Als uw buren voor overlast zorgen, zoals geluidsoverlast, probeer dan eerst samen afspraken te maken.Helpt dat niet, dan kunt u melding maken bij uw verhuurder, gemeente, de vereniging van eigenaren (vve) of bij toezichthouders.
Om te spreken van burenhinder moeten uw buren hinder veroorzaken die bovenmatig is en die de normale ongemakken uit het nabuurschap overtreft. Dit kan verschillende vormen aannemen, zoals geluidsoverlast, geurhinder, of visuele hinder.
Ondervind je in en om je woning hinder van bijvoorbeeld geluid, geur of licht? Probeer dan eerst met de vermoedelijke veroorzaker tot een oplossing te komen. Als je samen niet tot een oplossing komt, kan je een officiële melding doen of in bepaalde gevallen de hulp van het vredegerecht inroepen.
Als uw buren voor overlast zorgen, zoals geluidsoverlast, probeer dan eerst samen afspraken te maken.Helpt dat niet, dan kunt u melding maken bij uw verhuurder, gemeente, de vereniging van eigenaren (vve) of bij toezichthouders.
Vraag uw buurman om te stoppen met zijn vervelende gedrag . Overweeg om de wet in te schakelen als hij uw verzoek negeert of afwijst. Doe aangifte bij de politie als uw buurman iets doet waardoor uw eigendom of veiligheid in gevaar komt. In de meeste gevallen zal dit het gedrag beëindigen, maar soms kan het de zaken erger maken.
Probeer buurtbemiddeling of mediation
Neem contact op met uw gemeente of sociaal wijkteam en vraag naar de mogelijkheid van buurtbemiddeling. Een buurtbemiddelaar helpt bij problemen tussen buren, zoals geluidsoverlast of intimidatie. Heeft uw gemeente geen buurtbemiddeling? Maak dan gebruik van mediation.
Overlast kan bijvoorbeeld lawaai, trillingen, stank, rook of gassen zijn.Ook kan het te maken hebben met het wegnemen van licht, lucht of steun. · Het maakt niet uit of de huizen direct naast elkaar staan. Overlast kan ook komen van zaken als fabrieken of discotheken in de buurt.
Wij kunnen klachten onderzoeken over geuren van industriële, handels- en bedrijfspanden die een 'wettelijke hinder' kunnen zijn . Om de geur als wettelijke hinder te beschouwen, moet deze een van de volgende dingen doen: onredelijk en substantieel het gebruik of genot van een huis of ander pand verstoren.
De vrederechter is bevoegd voor geschillen tussen buren. Je kunt de procedure starten met: een verzoekschrift dat je indient bij de griffie van het vredegerecht. een dagvaarding die je door een gerechtsdeurwaarder laat bezorgen.
Normaal gesproken spreekt u rechtstreeks met uw buurman (en, indien van toepassing, uw gebouwbeheerder of verhuurder). U kunt ook een probleem met de luchtkwaliteit melden bij uw gemeente. Een verontrustende geur (bijvoorbeeld gerelateerd aan drugs of een gaslek) kan aanleiding zijn om de politie te bellen.
Buren kunnen schade ondervinden van bepaalde hinderlijke activiteiten en/of uitoefening van het eigendomsrecht. Dit hoeft daarom niet gepaard te gaan met een fout, het betreft een zogenaamde foutloze aansprakelijkheid. De burenhinder wordt beoordeeld aan de hand van de evenwichtsleer.
Voor overlast bestaan geen duidelijke criteria. Buren moeten enige hinder van elkaar dulden, maar de wet zegt dat 'onrechtmatige hinder' verboden is. Jouw buren mogen je dus niet teveel hinder bezorgen met bijvoorbeeld geluid en stank.
De wet bepaalt dat de eigenaar van een erf niet op een wijze die onrechtmatig is aan eigenaars van andere erven hinder mag toebrengen “door het verspreiden van rumoer, trillingen, stand, rook of gassen, door het onthouden van licht of lucht of het ontnemen van steun”.
De overheid stelt dat normale leefgeluiden van elkaar geaccepteerd moeten worden. Dat zijn geluiden zoals hoesten, spelende kinderen, overdag stofzuigen, een blaffende hond en het dichtslaan van een deur.
Ventilatie verbeteren: zorg voor voldoende ventilatie in uw huis. Dit kan helpen om de geur sneller te verdrijven. Luchtreiniger: een luchtreiniger kan helpen om geuren, zoals wietlucht, uit de lucht te filteren. Afdichten van kieren en naden: geur kan zich via kleine openingen verspreiden.
Geweld, vandalisme, gluren en kleine diefstal — dit zijn enkele van de problemen waarmee u te maken kunt krijgen in de vorm van huiselijke ruzies, bedreigingen, diefstal van tuingereedschap en de aanwezigheid van zedendelinquenten in uw buurt. Dit alles kan een zeer reëel gevaar opleveren.
Ga niet de confrontatie aan, maar documenteer alles . Hoe moeilijk het ook is, probeer niet in te gaan op het slechte gedrag van uw buren. Confrontaties beleefd houden of gewoon weglopen werkt in uw voordeel. U wilt geen verslag van terugschreeuwen of terugpesten.
In Nederland is er geen wet die bepaalt wanneer je wél en niet mag klussen. De meeste gemeenten hebben echter wel regels met betrekking tot geluidsoverlast. Tijden kunnen per gemeente verschillen, maar vallen meestal rond 7.00 - 8.00 in de ochtend en 19.00 - 20.00 in de avond.
Intimidatie en pesterijen doen stoppen
Boetes en (voorwaardelijke) celstraffen kunnen de buren ervan overtuigen dat ze hun gedrag maar beter aanpassen. Wanneer strafrechtelijke inbreuken niet (voldoende) kunnen worden aangetoond, kan een rechter ingrijpen met boetes, celstraffen en dwangsommen.
Spreek de pester aan
Je uitspreken tegen de pester kan helpen wanneer de pester niet weet dat die pest. Misschien denkt de pester namelijk dat het grappig of normaal is en heeft die niet door dat het jou raakt. Door te zeggen waar je last van hebt, maak je duidelijk waar de pester mee moet stoppen, en waarom.