De meest voorkomende oorzaken zijn dan ook: Verstopte of versleten dakgoten, afvoer en regenpijp. Oude of poreuze bitumen dakbedekking of dakpannen. Beschadigd en slecht onderhouden dakleer en lood aan de dakrand.
Verzekering voor lekkage in je schuur
Om goed verzekerd te zijn bij lekkage in je schuur, sluit je een opstalverzekering af. Hiermee is je schuur naast lekkage ook verzekerd voor schade door brand, inbraak of storm. Ook je huis is met de opstalverzekering verzekerd.
Waarom lekt het: Veelvoorkomende oorzaken. Vilt dakbedekking moet mogelijk om verschillende redenen gerepareerd worden. Dit kunnen scheuren, spijkergaten, doorzakken zijn, waardoor het hout eronder zichtbaar kan worden . Vilt staat erom bekend te verzwakken bij nat, winderig weer en door het ophopen van water kan dit de houten steunen eronder aantasten.
Hoe complexer de situatie, en hoe langer het duurt voor het lek gevonden is, des te hoger de kosten. Voor het herstellen van een lekkage in een plat dak, liggen de gemiddelde kosten rond de €250,- tot €300,- per m².Bij een hellend dak liggen deze kosten rond de €150,- tot €350,- per m².
Schade door een lekkage in huis is verzekerd in zowel de inboedelverzekering als de opstalverzekering. De inboedelverzekering dekt schade door lekkage aan je spullen in huis. De opstalverzekering dekt de schade door lekkage aan het huis zelf, zoals je plafond, muren en badkamer.
Er zijn een aantal dingen waar u op kunt letten om een lekkage in het dak op te sporen: Zoek naar vochtige plekken op het plafond of de onderkant van uw dakconstructie. Dit kan een aanwijzing zijn van een lekkage. Ook schimmel kan duiden op een waterlek.
Voor een patchreparatie heb je alleen een klein stukje vilt nodig (genoeg om het vereiste gebied te bedekken) en wat viltlijm . Het is snel, eenvoudig en kosteneffectief.
Als de schuurwanden van binnen nat worden, controleer dan de muren en het dak op gaten of openingen tussen de bekledingsplaten. Als u gaten of openingen vindt die regen kunnen doorlaten, kunt u deze mogelijk opvullen met waterdichte kit . Als u een houten schuur hebt, is het probleem niet condensatie.
Om een vochtige schuur te voorkomen is het zaak om genoeg frisse lucht door de schuur te laten waaien. Dit kan uiteraard door het raam af en toe eens op een kiertje te zetten, maar ook met ventilatieroosters.
Een waterlekkage opsporen gebeurt nu met ultrasone detectie, thermografische camera, roofproef, waterdruktesten of hygrometrie. Ook kan de lekdetectie specialist het lek detecteren door een camera in de leidingen te plaatsen, dit heet endoscopie.
Onder de Opstalverzekering valt je woning en alles wat aan je woning vast zit.Dat geldt dus ook voor je schuur/garage of tuinhuis, mits deze op hetzelfde adres staan. Daarnaast ben je met een Opstalverzekering ook gedekt voor schade aan zonnepanelen, zonweringen en rolluiken.
Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijkse onderhoud van de huurwoning. De verhuurder is verantwoordelijk voor andere onderhoudsproblemen, zoals een lekkage, onvoldoende ventilatie van vochtige ruimtes of achterstallig onderhoud.
Bel een dakdekker en de verzekeraar
Bij een lekkage is het raadzaam om eerst een dakdekker te bellen en vervolgens de verzekeraar in te lichten bij spoedgevallen. Snelle actie kan de schade beperken.
Dak waterdicht maken | Alles wat je moet weten voor een waterdicht dak. Een plat dak waterdicht maken kan door hem te bedekken met EPDM of PVC, of met het gebruik van vloeibaar rubber. Om een schuin dak waterdicht te maken worden meestal keramische of betonnen dakplaten gebruikt.
Een zeil vastmaken aan een ongewenste opening op uw dak is een makkelijke, goedkope snelle oplossing die kan helpen voorkomen dat water uw huis binnensijpelt. Strijk het zeil eenvoudig glad over het hele gebied dat lekt, waardoor een strak oppervlak ontstaat.
Hoewel stilstaand water lekkages kan veroorzaken, komen lekkages vaker voor dan doorzakken. Scheuren, barsten, ontbrekende stukken dakbedekking en algemene slijtage kunnen ook de oorzaak zijn van een lekkend schuurdak.
Wacht tot het regent en inspecteer dan uw schuur: als u moeite hebt met het spotten van verkleuringen, inspecteer de schuur dan na een regenbui. Als er plassen in de schuur liggen, betekent dit dat u een lekkage hebt . De plassen zullen zich hoogstwaarschijnlijk vormen onder of in de buurt van een scheur in de schuur.
Om te voorkomen dat vocht van regen door de buitenmuren van de schuur sijpelt, moet u ervoor zorgen dat u een waterdichte behandeling op het hout aanbrengt . Waterdichte behandelingen voor buitenhout zijn er in verschillende vormen, waaronder houtverf, houtoliën, houtverzegelingen, houtwaterdichtingsmiddelen en houtbeitsen.
Het vervangen van het vilt op een schuurdak is essentieel om uw schuur te beschermen tegen de elementen. U moet het vilt mogelijk elke twee tot drie jaar vervangen als uw schuur op een blootgestelde locatie staat, of minder vaak als het beschut is .
De eerste laag schuurvilt moet eerst worden vastgespijkerd. Dit geeft de dakviltlijm iets om aan te hechten. Vervolgens moet de lijm met een wegwerpkwast op de bovenkant van het vastgespijkerde vilt worden aangebracht. Daarna moet het een half uur intrekken en kan het volgende stuk vilt worden aangebracht.
Kijken boven het lek in het plafond is een goed begin, maar u wilt ook controleren in de buurt van gemeenschappelijke ruimtes waar water zich kan verzamelen in het dak, zoals hoeken, waar daknaden elkaar raken of in de buurt van dakelementen, zoals dakramen, valleien en schoorstenen. Gebruik licht in uw voordeel.
De inboedelverzekering dekt schade aan jouw inboedel in het huis. Als het dak lekt en daardoor je meubels beschadigd raken, dan valt dat onder de inboedelverzekering. Als je dak lekt moet je de schade aan het dak melden bij je opstalverzekering.Die zal de schade dekken als de lekkage niet voorkomen had kunnen worden.
De kosten van een dakreparatie van een hellend dak liggen gemiddeld tussen de € 50 en € 420 per m2. Voor een dakreparatie van een plat dak ben je gemiddeld tussen de € 255 en € 285 kwijt per m2.