In 2022 bedroeg de drogestofopbrengst per ha op melkveebedrijven in het Landelijk Meetnet effecten Mestbeleid (LMM) gemiddeld circa 8.500 kg per ha grasland en circa 18.200 kg per ha maisland. Ten opzichte van 2021 is de graslandopbrengst sterk gedaald en de maislandopbrengst gestegen.
Prijzen van bouwland en grasland
De gemiddelde prijs van grasland is in het 4e kwartaal van 2023 met 2,2% toegenomen tot € 71.200 per ha (figuur 1).
Prijs van grasland gedaald
De gemiddelde prijs van grasland is in het derde kwartaal van 2024 met 5,6% gedaald tot 72.500 euro per hectare. Dat is 4,5% boven de gemiddelde prijs van grasland in 2023 van 69.400 euro per hectare.
Op basis van deze en andere marktsignalen is een grove indicatie voor gemiddelde maispercelen een prijs op stam van € 2.300 tot € 2.500 per hectare, dus € 2.400 gemiddeld. Dat is voor mais met een opbrengst van 40 tot 45 ton per hectare en 35% droge stof.
NVM: voor het eerst in Nederland meer dan 80.000 euro per hectare landbouwgrond. In 2024 is in Nederland voor het eerst gemiddeld meer dan € 80.000 betaald voor een hectare agrarische grond. Tien jaar eerder lag dit nog rond € 50 duizend per hectare.
In de eerste zes maanden van 2021 klokte de gemiddelde prijs per hectare af op 53.760 euro, een stijging van +10,3% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2020.
Vanaf een prijs van €185/ton, wordt CCM ook interessanter dan mais. Prijzen van granen die gemalen worden aangekocht, liggen over het algemeen €15-20/ton hoger dan de dagprijzen (mais €245/ton; tarwe €243/ton; gerst €231/ton).
De gemiddelde opbrengsten variëren van 5 tot 10 ton per hectare. Terwijl het opbrengstpotentieel volgens deskundigen van Agrico op 50 tot 60 ton per hectare ligt.
In 2022 bedroeg de drogestofopbrengst per ha op melkveebedrijven in het Landelijk Meetnet effecten Mestbeleid (LMM) gemiddeld circa 8.500 kg per ha grasland en circa 18.200 kg per ha maisland. Ten opzichte van 2021 is de graslandopbrengst sterk gedaald en de maislandopbrengst gestegen.
De basis voor de prijs voor kortdurende pacht is het gebruik van de grond. Voor grasland wordt een prijs € 1500,00 per hectare per jaar gehanteerd. Voor tuinbouwgrond is de prijs € 2500,00 per hectare per jaar. Voor bollengrond wordt een prijs van € 3500,00 gehanteerd.
Code Naam in het Nederlands Definitie 1 Bouwland Elk ongebouwd perceel dat voornamelijk bestemd is voor de teelt van gewassen, met uitzondering van tuinbouw. 2 Weiland Elk ongebouwd perceel dat voornamelijk bestemd is voor het grazen van landbouwdieren.
Afhankelijk van de grondsoort en de ligging is dit 230 of 250 kilogram stikstof per hectare.
De gemiddelde prijs van grasland is in het 1e kwartaal van 2023 met 0,6% gedaald tot € 68.800 per ha (figuur 1). Dat is 3,9% meer dan de gemiddelde prijs van grasland over heel 2022 van € 66.200 per ha. De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het 1e kwartaal van 2023 met 3,9% gestegen tot € 77.500 per ha.
Een perceel grasland wordt als blijvend grasland gezien als deze tenminste vijf jaar niet in de vruchtwisseling van het bedrijf is opgenomen.
Het mag door iedereen gebruikt worden voor land- en tuinbouwdoeleinden als het telen van groenten, fruit of andere gewassen. Er mag ook vee gehouden worden op agrarische grond. Het plaatsen van een schuilstal of afrastering is bijvoorbeeld wel aan voorwaarden verbonden.
Suikerriet, suikerbieten en aardappelen zijn de meest winstgevende gewassen per hectare.
Als voorbeeld: voor een kilo aardappelen krijgt de boer tussen de 3 en 20 cent. De kostprijs ligt tussen 12 en 18 cent per kilo. In de supermarkt betaalt de consument grif tussen de €0,50 en €2,00 voor een kilo aardappelen, ook als die niet geschild en voorgekookt maar onbewerkt zijn.
De Nederlandse tarweproductie wordt vooralsnog geraamd op iets meer dan 9 ton per hectare. Dat is een fractie lager dan normaal, maar ruim 1,3 ton lager dan de 10,4 ton die vorig jaar van een hectare werd geoogst.
Prijsvooruitzichten
USDA's prognoses geven aan dat de prijzen dit jaar weer onder de productiekosten liggen. De termijnmarkten bieden wat meer hoop voor maïs, maar zijn nog negatiever over sojabonen, met name voor de oogst van 2024. Voor maïs heeft USDA prijsprognoses van $ 4,10 en $ 3,90 voor respectievelijk 2024 en 2025.
De prijzen voor maiszaad standaard ontsmet liggen dit jaar tussen de 110 en 120 euro per zak van 50.000 korrels. Een zakje weegt 20 kg zodat de prijs per ton zaaizaad uitkomt op €5750,- en per ha gewonnen zaad tussen de 50 en 60.000.
Op verschillende plaatsen is mais op stam verhandeld voor 3.000 tot 3.500 euro per hectare. Op internetfora werden zelfs al prijzen genoemd van 4.000 en 5.000 euro per hectare voor goede mais. Extreem hoge prijzen als in gedachten wordt genomen dat voor 2022 prijzen van 1.800 tot 2.000 euro per hectare gangbaar waren.
De gemiddelde prijs van grasland is in het 1e kwartaal van 2024 met 2,9% gestegen tot € 73.300 per ha (figuur 1). Dat is 5,6% boven de gemiddelde prijs van grasland in 2023 van € 69.400 per ha. De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het 1e kwartaal van 2024 met 1,4% gedaald tot € 79.200.
Voorbeeldberekening pachtprijs grasland
U heeft een pachtovereenkomst voor grasland in uw gemeente. De huidige pachtprijs is (bijvoorbeeld) € 500 per hectare. Het regionale veranderpercentage is -26% en de regionorm is € 467. De vrije verkeerswaarde is € 30.000 per hectare.