De kosten voor een bouwtechnische keuring liggen gemiddeld rond € 300, maar kunnen, afhankelijk van hoe groot het huis is, oplopen tot zo'n € 600. Wil je een uitgebeide asbestinventarisatie, dan moet je hier vaak apart voor betalen.
De kosten voor een taxatierapport staan niet vast en de prijzen verschillen per taxatiebureau en makelaar en zijn soms onderhandelbaar. Over het algemeen kun je uitgaan van een bedrag van tussen de € 550 en € 1.000, afhankelijk van het aantal uren dat een taxateur aan een rapport kwijt is.
Wat kost een bouwkundige keuring gemiddeld? De gemiddelde kosten liggen tussen € 350,- tot € 500,-, afhankelijk van de woninggrootte en de regio. Door verschillende offertes op te vragen, weet je waar je aan toe bent.
Bij een hypotheek met NHG is een bouwkundig rapport laten maken doorgaans wel verplicht. De hypotheekverstrekker wil kunnen inschatten hoe groot de kosten van achterstallig onderhoud zijn in verhouding tot de koopsom. Idealiter vraag je een dergelijk rapport aan voordat je een bod uitbrengt.
Jazeker!Een bouwkundige keuring is fiscaal aftrekbaar onder voorwaarde dat de keuring wordt aangevraagd bij aankoop, verbetering of onderhoud van een woning.
Wie betaalt een bouwkundige keuring? In de meeste gevallen betaalt de koper van een huis de kosten voor het laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek. Dat is ook wel logisch, want het is ook de koper die er het meeste baat bij heeft dat er een woning wordt gekocht die bouwtechnisch in een goede staat verkeert.
Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €275,- tot €425,-. Deze prijs is natuurlijk afhankelijk van het formaat van de woning en het doel van de bouwkundige keuring. Gaat het om een spoedrapport, houd dan rekening met een meerprijs vanaf €35,-.
Wat is een verborgen gebrek? Ontdekt u na de overdracht een gebrek aan het door u gekochte huis dat u nog niet had gezien? Bijvoorbeeld lekkage, krimpscheuren of slechte fundamenten? Als de verkoper hierover niets heeft verteld, kan dit een verborgen gebrek zijn waarvoor hij aansprakelijk is.
Voorbehoud bouwkundige keuring
In de koopovereenkomst geef je meestal het maximale bedrag van deze werkzaamheden aan. Bijvoorbeeld dat alle noodzakelijke werkzaamheden uit de bouwkundige keuring opgeteld maximaal € 5.000 mogen bedragen. Blijken deze kosten hoger te zijn, dan mag je de koopovereenkomst ontbinden.
Hierin staat het volgende: De bevindingen van de bouwkundige, de gevonden gebreken en de herstelkosten. Uitgesplitst in directe kosten, kosten op termijn en woningverbetering. Mogelijk ook het advies om specialistisch onderzoek te laten doen naar bijvoorbeeld de fundering en de aanwezigheid van asbest en ongedierte.
Het uurtarief van een aannemer ligt gemiddeld tussen de € 30 en € 45. Een aannemersbedrijf werkt vaak op basis van een vaste prijs, richtprijs of uurtarief. Een vaste prijs biedt zekerheid, want de aannemer mag de prijs achteraf niet verhogen.
Kosten nulmeting
De kosten voor een nulmeting inclusief bezoek en specifieke rapportage bedragen: Object met een inhoud tot 400 m3 € 350,- inclusief BTW. Object met een inhoud 401 m3 t/m 750 m3 € 400,- inclusief BTW.
Een taxatierapport kan u gemiddeld tussen de € 450 tot € 700 euro kosten, inclusief btw. Deze kosten zijn met name gebaseerd op factoren zoals de locatie van het vastgoed, de soort woning en de complexiteit van de taxatie. De kosten zijn doorgaans een vaste prijs.
Een rapport bevat meestal een inleiding en bronnenlijst. Mogelijke andere hoofdstukken zijn: voorwoord, managementsamenvatting, analyseonderdelen (structuur, cultuur, interne communicatie etc.), methode van onderzoek, resultaten, conclusies en aanbevelingen. Geef je hoofdstuk een informatieve titel inclusief nummer.
Wanneer een makelaar een contract opstelt dat gebrekkig is, bijvoorbeeld door het weglaten van cruciale clausules, zoals vrijwaringen voor verborgen gebreken, valt dit onder zijn zorgplicht. Als u hierdoor schade lijdt, kunt u de makelaar aansprakelijk stellen.
Wat zijn verborgen gebreken? Vaak zijn gebreken aan een huis duidelijk zichtbaar. Denk aan scheuren in muren, een natte plek door lekkage, of rotte kozijnen. De naam zegt het al: een verborgen gebrek is niet direct te zien en wordt pas ontdekt na aankoop van een woning.
Als koper dient u dus zoveel mogelijk informatie te verzamelen. Komt een daklekkage of een rottend dak daaruit niet naar voren, dan is dit inderdaad een verborgen gebrek.
De gemiddelde prijs voor een bouwbegeleiding is afhankelijk van hoe groot de verbouwing van uw huis is. U kunt ervan uitgaan dat een bouwbegeleider een prijs berekend tussen de €30,- en €55,- per uur. U kunt uiteraard ook een vast tarief afspreken.
Hoe lang is een bouwkundig rapport geldig? Het bouwkundig rapport is 6 maanden geldig mits er geen wijzigingen zijn aangebracht aan het object. Of als er bijzondere situaties hebben plaats gevonden zijn of dat er bijzondere omstandigheden aan het object.
Bouwkundige keuring: aftrekbaar of niet? De kosten voor je bouwkundige keuring zijn aftrekbaar indien deze wordt geëist door je hypotheekverstrekker. Maar let op: de bouwkundige keuring is in dit geval enkel aftrekbaar indien je voldoet aan de eisen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
De hypotheekrenteaftrek bedraagt 5000 euro. Dit bedrag kun je opgeven bij de jaarlijkse belastingaangifte. Een deel van de betaalde hypotheekrente krijg je terug. Het eigenwoningforfait bedraagt in 2025: 235.000 euro x 0,35% = 822,50 euro.
U kunt de notariskosten meefinancieren in uw hypotheek
Naast de notariskosten voor uw hypotheek heeft u nog verschillende aankoopkosten als koper.
Kosten binnen je onderneming zijn 100% aftrekbaar.Hierbij hoort onder meer het kantoormateriaal, sociale bijdragen en verzekeringen. Ook specifieke beroepskledij (bijvoorbeeld een doktersjas, veiligheidsschoenen of de schort van een slager) mag je ingeven.