Een huis moet je onderhouden. Het schilderwerk moet regelmatig gedaan worden, elke tien tot vijftien jaar moet je een nieuwe cv-ketel kopen. Volgens de Vereniging Eigen Huis zijn de onderhoudskosten gemiddeld €300 per maand. Dit is nog zonder de kosten van een mogelijke verbouwing.
Volgens de Vereniging Eigen Huis zouden huiseigenaren gemiddeld €300 per maand moeten reserveren voor het onderhoud. Hierbij is bijvoorbeeld ook rekening gehouden met achterstallig onderhoud en groot onderhoud, zoals het renoveren van het huis.
Onderhoud is het vervangen of herstellen van onderdelen aan de woning waardoor het wooncomfort hetzelfde blijft. Samen met uw huurder bent u verantwoordelijk voor het onderhoud aan de huurwoning.
Reserveer jaarlijks geld voor onderhoud
Denk daarbij aan schilderwerk, uitbouwen of cv installaties. Onderhoudskosten kunt u opdelen in reguliere onderhoudskosten, urgente onderhoudskosten, kosten voor achterstallig onderhoud en verbouwings- en installatiekosten.
Groot onderhoud is voor rekening van de verhuurder. Voorbeelden zijn buitenschilderwerk en een nieuwe cv-ketel. Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud. Denk aan een nieuwe wc-bril of een leertje in de kraan.
De verhuurder betaalt de keuring en de verwarmingsaudit (tenzij het anders in het huurcontract staat). De huurder betaalt het onderhoud (tenzij het anders in het huurcontract staat).
Onder 'klein onderhoud' worden taken verstaan die door een huurder gemakkelijk kunnen worden uitgevoerd én die weinig kosten. Voorbeelden hiervan zijn schilderwerk van binnenmuren, het vastzetten van loszittende onderdelen, het oliën van scharnieren of het ontluchten van de cv-installatie.
Een klein onderhoud is een check-up voor je auto
Niemand staat graag in panne langs de kant van de weg. Voert je garagist een klein onderhoud uit, dan zal hij de motorolie verversen en de oliefilter vervangen. Olie vermindert de wrijving – en dus de slijtage – van je auto-onderdelen.
Vaste lasten zijn terugkerende kosten die je meestal maandelijks moet betalen omdat je een overeenkomst aan bent gegaan met een dienstverlener, leverancier of provider. Je kunt hierbij denken aan kosten voor je hypotheek, internet en verzekeringen.
Gemiddelde vaste lasten per maand
Hoeveel Nederlanders gemiddeld per maand kwijt zijn vaste lasten blijkt uit recent onderzoek van Pricewise. 35% van de 2.000 respondenten is tussen de € 500,- en € 999,- kwijt aan vaste lasten. 32% geeft maandelijks tussen de € 1000,- en €1499,- uit aan vaste lasten.
Over een eigen huis betaal je eigenwoningforfait (inkomstenbelasting), onroerendezaakbelasting (ozb), gemeentelijke belasting (riool- en afvalstoffenheffing), waterschapslasten en bij nieuwbouw een omgevingsvergunning (beter bekend als bouwvergunning).
Wat is achterstallig onderhoud? Er wordt van achterstallig onderhoud gesproken als er schade aan een woning ontstaat doordat er geen of te weinig onderhoud heeft plaatsgevonden. De schade die is ontstaan door achterstallig onderhoud is onomkeerbaar, had voorkomen kunnen worden en de kosten voor herstel zijn hoog.
De fabrikant schrijft voor hoe vaak een ketel onderhouden moet worden. Dit kan wisselen van elk jaar tot elke 2 of 3 jaar. Zo'n voorschrift van de fabrikant kan een beperkende voorwaarde zijn voor de garantie op de cv-ketel. Ook verzekeraars stellen vaak cv-ketelonderhoud als voorwaarde bij een opstalverzekering.
Veelgestelde vragen. Wanneer heb ik recht op een nieuwe keuken? Een keuken komt in aanmerking voor vervanging wanneer deze 20 jaar of ouder is.
Heel eenvoudig: bij een klein onderhoud worden enkel de olie en de oliefilter ververst, terwijl bij een groot onderhoud alle vloeistoffen (gaande van olie over koelvloeistof tot rem- en zelfs versnellingsbakolie toe) gecontroleerd worden.
Geen wettelijke verplichting CV onderhoud
De branchevereniging wil de Nederlandse huishoudens veiliger en energiezuiniger maken. Voorlopig blijft de wettelijke verplichting nog uit en is een onderhoudscontract voor uw CV-ketel dus niet verplicht.
Een goed uitgevoerde cv onderhoudsbeurt duurt 20 tot 30 minuten, zonder reparaties of vervangingen. Een grote cv-ketel onderhoudsbeurt zal eerder 60 minuten duren.
€500-€600 Huur of hypotheek (gemiddelde per maand). €430-€450 Boodschappen (gemiddeld per maand voor een gezin bestaande uit 4 personen). Per leeftijdscategorie zijn er duurdere en minder dure uitgaven.
De hypotheekverstrekker bepaalt of je de hypotheeklasten alleen kunt betalen. Mocht je alimentatie aan je ex-partner moeten betalen, dan beïnvloedt dit de hoogte van je nieuwe hypotheek. Een aan de hypotheek gekoppelde verzekering zal ook op één naam moeten worden gezet.
De kosten koper zijn ongeveer 5% tot 6% van de aankoopprijs. In totaal moet je tussen de € 20.000,- en € 24.000,- aan kosten koper betalen. Kom je in aanmerking voor de vrijstelling van de overdrachtsbelasting? Dan kun je met 3% tot 4% rekenen.