Als je alles bij elkaar optelt dan ben je ongeveer 1500 euro per jaar kwijt aan alle vaste lasten voor een vakantiehuis in Le Marche, Italie. Dit bedrag is dan exclusief onderhoud aan je huis en het onderhouden van je tuin. Deze kosten zijn echter niet in verhouding tot die in Nederland.
De totale bouwkosten voor een huis in Puglia bedragen, afhankelijk van je wensen en de gekozen materialen, tussen de 220.000 en 240.000 euro, inclusief sanitair, keuken (excl. apparatuur), een zwembad en de volledige inrichting van het terrein.
Als je een huis koopt op min of meer 15 kilometer van de zee kan je al geld besparen. Het panoramisch uitzicht zal ook beter worden naarmate je naar het binnenland gaat, omdat het land zo bergachtig is. Als je van de bergen houdt, is Italië een geweldige plek om tegen lage prijzen te kopen.
Bij de koop van een huis in Italië moet u naast de aankoopprijs rekening houden met grofweg 5 à 8 % extra kosten, voor de notaris, belastingen, makelaar en vertaler, en meer als u eventueel andere experts inhuurt (geometra, accountant, jurist, etc).
Volgens de numbeo index zijn de dagelijkse kosten in levensonderhoud vergelijkbaar met Nederland. In Italië liggen de kosten iets lager. Ook als het gaat om uit eten gaan, ben je iets goedkoper uit in Italië.
In de stad Rome wonen de meeste Nederlanders (855) met Milaan (567) en Florence (353) op plek twee en drie.
Tip: 'Om in Italië een huis te kunnen kopen, een bankrekening te openen, te mogen werken en naar school te gaan, heb je een codice fiscale, oftewel fiscale code, nodig. Dit is gratis en kan je aanvragen bij de Agenzia delle Entrate.
Elke buitenlander kan een hypotheek aanvragen bij een Italiaanse bank om de aankoop van een (tweede) woning in Italië te financieren. Houdt u er wel rekening mee dat de meeste banken doorgaans een minimum voor het te lenen bedrag hanteren. Vrijwel alle gerenommeerde grotere banken bieden deze mogelijkheid aan.
Het is in bepaalde gevallen wel mogelijk een hypotheek op een 2e huis te krijgen, maar naast speciale eisen die aan de woning worden gesteld (het moet bijvoorbeeld van steen zijn gebouwd, op een fundering, en met pannen gedekt) moet je er rekening mee houden dat je ook zélf eigen middelen moet inbrengen.
En een goedkope vakantie in Italië realiseren, kun je zowel in het noordelijke Alpen- en Dolomietengebied, als in de omgeving van de Italiaanse meren, eilanden en kuststreken en natuurlijk in het binnenland.
Sommige dingen zijn juist heel goedkoop in Italië. Zo kun je de lekkerste Italiaanse wijnen bij de boer zelf kopen, of in een grote wijnhandel. Door het rechtstreeks bij de producent te kopen, is de wijn veel goedkoper. Dit geldt natuurlijk ook voor olijfolie, worst, kazen en andere heerlijke streekproducten.
Hou ook rekening met extra kosten voor het aanleggen van een zwembad of voor een toegangsweg naar je woning. De aanleg van een zwembad kost rond de 30.000 euro. Als je een B&B wilt beginnen kun je eigenlijk niet zonder zwembad.
Voor je hoofdwoning kun je maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Voor de recreatiewoning kun je maximaal 70% van de waarde financieren middels de Recreatiehypotheek. Voor het overige deel heb je eigen geld nodig. Op hypotheken voor je hoofdwoning kun je in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie.
Alleen bij een emigratie naar Italië dien je je in te schrijven als residenza. Dit doe je door met een geldig paspoort en een kopie van je zorgverzekering (die nog minstens een jaar geldig moet zijn) naar de gemeente te gaan.
Voor een B&B aktiviteit volstaat in Italië een simpele aanvraag bij de gemeente onder voorwaarde dat je een maximaal aantal kamers en bedden ter beschikking stelt van de gasten. Dit maximum verschilt nogal sterk van regio tot regio, in Le Marche is dit max. 3 kamers en 6 bedden.
De maximale hypotheek die je kunt krijgen voor een 2e huis in Spanje is maximaal 70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde. Hierbij geldt dat de laagste van de twee telt. De rest van de aankoopprijs moet je zelf financieren, van jouw eigen spaargeld of een via een hypotheekverhoging in Nederland.
Een “codice fiscale” is te vergelijken met het Nederlandse Burgerservicenummer of het Belgische Rijksregisternummer. De “codice fiscale” moet op alle Italiaanse officiële briefwisseling en documenten vermeld worden en wordt jou toegekend door de “Agenzia delle Entrate”.
Het hoogst is de belasting- en premiedruk met 48 procent van het bbp in Denemarken. Op de tweede plaats staat Zweden (46 procent), terwijl België (44 procent) de derde plaats inneemt. Litouwen kent met 26 procent de laagste druk, gevolgd door Bulgarije (27 procent) en Letland (28 procent).
Als u tot 30.846 euro aan spaargeld hebt in 2020 of 50.000 euro in 2021, valt u hiermee beneden de vrijstelling voor belastingheffing. Dat betekent ook dat u geen vermogensrendementsheffing hoeft te betalen en dat u geen belasting hoef te betalen.
Voorbeelden van landen die geen inkomstenbelasting heffen zijn onder meer de Bahamas, de Kaaimaneilanden, Monaco, de Verenigde Arabische Emiraten en Vanuatu. Om in één van deze landen een verblijfsvergunning te krijgen is meestal een investering vereist die kan oplopen van honderdduizenden tot enkele miljoenen euro's.
Alles wordt duurder, de inflatie in Nederland en Italië is min of meer gelijk (3% vs 2,9%). Maar in Italië koop je wel veel meer voor je euro, aldus de gegevens van Numbeo. Zij houden consumentenprijzen wereldwijd bij en vergelijken deze met elkaar.
Tweederde van de kinderen bezoekt zijn ouders tenminste enkele keren per week. Waar ouders minder welgesteld zijn en hun kinderen daardoor minder economisch afhankelijk, is de kans op afwijkend gedrag bij de jeugd groter. Vooral in de grote steden en dan nog vooral in het noordwesten is dat het geval.