Een Persoonlijke Lening van € 150.000,- heeft een vaste rente vanaf 4,4% . De looptijd bepaalt u vooraf samen met de bank. Kiest u een looptijd van 120 maanden, dan betaalt u elke maand circa € 1.541,14 aan aflossing en rente.
In de meeste gevallen is dit 1%, 1,5% of 2% van het bedrag dat je leent. Voorbeeld 1: Je leent € 10.000,- en kiest een aflossingspercentage van 2%. Het vaste maandelijkse bedrag dat je betaalt is dan € 200,-.
Wil je een krediet aanvragen van 200.000 euro? Sluit dan meerdere aparte leningen af. Het maximale bedrag dat je per kredietverstrekker kunt lenen is namelijk 75.000 euro. Wil je 200.000 euro lenen, dan moet je dus bij meerdere kredietverstrekkers een lening afsluiten.
Bij een persoonlijke lening is het berekenen van de aflossing en je maandbedrag wat ingewikkelder. Je berekent namelijk eerst hoeveel je in totaal aan rente en aflossing zou moeten betalen voor de hele looptijd. Vervolgens wordt dat totale bedrag gedeeld door het aantal maanden van de looptijd die je hebt gekozen.
Ook de looptijd van een lening en het leenbedrag zijn van invloed op de rente die je in totaal betaalt. Vaak geldt; hoe hoger het leenbedrag, hoe lager het rentepercentage. En ook; hoe korter de looptijd, hoe lager de totale rente. Het rentepercentage voor een persoonlijke lening ligt vaak tussen de 5 en 12 procent.
De rente van een Persoonlijke Lening is aftrekbaar in Box 1 - belastbaar inkomen uit werk en woning – op voorwaarde dat u de lening voor woningverbetering van uw hoofdwoning gebruikt. Het gaat dus om de aankoop, verbouwing of onderhoud van uw eigen woning.
Wat is dan het gemiddelde bedrag dat alleenstaanden en eenoudergezinnen lenen voor de aankoop van een woning? Dat blijkt om 170.440 euro te gaan, goed voor een maandelijkse afbetaling van 776 euro. Ter vergelijking: het algemene gemiddelde voor de aflossing van nieuwe leningen bedroeg 823 euro.
De financieringslastpercentages, oftewel het bedrag dat je volgens de regels mag uitgeven aan wonen, worden hoger. Ben je single en heb je een inkomen van € 20.000, dan kun je ongeveer € 50.000 lenen. Een alleenstaande die € 75.000 verdient, kan circa € 400.000 lenen.
Een hypotheek kost netto ca. € 2.500 bij het afsluiten en € 250 per maand per geleende € 100.000.
Het is een bedrag waar je niet voor kan lenen bij de bank. Daarom is een verlaging zeker de moeite voor wie het niet breed heeft. Voor een huis van 300.000 euro betaal je vanaf 2022 niet meer 18.000 maar 9.000 euro uit eigen zak. Daarmee wil Vlaanderen het makkelijker maken voor jonge koppels om een huis te kopen.
Becam is de grootste kredietbemiddelaar van Nederland. Bij Becam vergelijk je goedkope leningen én kun je direct online geld lenen tegen de laagste rente van Nederland. Zo sluit je eenvoudig een passende lening af tegen de meest gunstige rente en voorwaarden.
Bij een kredietvergoedingspercentage van 10% moet u over elke geleende euro € 0,10 rente per jaar betalen. Dus als u € 1.000 leent, moet u ieder jaar 10% van € 1.000 aan rente betalen. Dat is jaarlijks € 100. Let op: in de praktijk zullen de jaarlijkse rentekosten lager liggen.
Niet iedereen kan geld lenen. Waar let de kredietverstrekker op bij de aanvraag van een lening? Dit zijn je mogelijkheden bij BKR, leeftijd en inkomen.
Zeker wanneer u een woonlening wenst af te sluiten, is het moeilijk om te lenen zonder een eigen inbreng. Wie wil lenen voor een woning, moet vaak minstens 20 procent van de aankoopprijs zelf op tafel kunnen leggen. Banken vragen dat om hun eigen risico te beperken.
Nadelen sociale lening
Een sociale lening kan niet gebruikt worden om een commercieel pand, vakantiehuisjes, voor de bouw van een woning, de aankoop van een bouwgrond... Er zijn beperkingen aan het bedrag dat u met een sociale lening kan lenen, afhankelijk van de waarde van de woning, de plaats, uw gezinssituatie…
Je pensioeninkomen is op zich geen probleem als je geld wilt lenen. Net als bij iemand die in een vast dienstverband werkt, kijken kredietverstrekkers gewoon hoe hoog je inkomsten zijn en hoeveel je verantwoord kunt lenen. Hierbij geldt hoe hoger je pensioeninkomen, hoe meer je mag lenen.
In principe staat op een hypotheeklening geen vaste periode. Je kan je lening zowel op 5 jaar als op 10 jaar als op 20 jaar aflossen. Deze laatste is ook de meest klassieke looptijd. Maar je kan je terugbetalingen ook spreiden over 25 of 30 jaar.
Banken zullen u aanraden om maximaal 80% van de totale waarde van uw woning te lenen.
Het eenvoudige antwoord is neen. De wet is duidelijk: er staat geen leeftijd op een hypothecaire lening. Iedereen heeft er recht op. Nochtans krijgen oudere mensen in de praktijk wel eens het deksel op de neus wanneer ze een lening aanvragen.
Een Persoonlijke Lening kan een voordeligere keus zijn dan een hypotheek. Hoewel het rentepercentage van een hypotheek vaak lager is dan van de Persoonlijke Lening, zijn de eenmalige kosten hoger. Deze kosten zijn: notariskosten, taxatiekosten en advieskosten voor de hypotheekadviseur.
Minimale rente en schenking
De hoogte van de rente is niet alleen voor de lener en uitlener van belang, maar ook voor de Belastingdienst. De Belastingdienst ziet een onderhandse lening met een rentepercentage van minder dan 6% als een schenking.
Vastgoed kan ook in 2022 in bepaalde gevallen nog uitzicht geven op fiscale voordelen. Voor je eigen woning kan je belastingvoordeel genieten in het kader van de woonbonus, het bouwsparen of het langetermijnsparen.