Een compleet nieuwe dakconstructie is niet goedkoop. U moet rekening houden met gemiddelde kosten tussen de €500,- en €750,- per m², inclusief. Het voordeel van een nieuwe constructie is dat uw woning vaak veel beter geïsoleerd wordt. U weet ook zeker dat u in de jaren daarna weinig onderhoud zult hebben.
Een nieuw dak kost meestal tussen de €70,- en de €140,- per m2, inclusief de arbeidskosten, btw en materialen. Een dak isoleren kost gemiddeld tussen de €40,- en de €60,- per m2. In totaal kost een nieuw dak met dakisolatie dus tussen de €110,- en de €190,- per m2.
Het vervangen van het dak bij een huis met pannendak neemt gemiddeld een week tijd in beslag. Per dag kan een dakdekker zo'n 50 vierkante meter dak vervangen. Zowel het weghalen van de oude dakbedekking, het neerleggen van nieuwe dakbedekking en de afwerking zijn in dit tijdsbestek meegenomen.
In de meeste gevallen heb je gelukkig geen vergunning nodig voor een nieuw dak. Nieuwe dakbedekking mag je in de meeste gevallen zomaar plaatsen en ook het vervangen van de dakconstructie mag zonder melding bij de gemeente.
Je moet voor dakbedekking ongeveer € 100 per vierkante meter rekenen. Als je bovendien een dakraam wil laten installeren, reken je hiervan ook de kosten erbij. Zo'n € 800 per dakraam. Over het algemeen moet je rekenen op een budget tussen de € 15.000 en € 20.000 voor een nieuw dak.
U kunt een premie krijgen van 8 euro per m² dakisolatie, met een maximum van 40% van het factuurbedrag (exclusief btw) voor eindfacturen in 2022 en 2023. Het totale factuurbedrag van de categorie dak moet minimaal 1.000 euro zijn om in aanmerking te komen voor de premie.
Kosten voor betonnen dakpannen
De prijs voor het leggen of vervangen van een betonnen pannendak varieert van €27 tot €60 per vierkante meter. Dit omvat € 6 tot € 12 per vierkante meter voor materialen. Beton kost € 3 tot € 9 per vierkante meter minder dan klei, omdat de ingrediënten gemakkelijker te krijgen zijn.
Een dakdekker rekent gemiddeld ongeveer €30,- tot €45,- euro per uur. Dit verschilt uiteraard per dakwerker per regio. Let u wel op dat u hiernaast ook nog de materiaalkosten dient te betalen.
Gemiddeld zul je rond de 5000 euro betalen voor een nieuw hellend dak, inclusief arbeid. Voor een plat dak betaal je gemiddeld 3000 euro, inclusief arbeidskosten. De hoogte van de prijs hangt af van de type dakbedekking die je kiest, of je voor dakisolatie gaat en de bereikbaarheid van je dak.
De gemiddelde prijzen van het plaatsen van dakpannen liggen tussen de €50,- en de €60,-. per m2. Het geheel laten verwijderen van je oude dakpannen en nieuwe dakpannen leggen kost gemiddeld €3.100 en de €3.500.
De levensduur van keramische dakpannen is zo'n 75 jaar, betonnen dakpannen gaan zo'n 40 jaar mee. Dakpannen zijn aan vervanging toe als ze poreus worden en lekkages veroorzaken. Dit kun je controleren door op de pannen te tikken.
Bitumen dakbedekking gaat gemiddeld 25 jaar mee; Riete daken gaan vaak minder dan 30 jaar mee; Een pannendak gaat 40 – 80 jaar mee; PVC daken gaan ongeveer 20 – 25 jaar mee.
Beschermde afnemers
In 2021 en 2022 bedraagt de premie 360 euro/kWp voor installaties tot maximaal 4 kWp en bijkomend 180 €/kWp van 4kWp tot 6 kWp, wat overeenkomt met maximaal 1.800 euro. Het premiebedrag is begrensd tot 48% van de investeringskosten inclusief btw, vermeld op de facturen.
Nieuwe aanvragen voor de renovatiepremie zijn niet meer mogelijk vanaf 1 juli. Vanaf 1 juli tot en met 30 september 2022 kunt u geen premies meer aanvragen voor categorieën van werken die onderdeel zijn van Mijn VerbouwPremie. Vanaf 1 oktober 2022 kunt u Mijn VerbouwPremie online aanvragen.
Voor het renoveren van een plat dak volgens het dak-over-dak principe moet je rekenen op een prijs tussen de 45 tot 65 euro per vierkante meter. De exacte prijs hangt af van de oppervlakte, bereikbaarheid, moeilijkheidsgraad. Vrijblijvende offertes van dakwerkers gespecialiseerd in platte daken kan je hier aanvragen.
Zonnepanelen op een overzetdak? Zonnepanelen kunnen zonder problemen op een overzetdak geplaatst worden. Het frame van de zonnepanelen wordt bevestigd met stevige dakhaken die onder de dakpannen gemonteerd worden.
In de Bouwverordening is bepaald (en ook in de Algemene Wet Bestuursrecht) dat de Gemeente handhavend mag optreden. Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Verbouwen zonder vergunning of melding (vrijstelling)
Verbouwingen of onderhoudswerken zonder stabiliteitswerken, die geen effect hebben op het volume van jouw woning of het uitzicht aan de straatkant NIET wijzigen zijn vrijgesteld van vergunning en melding.