Loonstroken van de laatste 3 maanden: Als u een kwartaalbonus ontvangt, neem dan de laatste 4 loonstroken mee waarop de bonus staat vermeld. Als u een halfjaarlijkse of jaarlijkse bonus ontvangt, neem dan loonstroken mee van de laatste 2 jaar waarop de bonus staat vermeld.
Je moet daarom spaargeld inleggen om een hypotheek af te sluiten. Maar hoeveel moet je sparen voor een huis? Je moet dan denken aan een bedrag van ongeveer 4 tot 6 procent van de koopsom. Daarnaast kun je ervoor kiezen om nog extra eigen vermogen in te leggen en hiermee de hypotheek en dus de maandlasten te verlagen.
Geldverstrekkers proberen te beoordelen of u de hypotheekbetalingen kunt betalen, dus ze zullen u vragen naar uw inkomsten (het geld dat u binnenkrijgt) en uitgaven (het geld dat u waarschijnlijk zult uitgeven). Ze zullen waarschijnlijk vragen naar openstaande en lopende betalingen, waaronder:creditcard- en leningssaldi .
Een hypotheekadviseur is een financieel adviseur die jou begeleidt bij het aanvragen of aanpassen van je hypotheek. Hij of zij brengt jouw persoonlijke situatie in kaart, neemt de verschillende mogelijkheden met je door en begeleidt de aanvraag. Het enige dat jij hoeft te doen, is de juiste documenten aan te leveren.
Uw afspraak kan tot 2 uur duren, en als u een gezamenlijke afspraak nodig hebt, moet u beiden naar uw afspraak in het filiaal komen. Tijdens uw afspraak wordt u uitgebreid gevraagd naar het onroerend goed en uw inkomsten en uitgaven.
Hypotheekadvies is niet verplicht, maar eigenlijk wel altijd verstandiger en voordeliger. Je weet zeker dat je de beste deal hebt, je bespaart een hoop tijd én je weet zeker dat je financiële product fiscaal goed in elkaar zit.
De kosten voor hypotheekadvies verschillen per adviseur. Bij de banken variëren de tarieven tussen de 2.000,00 en de 3.000,00, maar dan heb je geen onafhankelijk advies. Bij een onafhankelijke adviseur betaal je gemiddeld tussen de 2.500 euro en de 4.500 euro.
Een positieve BKR-registratie zal wel je maximale hypotheek wat verlagen. Als je schulden hebt openstaan (bijvoorbeeld een creditcardschuld) drukt dat namelijk wel op de maandlasten die je kunt dragen. Ook als je altijd netjes betaalt.
Daarom willen ze een kopie van je bankafschrift, waarop duidelijk je naam en adres staan. Het afschrift mag niet ouder zijn dan een maand en het mag ook geen printscreen zijn. Je hoeft het afschrift niet te printen, maar in de internetbankieren omgeving kun je een bankafschrift downloaden en opslaan als PDF.
wat verdien je gemiddeld als hypotheekadviseur? Als fulltime hypotheekadviseur ga je gemiddeld tussen de 2.312 en 2.685 euro bruto per maand verdienen.
Neem in ieder geval je paspoort/identiteitsbewijs, een recente salarisstrook en de inloggegevens van je DigiD mee. Je hypotheekadviseur vertelt je dan welke documenten je nog meer moet verzamelen.
Hoe ver terug kijken hypotheekverstrekkers? Hypotheekverstrekkers beoordelen doorgaans de laatste zes jaar van uw kredietgeschiedenis . Uw kredietrapport bevat informatie over uw financiële gedrag (inclusief gemiste betalingen of wanbetalingen) van de laatste zes jaar.
Redenen afwijzing hypotheekaanvraag door de geldverstrekker:
Je hebt meerdere woningen op je naam staan. Je gaat scheiden, maar je hebt nog geen echtscheidingsconvenant. Je bent korter dan 3 jaar zelfstandig. Je hebt een woning met verlies verkocht en wilt nu met restschuld een andere woning kopen.
Het antwoord is ja, dat kan. Bij een leningaanvraag kijkt de bank of kredietverstrekker naar jouw financiële situatie om te bepalen of je de lening kunt terugbetalen. Als je regelmatig gokt en daar veel geld aan uitgeeft, kan dit een reden zijn om jouw aanvraag af te wijzen.
Een hypotheekadviseur geeft je persoonlijk advies bij het afsluiten van je hypotheek. De adviseur bemiddelt tussen jou en de hypotheekverstrekker. Hij kijkt welke hypotheek het beste past bij jouw situatie. De hypotheekadviseur leidt het hele proces van a tot z in goede banen.
In 2024 kan jij 100% van de woningwaarde lenen als hypotheek. Alle kosten die boven deze waarde komen, betaal je uit eigen zak. Zo zijn de kosten koper (k.k.) voor eigen rekening, wat gemiddeld neerkomt op 2,5% - 5% van de woningwaarde.
Een traditioneel model beargumenteerd dat je 35-45% van jouw bruto inkomen kwijt kunt aan jouw huis lasten. Een meer conservatief model, gaat ervan uit dat je 25% van jouw netto inkomen kunt veroorloven voor jouw lasten.