De kostenraming van een sleutel-op-de-deur firma is heel strikt en daar wordt niet vanaf geweken. Voor een sleutel-op-de-deurwoning met een oppervlakte van 160m2, drie slaapkamers en een E-peil van E50 mag je ongeveer uitgaan van zo'n 150.000 à 170.000 euro.
Omdat de kosten afhankelijk zijn van zoveel verschillende factoren is het moeilijk om een vaste prijs op sleutel-op-de-deur woningen te plakken. Je mag ervan uitgaan dat de prijzen doorgaans starten vanaf gemiddeld € 140.000 (excl. btw, architect en bouwgrond).
De ruwbouw van een vrijstaande woning neemt ongeveer twaalf weken in beslag als er zonder onderbrekingen gewerkt kan worden. Afhankelijk van de totale oppervlakte van het huis en de complexiteit van de bouw kan het ook langer duren.
Waar moet ik op letten bij een sleutel-op-de-deurwoning? Aangezien een sleutel-op-de-deurfirma alles voor jou regelt, is het belangrijk dat je je de juridische bescherming die daar normaliter aan vasthangt, niet op slinkse manier laat ontnemen.
De meeste mensen hebben wel al gehoord van een sleutel-op-de-deurwoning, maar weten niet precies wat het juist is. Eigenlijk is het een woning die bij de oplevering volledig afgewerkt en bewoonbaar is.
De prijzen van prefab nieuwbouwwoningen liggen gemiddeld tussen €75.000 euro en €600.000 euro. Een nieuw te bouwen huis kost gemiddeld €250.000 euro. Dit bedrag staat los van de bouwgrond (tussen €200,- en €500,- per m2) en overige kosten. Hoe groter en luxer het huis des te duurder deze is om te laten realiseren.
En de prijzen voor het bouwen van een bungalow beginnen al bij €100.000 en kunnen oplopen tot €150.000 of zelfs €200.000. Uiteraard is de uiteindelijk kostprijs totaal afhankelijk van uw wensen en eisen.
De Wet Breyne beschermt de aankoop van een woning op plan of de aankoop van een te bouwen woning en is enkel van toepassing voor zover het goed in België is gelegen en bestemd is voor bewoning.
Projectbouw of seriematige nieuwbouw
De meeste woningen en -appartementen worden gebouwd binnen een groter project. Dit wordt projectbouw of seriematige nieuwbouw genoemd.
Na het tekenen van de koopovereenkomst heeft u een jaar voordat de grond moet worden overgedragen bij de notaris. Op dat moment moet de bouwvergunning zijn verleend. Daarna hebt u nog twee jaar voor het bouwen van uw huis.
De duurtijd van het bouwen van je huis
Het uitgraven van de grond, het gieten van de bodemplaat en de kelder bouwen duren gemiddeld 3 weken. Daarna starten de metselwerken. Die gaan de grootste hap uit de volledige duurtijd nemen. Gemiddeld duurt deze periode 12 weken.
De bouw van een nieuwbouwhuis duurt normaliter een jaar tot anderhalf jaar. In die periode heeft u naast de woonlasten van uw huidige woning, ook nog een kostenpost voor de aanschaf van de grond (waar uw nieuwbouwhuis gebouwd gaat worden) en de bouwkosten. Deze kosten worden betaald vanuit een bouwdepot nieuwbouw.
De prijzen van prefab nieuwbouwwoningen liggen tussen de 70,000 en 500,000 euro. De gemiddelde te bouwen nieuwbouwwoning heeft een kostprijs van rond de 180,000 euro. Dit bedrag is los van de prijs van de grond en de overige kosten.
Het nieuwbouwaanbod kunt u bekijken via het aparte 'Nieuwbouw'-tabblad. Het nieuwbouwaanbod staat daarnaast ook op type en bouwnummer niveau tussen de zoekresultaten bij koopwoningen en huurwoningen. Op deze manier kan de bezoeker van funda op een platform bestaande en nieuwbouw woningen zoeken en vergelijken.
Kies een aannemer die is aangesloten bij een keurmerk, zoals Bouwgarant, SWK of Woningborg. Dit keurmerk garandeert dat een andere aangesloten aannemer de verbouwing overneemt als jouw aannemer onverhoopt failliet gaat. Check ook of de aannemer is aangesloten bij de Geschillencommissie Verbouwingen en Nieuwbouw.
In de registers van de Kruispuntbank Ondernemingen kan u nagaan of de aannemer een attest van beroepsbekwaamheid heeft voor bepaalde werken. U kan zoeken via: het ondernemingsnummer van het aannememersbedrijf: https://kbopub.economie.fgov.be/kbopub/zoeknummerform.html.
Antwoord. "Het is inderdaad gewoonlijk dat de volledige som betaald wordt bij de voorlopige oplevering", zegt Ellen Theuwis van de firma Woningen Blavier. "De aannemer heeft op dat moment immers alle werken uitgevoerd en heeft dus recht op een volledige uitbetaling.
verplicht hetzij een voltooiingswaarborg stellen waarbij een financiële instelling zich er ten aanzien van de koper of bouwheer als hoofdelijke borg toe verbindt de nodige sommen te betalen voor de voltooiing van het huis of het gebouw, hetzij de terugbetaling van de reeds gestorte bijdragen te waarborgen.
In een aantal gevallen kan de wet Breyne namelijk worden omzeild: Wanneer de verkoopprijs of de aannemingssom pas na voltooiing van het gebouw volledig dient te worden betaald. Bij de verkoop van een onafgewerkt gebouw in de staat waarin het zich bevindt, bijvoorbeeld ruwbouw-winddicht of casco.
Een woning bouwen voor 150.000 (extra kosten inclusief) is perfect mogelijk. Je moet er echter wel bewust van zijn dat je voor die prijs geen glazen designtrap, inloopdouche of marmeren keuken kan verwachten. Minder luxueus staat echter niet gelijk aan minder goed.
Goedkope prefab woningen laten bouwen onder de 250.000 euro? Klinkt misschien als een illusie, maar het kan echt! Met een speciaal bouwsysteem is het mogelijk om je droom uit te laten komen en een goedkope prefab woning te laten bouwen. Prefab woningen zijn veel goedkoper, omdat ze in onze eigen fabriek worden gemaakt.
De prijzen van een prefab nieuwbouw woning liggen vaak tussen de 100.000 en 500.000 euro. Bij Goedhuis kunt u al een vrijstaande woning laten bouwen vanaf €199.900 euro.
Als je een huis wil bouwen voor 250.000 euro, dan moet je bepaalde concessies doen. Zo is een bedrag van 250.000 euro haalbaar als je kiest voor een cataloguswoning. Een cataloguswoning is een woning die vaker wordt gebouwd.