Hoe breder de dakkapel, hoe meer vierkante meter. Als u een dak met een gemiddelde hellingshoek heeft, krijgt u er met een dakkapel van 2 meter breed zo'n 3 meter woonoppervlak bij. Bij een dakkapel van 5 meter breed is de winst ruim 7 vierkante meter.
Stel dat je de knoop hebt doorgehakt en een dakkapel ter waarde van 7.500 euro laat aanleggen, dan realiseer je een meerwaarde van vaak zo'n 50% van dit bedrag. Je huis kan dus ongeveer 3.750 euro meer waard worden door deze nieuwe dakkapel.
De belangrijkste reden waarom een dakkapel wordt gebouwd, is dat het meer ruimte en licht aan het huis toevoegt. U tovert een donkere kamer of lage rommelzolder om in een lichte ruimte. Een dakopbouw geeft dus nieuwe mogelijkheden voor het gebruik van deze ruimte, denk aan een extra slaapkamer of studeerkamer.
Voordat u besluit om een dakkapel te laten plaatsen, wilt u natuurlijk eerst weten wat de kosten zijn voor een dakkapel. De vanaf prijzen voor een dakkapel liggen gemiddeld tussen de €7.017 en €10.752 (zie onze prijzen tabel).
Om je dakkapel zonder vergunning te bouwen moet je voldoen aan eisen. De dakkapel mag gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger zijn dan 1.75m. De onderkant ligt meer dan 0,5m, maar minder dan een meter boven de dakvoet en de bovenkant van de kapel ligt meer dan 0,5m onder de daknok.
Kan ik zomaar een dakkapel plaatsen? Voor het plaatsen van een dakkapel is over het algemeen een omgevingsvergunning nodig. U kunt altijd een vergunningcheck doen op www.omgevingsloket.nl. Bij twijfel kunt u contact opnemen met de gemeente via (010) 248 4000.
Aan de achterkant en zijkant van de woning kunt u vergunningsvrij een dakkapel plaatsen. Ligt de zijkant van uw woning aan openbaar toegankelijk gebied, dan heeft u wel een vergunning nodig.
Een dakkapel gaat (mits goed onderhouden) tussen de 25 jaar en 40 jaar mee. Veel dakkapel boeren geven daarnaast 10 tot 15 jaar garantie op de dakkapel zelf. Het type materiaal waarvan de dakkapel is gebouwd heeft trouwens flinke impact op de levensduur van de dakkapel.
Wat kost een dakkapel van 4 meter inclusief montage? Een dakkapel van 4 meter inclusief montage kost ongeveer €5.000 euro inclusief BTW. Wat kost een dakkapel in 2022? Gemiddelde dakkapel kosten liggen tussen de €3.500 en €5.400.
Gemiddelde dakkapel kosten liggen tussen de €3.500 en €5.400. Wat kost een dakkapel van 5 meter plaatsen? Een dakkapel van 5 meter inclusief montage kost ongeveer tussen de €5.200 en €5740 euro inclusief BTW. Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt.
Voor een prefab dakkapel worden alle onderdelen vooraf in een fabriek of werkplaats van het dakkapellen–bedrijf gemaakt. Een prefab dakkapel is dus een in de fabriek volledig geprepareerde dakkapel. De kapel hoeft alleen nog maar op je dak geplaatst te worden en dan ben je voorzien van meer licht en ruimte in huis.
Badkamerverbouwing. De badkamer vormt samen met de keuken en de woonkamervloer de meest uitgevoerde verbouwing door woningverkopers.
Hoe meer ruimte, hoe hoger de waarde. De afmetingen van je huis kun je tot op zekere hoogte wel veranderen. Denk daarbij aan een uitbouw of het veranderen van een garage of zolder in leefruimte. Een uitbouw kan, als die bouwtechnisch goed wordt gedaan, de waarde van je huis vergroten.
Wij raden het plaatsen van zonnepanelen op een dakkapel niet aan. Is de constructie niet stevig genoeg, dan kan de dakkapel verzakken onder het gewicht van de zonnepanelen. Met kans op lekkage en schade aan de zonnepanelen tot gevolg.
Een emmer lauw water en een sponsje (géén schuursponsje) zijn genoeg om het vuil weg te poetsen. Gebruik in ieder geval geen hogedrukreiniger, dat kan alleen maar voor schade zorgen. Vervolgens kunt u een nieuw sopje pakken, ditmaal met afwasmiddel of allesreiniger, om de dakkapel er weer als nieuw uit te laten zien.
Wat kost een dakkapel renovatie? De gemiddelde dakkapel renovatie kosten lopen uiteen van € 650 tot € 4.000 voor een dakkapel van 1,5 meter x 2,5 meter, inclusief arbeid en materialen. Het prijsverschil hangt af van het project. Van het vervangen van een enkel een onderdeel tot een complete dakkapel renovatie.
De dakconstructie gaat in principe net zo lang mee als je woning. Maar door bijvoorbeeld houtrot en extreme wind kan vervanging eerder nodig zijn. Laat het dak eventueel door een deskundige nakijken.
Goed onderhouden dakkapellen gaan langer mee. De levensduur van een houten dakkapel is ongeveer 25 jaar, een kunststof exemplaar gaat gemiddeld 50 jaar mee.
Ondanks het feit dat er geen enkele wet duidelijk stelt dat je verplicht bent om te overleggen met je buren vooraleer een bepaalde verbouwing uit te voeren is er wel één die aangeeft dat mensen uit de omgeving bezwaar kunnen aantekenen, bijvoorbeeld tegen de realisatie van je dakkapel.
Een dakkapel van 5 meter kost ongeveer €5.500 op basis van een hoogte van 1 meter. De minimale prijs is €5.150 terwijl de maximale prijs €5.800 is. Dit hangt af van de manier van installeren en het materiaal.
Een traditionele dakkapel kan op elk dak geplaatst worden. Het maakt bijvoorbeeld niet uit hoe schuin uw dak loopt. Ook bij een hellingshoek minder dan 25 graden is het plaatsen geen probleem en wordt de constructie geschikt gemaakt.
De regel is dat je aan beide kanten van de dakkapel 0,5 meter afstand moet houden tot de erfgrens van jouw buren. Dit is trouwens alleen van toepassing bij dakkapellen aan de achterzijde van de woning. Bij een dakkapel aan de voorkant van de woning ben je altijd vergunningsplichtig.