De aankoopprijs voor een hectare in Duitsland in 2022 lag gemiddeld op €32.509. In België was grond in de eerste zes maanden van 2022 €53.193 per hectare waard volgens de Federatie van het Notariaat (Fednot). De prijs van landbouwgrond in West-Vlaanderen is een stuk hoger met gemiddeld €77.318 per hectare.
De goedkoopste landbouwgrond in Europa is te vinden in Roemenië, Estland, Kroatië en Litouwen.
Dat blijkt uit de Landbouwbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Een landbouwgrond in Vlaanderen kostte in de eerste jaarhelft van 2024 gemiddeld 68.934 euro per hectare.
Bouwgrond in Duitsland kostte in 2023 gemiddeld 218 euro per vierkante meter .
De bouwgrond is in Duitsland veel goedkoper dan in Nederland. In Nederland gelden prijzen van +/- €300,- per m² en hoger. In Duitsland liggen deze prijzen grofweg tussen de €65,- en €200,- per m², afhankelijk van de locatie.
De aankoopprijs voor een hectare in Duitsland in 2022 lag gemiddeld op €32.509. In België was grond in de eerste zes maanden van 2022 €53.193 per hectare waard volgens de Federatie van het Notariaat (Fednot). De prijs van landbouwgrond in West-Vlaanderen is een stuk hoger met gemiddeld €77.318 per hectare.
In tegenstelling tot andere landen, zoals Denemarken en Zwitserland, zijn er geen beperkingen voor buitenlanders om onroerend goed te kopen in Duitsland . Momenteel verwerven veel buitenlandse kopers eigendommen in grote Duitse steden zoals Berlijn, Frankfurt en München.
1. Zijn de woningprijzen in Duitsland echt aanzienlijk lager dan in Nederland? Ja, huizen in Duitsland zijn over het algemeen aanzienlijk goedkoper dan in Nederland. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met een groene tuin en meer ruimte.
Övre Norrland is de goedkoopste regio. Daar koste land in 2020 gemiddeld €1.822 per hectare.
De gemiddelde grondprijs in Denemarken varieert tussen de € 17.000 en € 30.000 per hectare. Deze prijzen variëren afhankelijk van de locatie en kwaliteit van de grond. De grondprijzen zijn de afgelopen jaren gestaag gestegen als gevolg van de vraag naar landbouwgrond en de beperkte beschikbaarheid ervan.
Dit element van schaarste maakt dat de beschikbare landbouwgrond steeds waardevoller wordt naarmate de natuurlijke grondstoffen van onze planeet afnemen en de vraag naar voedingsstoffen toe blijft nemen. Hierdoor kan een investering in landbouwgrond dus worden gezien als een veilige en waardevaste investering.
Hoeveel kost landbouwgrond per m2 in Vlaanderen? In Vlaanderen ligt de gemiddelde prijs van landbouwgrond momenteel op 68.934 euro per hectare. Omgerekend naar de prijs van landbouwgrond per m2 is dat dus 6,89 euro. Dat blijkt uit de cijfers van de recente Landbouwbarometer van Fednot (de Federatie van Notarissen).
Landelijk overzicht
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 4e kwartaal van 2023 met 6,2% gestegen ten opzichte van het 3e kwartaal: van € 77.600 naar € 82.400 per ha (figuur 1). Over heel 2023 is de grondprijs uitgekomen op € 78.800 per ha, 7,4% hoger dan in 2022 (€ 73.400 per ha).
Landbouwgrond is schaars en kan dus in waarde stijgen.De vraag naar voedsel zal de komende eeuw niet afnemen. Daarom is landbouwgrond een interessante belegging. “Het verwachte rendement ligt hoger dan bij vastgoed”, zegt Van de Kieft, “terwijl de risico's vergelijkbaar zijn.
1) Nieuw-Mexico
New Mexico heeft ook de goedkoopste landbouwgrond in de VS Volgens het Amerikaanse ministerie van Landbouw kostte landbouwgrond in New Mexico in 2024 gemiddeld slechts $ 700 per acre.
Landbouwgrond is het afgelopen jaar in Polen beduidend duurder geworden. Voor de duurste gronden wordt gemiddeld 9.100 euro per hectare betaald, zo schrijft Proplanta. Grond dat via de staat wordt verhandeld, kwam in 2015 op de markt voor een gemiddelde prijs van 6.703 euro per hectare.
Goedkoopste grond in Zweden
Voor de goedkoopste grond in de Europese Unie moet je in Noord-Zweden zijn. In het noordelijkste puntje van het land is grond te koop voor minder dan 2.000 euro per hectare. Dichter bij Nederland valt op dat in het oosten van Frankrijk zeer betaalbare grond wordt verhandeld.
In 2022 kostte een hectare landbouwgrond gemiddeld 8.000 euro en weidegrond voor de veeteelt 5.450 euro. Voor de duurste gronden, bijvoorbeeld in Nord-Pas-de-Calais, moet u wel meer dan 20.000 euro neertellen.
De goedkoopste stad om in Nederland te wonen is Heerlen , met een kosten van levensonderhoud van ongeveer € 1.284 per maand. Andere betaalbare steden zijn Lelystad (€ 1.381/maand) en Enschede (€ 1.499/maand).
Als absoluut minimum heeft een alleenstaande (bijvoorbeeld een student) in Duitsland minimaal € 992 per maand (ongeveer $ 1.040 US dollar) of € 11.904 per jaar nodig om de kosten van levensonderhoud in Duitsland te dekken vanaf 2024. Als u een gezin van vier bent, kunt u verwachten gemiddeld € 3.389 per maand (ongeveer $ 3.649 US dollar) uit te geven, exclusief huur.
Grofweg genomen zijn standaard aardappelen, groente en fruit in NL goedkoper, evenals bepaalde zuivelproducten, waarbij (smeerbare) boter in Duitsland vaak goedkoper is, net zoals Philadelphia. Drank, tabak & drogisterijartikelen zijn ook goedkoper in Duitsland. '
Iedereen die in Nederland woont of werkt is verzekerd voor de Algemene Ouderdomswet (AOW). Deze verzekering stopt als u buiten Nederland gaat wonen of werken. U bouwt dan geen AOW meer op. Vanaf uw AOW-leeftijd krijgt u dan een lager AOW-pensioen.
De gemiddelde prijs voor een hectare landbouwgrond in Duitsland kwam in 2020 uit op €27.700. Het jaar ervoor was dat nog €26.400, zo meldt Agrarheute. Verrassend is dat niet, Duitse boeren moeten al jaren steeds dieper in de buidel tasten voor een stuk grond.
De vastgoedmarkt in Duitsland wordt nog steeds gezien als een van de meest aantrekkelijke investeringsbestemmingen in Europa. Ondanks de hoge prijzen is het nog steeds verstandig om te kopen, omdat vastgoed een van de veiligste langetermijninvesteringen kan zijn .
Duitse banken financieren in de meeste gevallen niet meer dan 70 procent van de woningwaarde. Dit houdt in dat je 30 procent eigen geld in moet leggen voor alleen al de woning. Daar komen de overige kosten nog bij, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.