Wat valt er onder planschade?

Planschade ontstaat als een huis of een stuk grond minder waard wordt door een bestemmingsplan. Bijvoorbeeld als een gemeente vlakbij een woonwijk een snelweg laat aanleggen. U kunt schadevergoeding aanvragen bij uw gemeente.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Wie bepaald hoogte planschade?

Bij de bepaling van de planschade moet dus de bestaande mogelijkheden als het ware worden 'afgetrokken' van de nieuwe mogelijkheden. Het nadeel dat per saldo overblijft is de planschade. De gemeente schakelt hiervoor een deskundige in.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eigenhuis.nl

Hoe hoog kan planschade zijn?

Normaal gesproken heeft u een eigen risico van 2 % van de totale waarde van de woning. Dus als uw huis € 200.000 waard is en uw planschadevergoeding is € 20.000, dan krijgt u een vergoeding van € 20.000 min de 2% waarde van de woning. Dan komt u uit op € 16.000.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op advocatenkantoorzoeken.nl

Wat is een planschadevergoeding?

Voor de planschade die u heeft geleden, kunt u een vergoeding krijgen. Dit wordt een planschadevergoeding genoemd. U krijgt nooit uw volledige schade vergoed. Bij een planschadevergoeding heeft u namelijk altijd een eigen risico van 2% tot 5% van de waarde van uw woning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op das.nl

Wie draait op voor planschade?

Sinds 1 september 2005 is de Wet op de ruimtelijke ordening gewijzigd, met als gevolg dat de gemeente de planschade die ontstaat door een planologische wijziging, kan verhalen op de initiatief- nemer van het bouwplan. Strikt formeel staat de gemeente dus in haar recht.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op onderwijsdatabank.s3.amazonaws.com

Wat is planschade?

32 gerelateerde vragen gevonden

Heb ik recht op planschade?

Om in aanmerking te komen voor schadevergoeding (recht op planschade) zijn 2 zaken van belang: U kon de schade niet voorzien toen u het huis of de grond kocht. U heeft nog niet op een andere manier schadevergoeding gekregen (bijvoorbeeld door onteigening).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Heb je recht op uitzicht?

Het 'recht' op uitzicht dat woningeigenaren of pandeigenaren denken te kopen en te bezitten, sneuvelt meestal bij de Raad van State. Die stelt dat er geen recht op uitzicht is. Wel moet er bij bouwplannen rekening gehouden worden met de bestaande situatie zoals vrij zicht, maar het is niet afdwingbaar.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eenvandaag.avrotros.nl

Hoelang kun je planschade indienen?

Verzoek om schadevergoeding indienen

Een planschadeprocedure kan enkele jaren duren. De indientermijn is vijf jaar, gerekend vanaf het moment dat de oorzaak van de schade onherroepelijk is geworden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ed.nl

Wie moet de planschade betalen?

Volgens de rechter is het toegestaan dat de gemeente de kosten die voor haar verbonden zijn aan de uitoefening van de planologische taken en bevoegdheden, bij de belanghebbende burger in rekening brengt; in dit geval dus de aanvrager van de bestemmingsplanherziening.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ondernemingsdatabank.indicator.nl

Is planschade belastingvrij?

Het betalen van een planschade vergoeding door de ondernemer aan zijn collegaonder nemers is belast met btw.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op btwadvies.com

Wat kost een Planschaderisicoanalyse?

Wat zijn de kosten/levertijd voor een planschaderisicoanalyse? Een rapport waarmee u inzicht krijgt in de planschaderisico's kost in de meeste gevallen tussen de €1.000,00 en €2.000,00 exclusief BTW. Dit rapport kunnen we u binnen drie weken leveren. Een kortere levertijd is bespreekbaar.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kubiek.nu

Wat is indirecte planschade?

Bij directe planschade gaat het vaak om het verdwijnen van bouw- of gebruiksmogelijkheden. Bij indirecte planschade gaat het dikwijls om uitzichtschade of (toegenomen) hinder als gevolg van het nieuwe gebruik van de aanliggende gronden. Bij planschade gaat het om een vergelijking van planologische regimes.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op gemeenteadvocaat.nl

Wat kost het om een bestemmingsplan te wijzigen?

U betaalt ook de kosten voor het aanpassen van het bestemmingsplan. Hoeveel dit is, is afhankelijk van de uren die de gemeente eraan moet besteden. Bestemmingsplannen kosten meestal tussen de €10.000,00 en € 20.000,00.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op loket.oss.nl

Wie stelt planschade vast?

Om de hoogte van de planschade vast te stellen, stelt de gemeente een onafhankelijke deskundige aan. Deze deskundige, planschadeadviseur, zal de gemeente adviseren over de hoogte van de planschade. Daarnaast organiseert de gemeente een hoorzitting.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bvd-advocaten.nl

Kan de gemeente een bestemmingsplan wijzigen?

Ja, in de Wet ruimtelijke ordening is vastgelegd dat een bestemmingsplan elke tien jaar opnieuw moet worden vastgesteld. Dat kan door een heel nieuw bestemmingsplan vast te stellen, maar ook door het nemen van een verlengingsbesluit.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op das.nl

Kan de gemeente eisen dat ik een Planschadeverhaalsovereenkomst onderteken?

Niet ondertekenen

Wanneer de aanvrager de planschadeverhaalsovereenkomst niet ondertekent, kan dit aanleiding zijn om de omgevingsvergunning te weigeren.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rotterdam.nl

Wat is planschade Wro?

De Wet ruimtelijke ordening (Wro) heeft een regeling voor de schade die ruimtelijke plannen en besluiten kunnen veroorzaken. Denk bijvoorbeeld aan een waardedaling van onroerend goed. De gemeente kan aan degene die schade lijdt een tegemoetkoming geven.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op infomil.nl

Hoe bestemming te wijzigen?

Antwoord. Voor een bestemmingswijziging moet je een vergunning vragen aan de bevoegde overheid. Dat is in dit geval de gemeentelijke bouwdienst. Daar helpen ze je vast verder.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op livios.be

Wat is derving woongenot?

Derving woongenot

Er kunnen zich verschillende omstandigheden voordoen waarbij derving van het woongenot kan worden aangenomen. Het kan zijn dat er bijvoorbeeld sprake is van geluidsoverlast, stankoverlast of dat uw huurwoning gebreken heeft. Het is belangrijk om deze gebreken op tijd te melden bij de verhuurder.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op lamerstielemans.nl

Hoe dicht mag een raam op de erfgrens?

Om de privacy van de eigenaar van een erf te beschermen, bepaalt de wet (art. 5:50 BW) dat het niet geoorloofd is om binnen twee meter van de grenslijn vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken, te hebben.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op fdjadvocaten.nl

Hoe hoog mag iets boven de schutting uitkomen?

Hoe hoog mag een struik boven een schutting uitkomen? Een struik of haag mag maximaal één meter hoog zijn in de voortuin. In de zijtuin of achtertuin mag deze maximaal twee meter hoog zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op juspecia.nl

Hoeveel cm van erfgrens?

Zo moet je voor het planten van een heg of heester minimaal 50 cm afstand houden van de erfgrens. Bij een boom is die afstand minimaal 2 meter. Een hek of schutting plaatsen op je eigen grond mag zonder toestemming van je buren (mits deze maximaal 2 meter hoog is).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op sterelnotarissen.nl

Kan gemeente afwijken van bestemmingsplan?

Afwijken van het bestemmingsplan is een activiteit waarvoor een omgevingsvergunning van B&W nodig is. Bij afwijken van het bestemmingsplan blijft het onderliggende bestemmingsplan onveranderd. Het herzien van een bestemmingsplan, dat iedere tien jaar moet plaatsvinden, is een bevoegdheid van de gemeenteraad.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op labre.nl

Wat is het verschil tussen een bestemmingsplan en een omgevingsvergunning?

Aan een omgevingsvergunning ligt een concreet project ten grondslag en er kunnen geen algemene regels in worden opgenomen. In een bestemmingsplan worden daarentegen regels opgenomen die voor herhaalde toepassing zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nwro.nl

Heeft mijn pand een woonbestemming?

De plankaart lezen

Heeft u een pand of locatie op het oog, zoek deze dan op de plankaart van uw gemeente op. De kleur op de kaart geeft de bestemming aan. Bijvoorbeeld: geel is “wonen” en paars is “bedrijven”. Vervolgens kunt u in de regels lezen wat elke bestemming betekent: wat mag wel en wat mag niet op de locatie.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ondernemersplein.kvk.nl

Populaire vragen