Wat zijn bemiddelingskosten bij een hypotheek? Naast de advieskosten betaal je ook bemiddelingskosten bij het afsluiten van een hypotheek. De hypotheekadviseur is als het waren de tussenpersoon voor je hypotheek. Hij of zij bemiddelt dan voor je bij je hypotheek en vindt de best passende hypotheek voor jouw situatie.
Bemiddelingskosten zijn kosten die in rekening worden gebracht door een bemiddelaar die succesvol twee partijen tot elkaar brengt met een bepaald doel, zoals het kopen en verkopen van een woning. De bemiddelingskosten worden in rekening gebracht bij de opdrachtgever van de bemiddelaar.
U moet bemiddelingskosten betalen als u een bemiddelingsbureau een opdracht geeft voor het zoeken naar een huurwoning of kamer. U laat bijvoorbeeld het bureau uw wensen voor een woning weten. En het bureau gaat voor u zoeken. U spreekt met het bureau af hoeveel u hen hiervoor betaalt.
De kosten voor hypotheekadvies verschillen per adviseur. Bij de banken variëren de tarieven tussen de 1.500,00 en de 2.500,00, maar dan heb je geen onafhankelijk advies. Bij een onafhankelijke adviseur betaal je gemiddeld tussen de 2.500 euro en de 4.000 euro.
Waarom hypotheekadvies kosten? Je betaalt je de advieskosten hypotheek onder andere voor: Het opstellen van een persoonlijk overzicht met daarin je financiële situatie, woonwensen, toekomstplannen en wat je zelf al weet. Uitzoeken van de mogelijkheden en jou hierover informeren en adviseren.
Zijn de kosten voor hypotheekadvies aftrekbaar? De kosten van het hypotheekadvies zijn aftrekbaar van de inkomstenbelasting voor zover ze te maken hebben met de hypotheek zelf. Advieskosten voor verzekeringen bij de hypotheek zijn niet aftrekbaar.
Het is mogelijk om een hypotheek af te sluiten zonder een hypotheekadviseur. Je moet de aanbieder er dan wel van overtuigen dat je beschikt over de juiste kennis door een kennis- en ervaringstoets te doen. Bij eenvoudige hypotheekvormen bespaar je zodoende de kosten van een adviseur uit.
Geen advieskosten? Hypotheekadvies is nooit gratis geweest. De adviseur ontving van de bank een vergoeding voor zijn werkzaamheden. Om de vergoeding aan de adviseurs te kunnen betalen rekenden de banken dit door in hun producten.
Bemiddelingskosten zijn kosten die een bemiddelaar in rekening brengt om een huurder en verhuurder bij elkaar te brengen. In de praktijk gaat het vaak om een maand huur plus btw. Deze bemiddelingskosten hoef je alleen te betalen als je zelf een bemiddelingsbureau of makelaarskantoor hebt ingeschakeld.
Er geldt een wettelijk verbod op bemiddelingskosten bij tweezijdige bemiddeling. Simpel gezegd betekent dit het volgende: werkt een makelaar in opdracht van de eigenaar/verhuurder, dan mogen er aan de huurder geen kosten in rekening worden gebracht.
Voor het afsluiten van een hypotheek betaal je de hypotheekadviseur voor het advies. Dit is een uurtarief of een vast tarief welke je van tevoren hebt afgesproken.
De aftrekbare kosten hypotheek zijn:
De notariskosten voor de leveringsakte (of eigendomsakte) en kadastrale rechten voor de hypotheekakte, inclusief btw. De taxatiekosten. Het gaat hier alleen om de taxatiekosten die je hebt gemaakt om een hypotheek te krijgen. Aanvraagkosten voor Nationale Hypotheek Garantie.
Het uurtarief varieert van € 100,- tot € 175,- en meestal gaat het hier om advies van beperkte omvang. Financieel adviseurs rekenen vaak met een vast bedrag als het om duidelijk afgebakende werkzaamheden gaat, zoals een financiële planning. Dan moet u rekening houden met een bedrag van gemiddeld € 1.000,- in totaal.
Het eerste intakegesprek bij ons op de vestiging is een vrijblijvend hypotheekgesprek. De kosten voor dat gesprek komen dus geheel voor onze rekening. Als je vervolgens besluit om via De Hypotheker je daadwerkelijke hypotheek te gaan regelen, dan gelden er drie verschillende richtprijzen (€ 1.495, € 2.495 en € 3.495).
Zo vind je de beste hypotheek voor jouw situatie. Het oriënterende gesprek is bij beide partijen een gratis gesprek. Pas als je de hypotheek echt gaat afsluiten, betaal je advies- en afsluitkosten.
Het antwoord is ja. Bij sommige banken kun je een 'execution only' hypotheek afsluiten. Hiervoor dien je wel een test te doen waaruit blijkt dat je voldoende financiele kennis hebt om een hypotheek af te sluiten. De kosten voor een dergelijk afsluitvorm is ca 1.000 euro.
Gemiddeld betaal je voor de koop van een huis tussen de € 1.000 - € 1.500 aan notariskosten, en voor het oversluiten van een hypotheek ongeveer € 600,-.
Volledig aftrekbare kosten
Kosten binnen je onderneming zijn 100% aftrekbaar. Hierbij hoort onder meer het kantoormateriaal, sociale bijdragen en verzekeringen. Ook specifieke beroepskledij (bijvoorbeeld een doktersjas, veiligheidsschoenen of de schort van een slager) mag je ingeven.