De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 1e kwartaal van 2023 uitgekomen op € 79.400 per ha (figuur 1). Dat is 3% hoger dan in het 4e kwartaal van 2022 (€ 77.100 per ha), en 8,2% boven de gemiddelde grondprijs over heel 2022 van € 73.400 per ha.
Prijzen van bouwland en grasland
De gemiddelde prijs van bouwland is in het 2e kwartaal van 2023 met 8% gedaald naar € 84.900 per ha (figuur 1). Dat is een fractie boven de gemiddelde prijs in 2022 van € 84.500 per ha.
Grondprijs met ruim 5% gestegen
De gemiddelde prijs van bouwland is in het derde kwartaal van 2023 met 4,9% gestegen naar 89.100 euro per hectare.
De gemiddelde prijs van pure landbouwgrond ligt in Nederland rond de € 7,5 per m2.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2021 met 4,3% gestegen ten opzichte van het derde kwartaal: van 67.100 naar 70.000 euro per ha. Over heel 2021 is de grondprijs uitgekomen op 67.100 euro per ha, 5,5% hoger dan in 2020 (63.600 euro per ha).
De gemiddelde prijs van landbouwgrond in Vlaanderen bedroeg eind 2022 exact 63.105 euro per hectare, al zijn er ook grote regionale verschillen.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het derde kwartaal van 2023 uitgekomen op 77.600 euro per hectare. Dat is 5,4 procent hoger dan in het tweede kwartaal van 2023 toen het 73.600 euro per hectare was.
Prijzen van bouwland en grasland
De gemiddelde prijs van grasland is in het 1e kwartaal van 2023 met 0,6% gedaald tot € 68.800 per ha (figuur 1). Dat is 3,9% meer dan de gemiddelde prijs van grasland over heel 2022 van € 66.200 per ha.
De gemiddelde prijs voor een hectare landbouwgrond in Duitsland kwam in 2020 uit op €27.700. Het jaar ervoor was dat nog €26.400, zo meldt Agrarheute. Verrassend is dat niet, Duitse boeren moeten al jaren steeds dieper in de buidel tasten voor een stuk grond.
"De prijs van landbouwgrond verschilt van streek tot streek en schommelt tussen 3 en 5, maximum 8 €/m²." "25 €/m² is wel héél veel. Nu is het zo dat dit hier natuurlijk niet echt landbouwgrond is die u koopt, maar eerder tuingrond. Daar mag men 10 tot 15 €/m² voor rekenen.
Landbouwgrond is schaars en kan dus in waarde stijgen.De vraag naar voedsel zal de komende eeuw niet afnemen.Daarom is landbouwgrond een interessante belegging. “Het verwachte rendement ligt hoger dan bij vastgoed”, zegt Van de Kieft, “terwijl de risico's vergelijkbaar zijn.
Gemiddelde prijs landbouwgrond gestegen in de eerste helft van 2023. De vraag naar landbouwgrond groeit weer. Uit de cijfers van de NVM blijkt dat in de eerste zes maanden van 2023 de gemiddelde prijs van akkerbouwland steeg met 5,5 procent, en ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar zelfs met 10,6 procent.
Vanaf 01.01.2022 bedraagt het algemeen tarief, dat is het tarief dat u bijvoorbeeld betaalt bij de aankoop van een tweede verblijf, in het verkooprecht 12 procent. Voor de aankoop van onbebouwde landbouwgronden en natuurgoederen bedraagt het tarief 10 procent.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2021 met 4,3% gestegen ten opzichte van het derde kwartaal: van 67.100 naar 70.000 euro per ha. Over heel 2021 is de grondprijs uitgekomen op 67.100 euro per ha, 5,5% hoger dan in 2020 (63.600 euro per ha).
De waarde van landbouwgrond wordt onder meer bepaald door zijn ligging, de omgeving, de bodemstructuur en de kwaliteit van de grond. Maar ook belangrijk is of de grond vrij of verpacht is. Bart Van Opstal: “Niet verpachte grond is veel meer waard dan pachtgrond waarvan de pacht nog lang loopt.
De gemiddelde grondprijs in Nederland bedroeg in 2019 (het meest recente jaar van Eurostat) €69.632 per hectare. Dat bijna het dubbele van de nummers twee en drie: Luxemburg en Italië. Kroatië is het land met de laagste grondprijs in de EU.
De goedkoopste landbouwgrond in Europa is te vinden in Roemenië, Estland, Kroatië en Litouwen. In 2016 kostte daar een hectare landbouwgrond gemiddeld €3.000. Roemenië daarentegen zit er ver onder met €1.958 per hectare.
De gemiddelde pachtprijs in ons land komt uit op zo'n €800 per hectare. Daarbij blijkt uit de cijfers dat in Nederland ongeveer 40% van de 1,8 miljoen hectare beschikbare grond gepacht wordt. Nederland kent daarnaast de tweede hoogste directe betalingen (na België). Die komen namelijk uit op zo'n €390 per hectare.
De regio's Zand 230 en Zand 250 realiseerden in 2021 de laagste graslandopbrengst met 10.800 kg droge stof per hectare. De Löss- en Veenregio kwamen beide uit om 11.300 kg droge stof grasopbrengst. In de Kleiregio was de grasopbrengst het hoogst in 2021 met 11.600 kg droge stof per hectare.
Landbouwgrond mag door iedereen gebruikt worden voor landbouw en tuinbouw-doeleinden. Soms is het ook toegestaan om op de grond kleine objecten zoals een blokhut te plaatsen, dat is afhankelijk van de gemeente. Voor doeleinden zoals bebouwing is landbouwgrond niet geschikt tenzij het wijzigt naar bouwgrond.
Cultuurgrond, ook wel landbouwgrond of agrarische grond genoemd, is grond dat gebruikt mag worden voor akkerbouw of veeteelt.
Agrarische grond is een stuk grond met een agrarische bestemming. Het mag door iedereen gebruikt worden voor land- en tuinbouwdoeleinden als het telen van groenten, fruit of andere gewassen. Er mag ook vee gehouden worden op agrarische grond.