Een hypotheekadviseur geeft je persoonlijk advies bij het afsluiten van je hypotheek. De adviseur bemiddelt tussen jou en de hypotheekverstrekker. Hij kijkt welke hypotheek het beste past bij jouw situatie. De hypotheekadviseur leidt het hele proces van a tot z in goede banen.
Neem in ieder geval je paspoort/identiteitsbewijs, een recente salarisstrook en de inloggegevens van je DigiD mee. Je hypotheekadviseur vertelt je dan welke documenten je nog meer moet verzamelen.
Je maakt tijdens dit gesprek kennis met de hypotheekadviseur. De adviseur legt uit wat hij voor je kan doen en wat dat gaat kosten. Daarnaast brengt de adviseur globaal jouw financiële situatie in kaart. Ook berekent hij jouw maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen.
De hypotheekadviseur heeft alle informatie nodig op het gebied van je inkomen, je schulden, je vermogen, je pensioen en je verzekeringen. Het scheelt tijd als je dit allemaal bij de hand hebt. Bekijk onze informatie over hypotheken en vergelijk bijvoorbeeld de actuele hypotheekrentes.
Zijn er kosten verbonden aan het hypotheekgesprek? Een oriëntatiegesprek is gratis.
Een financieel adviseur wordt ook wel een financial consultant genoemd en adviseert bedrijven en particulieren over hun financiën. Je legt mensen uit hoe ze het beste kunnen sparen, beleggen of lenen. Ook geef je hen meer inzicht in hun huidige financiële situatie en help je hen om hier verbeteringen in aan te brengen.
Hypotheekadvies is niet verplicht, maar eigenlijk wel altijd verstandiger en voordeliger. Je weet zeker dat je de beste deal hebt, je bespaart een hoop tijd én je weet zeker dat je financiële product fiscaal goed in elkaar zit. Twijfel je nog? Plan dan gewoon een eerste vrijblijvende kennismaking in.
Om te beginnen: een adviseur bespaart je veel tijd en zorgt ervoor dat je betere keuzes maakt. Niet alleen rondom je hypotheek, maar met het oog op je totale financiële situatie. Denk aan wat er kan gebeuren bij het overlijden van je partner, als je arbeidsongeschikt raakt of als je werkloos wordt.
Het uurtarief van een adviseur varieert tussen de € 80 en € 175. De kosten moeten uiteraard in verhouding staan tot het werk dat de adviseur heeft gedaan.
Gemiddeld duurt het proces zo'n zes tot acht weken, vanaf het moment dat je adviseur de daadwerkelijke aanvraag doet tot het tekenen van de hypotheekakte. Afhankelijk van je wensen en je situatie kan het sneller gaan of langer duren. Voor een snelle afhandeling is het verstandig goed voorbereid te zijn.
Dit doe je bij de aangifte inkomstenbelasting over het jaar waarin je het huis kocht. Dus als je een huis koopt in 2024, dan geef je de aftrekbare kosten op bij je aangifte voor 1 mei 2025. De volgende kosten zijn aftrekbaar:De advies- en bemiddelingskosten van de hypotheekadviseur.
Je moet daarom eigen geld inleggen om een hypotheek af te sluiten. Je moet dan denken aan een bedrag van ongeveer vier tot zes procent van de koopsom. Daarnaast kun je ervoor kiezen om nog extra eigen vermogen in te leggen en hiermee de hypotheek en dus de maandlasten te verlagen.
Normaal gesproken kun je bij een rente van 2,3% voor 10 jaar vast € 302.645 lenen. Heb je allebei een telefoonabonnement van € 20 waar het toestel bij inbegrepen zit, dan kun je een maximale hypotheek krijgen van € 292.250. Een verschil van ruim € 10.000.
Zorg voor een lagere hypotheekschuld
Door het aflossen op je hypotheek, verlaag je je hypotheekschuld en daarmee je maandlasten. Je lost minder af en het bedrag waarover je rente betaalt wordt lager. Met een lagere hypotheekschuld kun je ook in een tariefklasse met een lagere risico-opslag terechtkomen.
Wanneer je een hypotheek aanvraagt wil de bank een goed beeld krijgen van jouw situatie. Om dit te kunnen bepalen vraagt de bank je om een (behoorlijk) aantal documenten aan te tonen. Aan de hand van deze documenten bepalen zij of ze jou een hypotheek kunnen verstrekken. De zogenaamde hypotheek acceptatie.
Als u een huis heeft gekocht en u krijgt de financiering niet rond, dan kunt u kosteloos de koopovereenkomst ontbinden als er een financieringsvoorbehoud in uw koopovereenkomst staat. In dit artikel leest u welke voorwaarden hiervoor gelden en hoe u gebruik maakt van het financieringsvoorbehoud.
Zorg in ieder geval dat je een datum vermeldt tot wanneer je de tijd hebt om de hypotheek rond te krijgen. Meestal wordt uitgegaan van 6 tot 8 weken na het tekenen van koopcontract. Daarnaast moet het hypotheekbedrag erin staan. Je kunt er ook voor kiezen om een rentepercentage en de hypotheekvorm te vermelden.
A&H Finance behoort bij de 150 beste kantoren van Nederland in 2022 volgens de AM Advieskeuze Topselectie. Ook is in 2022 A&H Finance voor de vierde keer bekroond met een FD Gazelle Award van het Financieel Dagblad.
Onderhandelen over hypotheekrente kan niet meer sinds in 2013 de nieuwe wetgeving werd ingevoerd. Binnen deze nieuwe wetten is korting op de hypotheekrente in sommige gevallen nog wel mogelijk. 5 tips voor een hypotheek die bij uw woonwensen en bij uw portemonnee past. Een hypotheekofferte is bindend.
Wanneer er veel afschrijvingen zijn voor gok- of game-gerelateerde bedrijven dan kan dit een probleem zijn. De leningverstrekker is namelijk bang voor een gok- of gameverslaving, waardoor je een risico vormt op terugbetaling van de lening.
Bij het oversluiten van een hypotheek zijn er verschillende kosten die aftrekbaar zijn bij de Belastingdienst, zoals Advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, taxatiekosten en kosten voor inschrijving bij het kadaster. De kosten zijn aftrekbaar als de hypotheek t.b.v. de woning in box 1 valt.