De gemiddelde prijs voor het bouwen van een kelder ligt op € 30.000 voor een onderkelder van 20 m2. Voor iedere 5 m2 groter moet je rekenen op € 5.000 meer kosten. Natuurlijk is dit maar een schatting, aangezien je de aankleding van een kelder zo duur kan maken als je zelf wilt.
Gemiddelde prijs kelder bouwen
Zoals je in de tabel kan zien, liggen de kosten voor het bouwen van een kelder tussen de € 30.000,- en € 60.000,-. De prijs per vierkante meter stijgt gemiddeld met € 1.000,- per vierkante meter als je een grotere kelder wilt. Daarnaast wordt er vooraf €10.000 gerekend aan opstartkosten.
Kelder bouwen prijs berekenen
Wat kosten betreft kunt u rekenen op 10.000 euro startkosten en daarna 1.000 euro per m2.
Als je onder een bestaand huis een kelder wilt bouwen, dan moet je gespecialiseerde funderings- en beschoeiingstechnieken inzetten. Dit vereist vakmanschap en expertise, maar heeft ook een bijhorend kostenplaatje. Zonder gedegen onderzoek is het onmogelijk om een realistische prijs vooraf te ramen.
Een prefab kelder is momenteel al leverbaar in afmetingen vanaf 2,24 x 2,44 x 2,16 meter af fabriek vanaf zo'n € 1.710,- de maximale afmetingen van een prefab kelder zijn mogelijk tot 5,5 meter breed en maar liefst 18 meter lang!
Wil je een kelder bouwen dan heb je altijd een vergunning nodig. Om precies te zijn heb je zowel een bouwvergunning (omgevingsvergunning) voor nodig, als ook een constructietekening en constructieberekening.
ANTWOORD. Het bouwen van een kelder is omgevingsvergunningplichtig. Daarbij maakt het niet uit of deze kelder al dan niet onder een bouwwerk wordt gebouwd. Een kelder wordt niet genoemd in bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bor).
In de eerste plaats moet je zien te achterhalen hoe diep je fundering zit. Als dat diep genoeg is, bijvoorbeeld 2,5 meter, dan kun je zelf een kelder uitgraven onder je huis waar je in kunt staan.
Het uitdiepen van een kruipruimte is gewoon een methode om de kruipruimte onder jouw huis in een grote kelder te veranderen. Professionals graven tot een diepte van vloer tot plafond en vervangen het vuil door betonnen muren, vloeren en een plafond. Deuren en ramen worden indien nodig toegevoegd.
Grondwater wegpompen moet nog wel, zegt Van Looijengoed. „Maar dat kost drie dagen, terwijl je bij een traditionele kelder drie weken bezig bent.
Nu de distributie en het aanbod van voedsel enorm verbeterd is en er ook veel diepvriesproducten op de markt zijn gebracht, is de functie van de oude kelder enigszins overbodig geworden. De komst van de koelkast en vriezer sluit beter aan bij de wensen van de moderne mens.
Een kelder uitgraven van een gemiddelde eengezinswoning kost circa € 1.500 - € 6.000 (ruwe schatting). Dit is inclusief voorrijkosten, zandzuigen en zand en grond afvoeren naar de stort. Een complete kelder kost circa 40.000-50.000 euro in totaal.
Bewoonbare kelder: kelder waarvan het vloerniveau maximum 1,50 meter onder het maaiveld ligt met een minimum plafondhoogte van 2,20 meter. Niet-bewoonbare kelder: kelder die niet voldoet aan de definitie van bewoonbare kelder.
Een kelder óf een souterrain moet bouwkundig geschikt zijn als woonoppervlakte. Er moet goede ventilatie zijn, verwarming en voldoende afwerking om dat als aangename woonruimte te gebruiken. Een koude onafgewerkte betonvloer en vocht maakt het niet bouwkundig geschikt als woonoppervlakte.
Een koekoek is simpel gezegd een soort bak of kleine uitbouw aan de kelder met een ventilatierooster en eventueel glas. Het is bedoeld om een kelder of ondergrondse ruimte te ventileren en eventueel van extra daglicht te voorzien.
De prijs voor gegoten kelder schommelt €200/m2 tot €250/m2. Als we de laagste prijs nemen en u heeft een kelderruimte van 100 m2 dan moet u rekening houden met een budget van circa €20.000.
Om bijvoorbeeld rioleringswerkzaamheden of isolatiewerkzaamheden uit te kunnen voeren, moet de kruipruimte minimaal circa 40 – 45 centimeter diep zijn. Wanneer u een te ondiepe of helemaal geen kruipruimte heeft, kunt u deze uit (laten) diepen door middel van bijvoorbeeld zuigtechniek.
Wanneer je een kelder in je tuin wilt bouwen en dus niet onder je woning, dan is een afzinkkelder een goed idee. Bij het maken van een afzinkkelder wordt de bekisting van de kelderwanden in de tuin opgesteld en met beton volgestort.
Je kan zelf bepalen hoeveel centimeter je de kruipruimte wilt laten uitgraven. Als je een kelder onder je woning wilt creëren dan is een diepte van minimaal 180 tot 240 centimeter aangeraden. Na het uitgraven van de kruipruimte moet er betonnen wanden aangebracht worden om zo een kelderruimte te creëren.
Bij het uitgraven van de kelder wordt zand en grond verwijderd en ook stenen worden weggehaald. Zorg er daarom voor dat je containers huurt, zodat je alle zand en grond en stenen kunt weggooien. Ook kun je ze daarna makkelijk afvoeren.
In principe heeft u alleen een vergunning voor uw zwembad nodig wanneer u ook een overkapping laat zetten. Ook heeft u een vergunning nodig wanneer u in een monumentaal pand woont, of wanneer er bijvoorbeeld een beschermde boom uit de tuin verwijderd moet worden voor de bouw van het zwembad.
Een souterrain ligt voor minder dan de helft van de hoogte onder het maaiveld; als meer dan de helft onder het maaiveld ligt, is sprake van een kelder. (Kelders kunnen voor inval van daglicht voorzien zijn van een koekoek.) Het souterrain heeft meestal ramen, vanwege het maaiveld uiteraard niet zo laag in de muur.
Bouwbesluit De kelder wordt in het Bouwbesluit in het algemeen als bergruimte aangeduid. Alleen een kelder met een inwendige hoogte van 230 cm of meer kan als woon- ruimte in aanmerking komen. Er moet ook aan andere eisen worden voldaan, zoals bijvoorbeeld aan de eisen ten aanzien van lichttoetreding.