengevel en nog eens 50.000 euro voor alle bijkomende kosten, zoals een nieuwe keuken, badkamer en vloerafwerkingen. Of dit de moeite waard is voor jaren 70-woningen opknappen?
Het uurtarief van een architect ligt gemiddeld tussen de €80 tot €150 euro. Goedkopere architecten werken vaak als freelancer. Bij een middelgroot architectenbureau betaal je gemiddeld €100-€200 per uur. Toparchitecten vragen zelfs tussen de €200 en €400 euro per uur.
Bij een verbouwing moet er vaak nieuw leidingwerk zoals elektra, afvoering en waterleidingen worden gelegd. Dat is bij een renovatie veel minder aan de orde. De woning wordt opnieuw ingedeeld (verbouwen) en er worden nieuwe materialen aangebracht (renovatie).
Op een bebouwingsgebied gelijk aan of kleiner dan 100m2 mag je 50% bouwen. Dat is dus niet heel lastig te onthouden. Bij een gebied van 90m2 mag je dus 45m2 en bij een gebied van 30m2 mag je 15m2 bouwen. De oppervlakte die je mag bebouwen is 50m2 bij een gebied groter dan 100m2 en kleiner of gelijk aan 300m2.