Vastgoed in Portugal is een van de best geprijsde in Europa. Recente cijfers van het Nationaal Instituut voor de Statistiek zetten de gemiddelde vastgoedprijs in Portugal op slechts EUR 1.187 per vierkante meter - EUR 1.243 voor appartementen en EUR 1.090 voor huizen.
Wonen en werken in Portugal heeft veel voordelen. Zo geniet je in Portugal van een hoge levensstandaard en lage kosten van levensonderhoud. Je kunt in Portugal al een heel leuk leven hebben van slechts €750-€1000 per maand! Het huren van een appartement in Portugal is dan ook redelijk goedkoop.
De hausse op de Portugese vastgoedmarkt houdt aan, met huizenprijzen die in het hele land blijven stijgen. Volgens de meest recente idealista prijsindex zijn de prijzen van te kopen woningen in Portugal in een jaar tijd met 8,4 procent gestegen, gelet op gegevens van september 2021 en dezelfde maand vorig jaar.
Cascais en Estoril zijn in de eerste plaats erg populair dankzij de ligging nabij Lissabon en de luchthaven. In beide steden is er een prachtig zonnig klimaat, warm water van de Atlantische Oceaan en een ontwikkelde luxe infrastructuur. Bovendien staat Estoril ook bekend om zijn casino.
Een huis kopen in Portugal is iets waar u een makelaar en een notaris voor nodig hebt. Er zijn veel huizen te koop in Portugal, dus het is aan te raden om tijd te besteden aan het kopen van onroerend goed in Portugal. Veel mensen denken dat het kopen van een huis in Portugal een buitengewoon ingewikkeld proces is.
Als Belg of Nederlander mag u zich overal in Europa vrij vestigen en werken. Bij vestiging in Portugal dient u zich in te schrijven bij de gemeente waar u gaat wonen. Hiervoor heeft u een uitschrijvingsbewijs uit België of Nederland nodig en natuurlijk uw paspoort of identiteitsbewijs.
Goed nieuws als u een huis koopt in Portugal: de rente op hypothecaire leningen daalde met 2,4 basispunten en bereikte in januari een nieuw dieptepunt van 0,873%.
Bron: eco.sapo.pt. De staatspensioenleeftijd is op dit moment 66 jaar en 5 maanden en zal dus op enig moment worden verlaagd. Er wordt daarbij overigens geen onderscheid gemaakt tussen mannen en vrouwen, dus vrouwen hebben daar altijd een voordeeltje.
Iedere in Portugal residerende Portugees heeft grondwettelijk recht op gratis gezondheidszorg. En iedere officieel in Portugal residerende buitenlander uit een EU lidstaat heeft dat ook. Men betaalt slechts een kleine bijdrage bij een consult, onderzoek en medicijnen. Kinderen onder de 18 betalen deze bijdrage niet.
Gemiddeld duikt het Portugese prijsniveau nog nét iets dieper dan het Spaanse. Portugal is zo'n 11 procent goedkoper dan Spanje. Zeker wat betreft boodschappen en uiteten biedt Portugal veel waarde voor weinig geld. In Spanje zijn kleren, auto's en benzine dan weer goedkoper.
Portugal neemt op de Cost of Living Index een plek in de middenmoot in. Leven in Portugal is net iets voordeliger dan in Spanje of Griekenland, en zelfs een stuk goedkoper dan in Duitsland, Italië, Nederland, Frankrijk of de Scandinavische landen.
Investeren in Portugal zeer aantrekkelijk
Investeren in een huis in het buitenland doe je natuurlijk daar waar de politiek en het financiële klimaat stabiel is. Dit is in Portugal het geval. Daarnaast is het land zeer veilig, het staat in de top 3 van veiligste landen in de wereld.
Voordelen van wonen in Portugal
De bevolking is erg vriendelijk en verwelkomend. Ze betrekken nieuwkomers graag bij hun cultuur. Portugezen spreken (over het algemeen) in de grote steden redelijk goed Engels. De levenskosten zijn lager dan je in Nederland gewend bent.
Er is veel vraag naar nieuwbouwprojecten, maar het grote verschil met Spanje is dat Portugal strenge regels hanteert. Hierdoor zijn niet alle kustlijnen volgebouwd en blijft er veel natuurschoon behouden. Mensen die kiezen voor een tweede huis in Portugal, waarderen dan ook de rust en ruimte die ze in dit land ervaren.
Wat is dé reden om juist naar Portugal te emigreren? 'In de eerste plaats de lage grondprijs. Voor niet beregenbare grond betaal je 5000-1000 euro per hectare.
Als buitenlander kun je in Portugal een auto kopen als je beschikt over de volgende zaken: Een bewijs van Portugese domicilie (een huurovereenkomst, aankoopbewijs van onroerend goed of bewijs van residentie); een fiscaal nummer (NIF); Een identiteitsbewijs.
Portugal, een toonbeeld van gezondheid, is een van de landen met de beste gezondheidszorg, zowel in de openbare als in de privésector. Het land staat momenteel op de 17e plaats op de wereldindex van innovatie in de gezondheidszorg voor 2021.
Waarvan waarschijnlijk driekwart in de Algarve. Toendertijd waren er circa 5.000 “officiële Nederlanders” volgens de Portugese statistieken. Je zou dus kunnen stellen dat er grof doorgerekend in 2018 dan zo'n 45.000 Nederlanders “hier wonen”.
Portugal heft over 15% van het inkomen het reguliere tarief (derhalve over 15% van € 90.000 wordt geheven). Het totale inkomen is hoger dan € 10.000 en hiermee mag Portugal heffen (zie onder).
Let op: als een bankrekening of belegging zich in een rechtsgebied bevindt dat door de Portugese autoriteiten als "belastingparadijs" wordt aangemerkt, worden inkomsten tegen een hoger tarief van 35% belast. Dit omvat momenteel investeringen in Gibraltar, het eiland Man en Jersey.
Portugal: de meeste zonuren in Europa
Zakenblad Forbes heeft de Algarve zelfs uitgeroepen tot de beste plek ter wereld om na uw pensioen te wonen. Hier schijnt de zon ongeveer 3.000 uur per jaar.
Het maximale bedrag dat je kunt aanvragen, verschilt ook van bank tot bank, maar ligt meestal tussen 60% en 75% van de taxatie van het onroerend goed. Als je een huis in aanbouw koopt, inclusief de kosten van het perceel en de bouw, bieden Portugese banken ook financieringsoplossingen voor dit soort situaties.
Voor een normale lopende rekening is je beste gok Banco BPI, Santander Totta of Caixa, hoewel je er goed aan doet om de beste deal te zoeken voordat je een beslissing maakt.
Spanje kent geen 100% hypotheken. Voor ingezetenen geldt een plafond van 80%, terwijl een niet-resident (Nederlander) een hypotheek van maximaal 70% kan krijgen. Deze topfinanciering wordt altijd berekend over de laagste waarde van de woning. Dit is of de aankoopsom of de taxatiewaarde.