Een bedrijfspand kost gemiddeld tussen de € 460 en € 540 per m2 voor panden vanaf 10.000 m2. Die gemiddelde prijs is gebaseerd op onze jarenlange ervaring als ontwerpende bouwer.
De prijs is afhankelijk van verschillende factoren. Zo is de kostprijs onder andere afhankelijk van de grootte en de complexiteit van het gebouw. Prijzen variëren over het algemeen van € 300 / m² voor een eenvoudig gebouw tot € 650 / m² voor de complexere structuren.
Grofweg kunt u ervan uitgaan dat een loods mogelijk is vanaf €90,- voor ongeïsoleerde loodsen €125,- voor een geïsoleerde loods. Afhankelijk van onder andere het materiaalgebruik, de grootte van de loods en de overheadkosten kunnen de prijzen variëren en oplopen.
Bedrijfshal bouwen prijs
De kosten voor het bouwen van een bedrijfshal per m2 ligt tussen de 100 euro en 350 euro. De prijs hangt af van de gebruiksfunctie, locatie en omvang. Een geïsoleerde bedrijfshal kost gemiddeld tussen de 200 euro en 350 euro per m2, met een dakrandhoogte van zo'n 7 meter en een plat dak.
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in Nederland is ongeveer 135 euro. De prijzen lopen echter sterk uiteen en variëren van slechts 30 euro per m² tot zo veel als 500 per m² per jaar.
Voor een dergelijk standaard industriegebouw kan u ruwweg een prijs van 250-300€/m² tellen. Kiest u voor wat meer poorten, een extra lichtstraat, brandwanden of dikkere isolatie, dan komt de prijs al snel op 350€/m² en meer uit.
Reken per vierkante meter
Om een idee te krijgen van de prijs van je toekomstige woning, kan je rekenen met een prijs per vierkante meter. De richtprijs die in dat opzicht vaak opduikt, is er een vanaf 1.600 à 1.700 euro per vierkante meter. Dat is inclusief btw én architectenkosten.
De kostprijs voor het bouwen van een nieuwbouw wordt meestal uitgedrukt per vierkante meter. In 2021 lag de gemiddelde prijs voor een nieuwbouwwoning rond de 1.500 tot 1.800 euro per vierkante meter inclusief btw.
De huurprijzen voor een standaardwinkelruimte (150 m2) liggen in een bepaalde straat tussen de €150 en €475 (per m2, per jaar). Huurt u dus 100 m2 winkelruimte op straatniveau, dan is het gebruikelijk dat u voor de hele ruimte tussen de €15.000 en €47.500 aan kale huur betaalt in dat jaar.
Hoeveel je betaalt voor magazijnruimte, is net als alle opslagruimte, van een paar factoren afhankelijk. Denk hierbij aan de locatie en het aantal vierkante meters dat je huurt. Het kan dus zijn dat je tussen €460 en €540 per m2 betaald voor je magazijn of bedrijfspand.
Op de plek waar je de muren metselt, graaf je een sleuf en hierin stort je beton voor de fundering. Reken afhankelijk van het soort fundering op een prijs van tussen de € 800,- en € 2.000,-. Een fundering heeft dus grote invloed op de totale kosten schuur.
Een constructieberekening kun je eigenlijk alleen maken met een bouwkundige achtergrond. Bij het maken van een bouwtekening kun je een eind komen met de software die tegenwoordig (vaak gratis) beschikbaar is.
Metalen balken, normale doorbuiging
van maximaal 1/300ste van de totale overspanning.
Afhankelijk van de locatie en de kwaliteit van de opslagruimte moet u uitgaan van een prijs tussen de € 600,- en € 850,- euro, exclusief 21% btw voor een nieuwe bedrijfsrnit van 50 m2. Zonder tussenvloer zit u gemiddeld op € 600,- à € 700,- en met tussenvloer tussen de € 750,- en € 850,- euro per maand.
Meestal is bij een bedrijfspand geen verkoopprijs beschikbaar. De WOZ-waarde wordt dan bepaald door de (geschatte) huurwaarde te vermenigvuldigen met de kapitalisatiefactor die is afgeleid van een vergelijkbaar pand dat wel is verkocht (vrij van huur).
De gemiddelde kosten in Europa om een full-time equivalent (FTE) een jaar te laten werken op kantoor zijn in het afgelopen jaar gestegen met 3% en kwamen uit op €9.572. In Nederland stegen de kosten met 7% naar € 9.086 per FTE.