Wat kost een dakopbouw van prefab? De gemiddelde dakopbouw kosten van prefab of casco uitvoering liggen tussen de €1.200,- en €1.600,- per m2.
Om je daarmee te helpen hebben wij onderstaande rekentool gemaakt. De gemiddelde kosten voor een opbouw van 40 vierkante meter bedragen tussen de 74.000 en 110.000 euro. De dakopbouw kosten per vierkante meter liggen daarmee tussen de €1.850,- tot €2.750-.
Wat kost het om een verdieping op je huis bouwen? De kosten hiervoor zijn gemiddeld €2900 tot €3400 per vierkante meter. Wat kost een prefab dakopbouw? De kosten hiervoor zijn gemiddeld €2000 tot €3000 per vierkante meter.
De kosten voor het plaatsen van een opbouw op een uitbouw. Een dakopbouw kost gemiddeld €2.750,- per vierkante meter. Een opbouw van 30m2 in een rijtjeshuis kost daardoor zo'n €82.500,-.
Een extra verdieping op uw woning of garage kan worden gecreëerd door een opbouw maar ook door een dakkapel. Daarom wordt deze vorm van bouwen ook wel zolder opbouw genoemd. Voor veel mensen is het dan ook interessant om zo een zolderopbouw te laten uitvoeren.
De kosten van een nieuw plat dak per m² liggen ongeveer op €45,- tot €55,-, inclusief arbeid. Een nieuw schuin dak heeft inclusief arbeid een gemiddelde prijs van €50,- tot €120,- per m².
Om een dakopbouw te mogen bouwen, is altijd een omgevingsvergunning nodig. Dit is een vergunning die de gemeente, waar het bouwwerk staat, afgeeft.
Een aanbouw van 10 vierkante meter met een plat dak kost gemiddeld €35.000 inclusief de ontwerpkosten en de uitvoeringskosten. Dit kan afwijzen afhankelijk van het afwerkingsniveau.
Als u ervoor kiest om de dakopbouw casco te laten opleveren, betaalt u gemiddeld 1500 euro per vierkante meter.
De gemiddelde bouwkosten van een extra verdieping boven op uw garage zullen per vierkante meter rond de €2100,- liggen.
De tijd die nodig is om een dakopbouw te plaatsen, kan variëren. Een prefab dakopbouw kan binnen enkele dagen geplaatst zijn, terwijl een traditionele dakopbouw enkele weken tot maanden kan duren, afhankelijk van de complexiteit en omvang van het project.
Casco is ontstaan uit het Spaans, want 'Casco' betekent scheepsromp (of vrij vertaald een geraamte of skelet). Een casco woning betekent dat de bouwer zorgt voor de ruwbouw, dat wil zeggen dat het geraamte van de woning wordt opgeleverd, inclusief de ramen met glas, deuren en dakbedekking.
Een extra verdieping op een plat dak kost gemiddeld 25.000 à 30.000 euro, excl.btw en incl.plaatsing. Die prijs geldt zowel voor extra verdiepingen met een plat dak als met een schuin dak.
Kosten uitbouw berekenen
Wat kost een uitbouw? De gemiddelde kosten voor een uitbouw per m² liggen rond de €1.400,- tot €2.500,-. Een uitbouw van 9 m² kost dan ongeveer €17.000,- tot €18.500,-. Voor 15 m² ligt de prijs rond de €19.500,- tot €23.000,-.
De prijzen van prefab nieuwbouwwoningen liggen gemiddeld tussen € 75.000 en € 600.000.Een nieuw te bouwen huis kost gemiddeld € 250.000. Dit bedrag staat los van de bouwgrond (tussen € 200,- en € 500,- per m²) en overige kosten. Hoe groter en luxer het huis des te duurder deze is om te laten realiseren.
Het voordeel van prefab aanbouwen is dat de prijzen goedkoper zijn dan dat er op locatie wordt gebouwd. De lage kosten zijn een gevolg van het besparen van arbeid op locatie.
Over het algemeen is het uitbreiden van een plat dak goedkoper dan het uitbreiden van een hellend dak vanwege de minder complexe ontwerpopties en de lagere materiaalkosten. Platte daken vereisen echter vaker onderhoud en reparaties, wat de kosten op de lange termijn verhoogt.
Een nieuw plat dak kost ongeveer €75,- tot €100,- per m² inclusief arbeid en btw. Bij een plat dak renovatie wordt de oude bedekking verwijderd en de nieuwe geplaatst. Een nieuw hellend dak kost ongeveer €75,- tot €130,- per m² inclusief arbeid en btw. Ook hier wordt oude bedekking verwijderd en nieuwe geplaatst.
De totale kosten van een vergunning voor een dakopbouw is dus €1350. Als de mogelijkheid van een dakopbouw niet in het bestemmingsplan staat zijn de kosten hoger.
De maximaal toegestane grootte van een vergunningsvrije aanbouw hangt af van het type woning en de locatie. Landelijk geldt de volgende regel: je mag tot 4 meter uitbouwen mits 50% van de tuin onbebouwd blijft en niet in een beschermd stadsgezicht ligt of een monumentaal pand is. Check dit altijd bij jouw gemeente.
Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Er is geen landelijke subsidie voor dakrenovaties in 2025. Wel kun je in 2025 een subsidie van €15,- per geïsoleerde m² krijgen bij een dakrenovatie met dakisolatie. Bij twee of meer energiebesparende maatregelen verdubbelt de subsidie tot €30,- per geïsoleerde m².
Bouwen op een plat dak: Als je een gedeeltelijke of gehele extra verdieping op je platte dak wilt laten bouwen dan creëert u de meeste ruimte die er eigenlijk is. Het laten plaatsen van extra ruimte boven op je platte dak kost gemiddeld tussen de € 900 en € 1.000 per vierkante meter ( vloeroppervlakte).