Wat is dan een goede richtprijs voor een woning in houtskeletbouw? Een goede richtprijs voor een afgewerkte woning in houtskeletbouw bedraagt gemiddeld 1.600 à 1.900 euro per m2 (excl.btw en architect). Deze m2-prijs varieert vanzelfsprekend volgens de grootte, de complexiteit en de afwerkingsgraad van de woning.
€200 - €300 Bouwkosten HSB wand met houtvezelisolatie
De bouwkosten van prefabricage en montage van houtskeletbouw buitenwandconstructies met houtvezelisolatie variëren tussen €200 - €300 per m2.
Dat zorgt er voor dat HSB zo'n 20% tot 25% goedkoper is dan traditionele bouw. De kosten voor houtskeletbouw (nieuwbouw) zijn zo'n €1.450,- per m2.
Gemiddeld liggen de prijzen rond de €1500-€1600 per m² voor een nieuwbouw met afgewerkte woonoppervlakte. Het voordeel van houtskeletbouw zit vooral in de lagere energiekosten door uitstekende isolatie.
Gemiddeld kan een goed onderhouden HSB woning 50 tot 100 jaar of langer meegaan. Het is echter bekend dat sommige prefab HSB woning met de juiste zorg eeuwenlang meegaan.
Bij het kiezen tussen bouwen met steen of hout spelen verschillende factoren een rol. Hout is een duurzaam en milieuvriendelijk materiaal dat zorgt voor een warm en natuurlijk uiterlijk. Het is ook lichter en vaak goedkoper dan steen, wat leidt tot lagere bouwkosten en een snellere bouwtijd.
De materiaalkeuzes hangen natuurlijk ook samen met de bouwmethode. De klassieke bouwmethode is door de band genomen de goedkoopste optie. Dat komt omdat veel aannemers vertrouwd zijn met deze techniek. Toch zijn mogelijk ook andere bouwtechnieken interessant, zoals houtskeletbouw.
Een houtskeletbouwwoning leent zich uitstekend voor het bouwen van een energiezuinige woning. Bij houtskeletbouw behaalt men makkelijk een E-peil van 20.
Houtskeletbouw prijzen op basis van oppervlakte
Als we de gemiddelde oppervlakte verhogen naar 275 m² en de prijs omrekenen, komt dit neer op €2.125,- per vierkante meter. Voor een woning met drie bouwlagen en een oppervlakte tussen 250 m² en 300 m², wordt een prijs van €2.000,- per vierkante meter gehanteerd.
Is houtskeletbouw gehorig? Een houtskeletbouw kan gehorig zijn wanneer er geen isolatie geplaatst is. Wanneer er wel isolatie geplaatst is, zal dit geluid uit andere ruimtes beperken.
Voordat u met een houtskeletbouwproject begint, moet u rekening houden met mogelijke nadelen, zoals regelmatig onderhoud, vatbaarheid voor rotting en vocht en problemen met geluidsoverdracht .
De vaakst voorkomende techniek van fundering bij houtskeletbouw en andere bouwmethodes is strookfundering. Deze betonnen stroken worden enkel onder draagmuren gelegd en zijn gemiddeld 40 tot 80 cm breed en 50 tot 70 cm dik.
De houtskeletbouw wand opbouw bestaat uit vuren regels met een dikte van 38 mm ende hart-op-hart maat van het regelwerk is 600 mm.
Een goede richtprijs voor een afgewerkte woning in houtskeletbouw bedraagt gemiddeld 1.600 à 1.900 euro per m2 (excl.btw en architect). Deze m2-prijs varieert vanzelfsprekend volgens de grootte, de complexiteit en de afwerkingsgraad van de woning.
Over het algemeen is houtskeletbouw goedkoper dan de traditionele bouwmethode. Dit is ook afhankelijk van de gekozen isolatie voor houtskelet. Houtskeletbouw is een snelle bouwmethode. Er is namelijk minder tijd nodig per strekkende meter.
Woningconstructies met houtskeletbouw kosten gemiddeld tussen de €750,- en €1.750,- per vierkante meter (excl. btw). De prijs per kubieke meter ligt tussen de €250,- en €600,-.
De kosten voor het plaatsen van een opbouw op een uitbouw. Een dakopbouw kost gemiddeld €2.750,- per vierkante meter. Een opbouw van 30m2 in een rijtjeshuis kost daardoor zo'n €82.500,-.
Ook een woning met een houtskelet heeft in principe een levensduur van meer dan 100 jaar. Het hout wordt immers niet blootgesteld aan de weersinvloeden. En wat betreft biologische aantasting zoals schimmels? Daar is een hoge vochtigheidsgraad voor nodig, die (mits goed geventileerd) niet bereikt zal worden.
In de houtskeletbouw geven wij het advies om steenwol of glaswol te gebruiken. Dit omdat beide materialen in aanschaf redelijk goedkoop zijn. Daarnaast kunt u ook kiezen voor katoen, vlas- en houtvezel isolatie. Dit is ten opzichte van glaswol en steenwol een duurder alternatief.
Met houtskeletbouw kun je hoge isolatiewaarden en comfort behalen. De isolatie zit in de houten elementen opgenomen, waardoor de wanden een stuk minder dik zijn dan bij traditionele bouw. Een woning met houtskeletbouw heeft ook minder tijd nodig om op te warmen.
Een huis bouwen onder 100.000 euro is zeker mogelijk, maar het vereist wel wat slimme keuzes en creativiteit. Kies voor een prefab woning, eenvoudige ontwerpen en materialen, en bespaar waar mogelijk op de bouwkosten. Op deze manier kun je je droomhuis bouwen zonder je bankrekening te hoeven plunderen.
Prefabwoningen : Modulaire of geprefabriceerde woningen zijn betaalbaarder omdat hun structuren gedeeltelijk off-site worden gebouwd, in plaats van een volledig op maat gemaakt huis op locatie. Tiny homes: Een tiny home is mogelijk het goedkoopste type huis om te bouwen.
Woningen die tussen 1970 en 1980 zijn gebouwd, zijn vaak van goede kwaliteit. Er werd gebruik gemaakt van onderhoudsarme materialen, waardoor de onderhoudskosten laag liggen. Woningen die in de jaren '70 gebouwd zijn, beschikken meestal over goede isolatie.