Gemiddelde prijzen bouwgrond De goedkoopste bouwgronden kostten 76 euro per m2, de duurste maar liefst 1.000 euro per m2. Tegenwoordig zijn gemiddelde prijzen voor vergunde en bouwrijpe gronden van 210 euro per m2 al geen uitzondering meer.
De gemiddelde grondprijs ligt rond de € 400 per m2, maar de waarde wordt voornamelijk bepaald door de unieke locatie, welke ook per wijk kan verschillen. Woningen in aantrekkelijke wijken hebben doorgaans hogere prijzen dan woningen in minder populaire wijken.
Gerelateerd aan de grondprijzen voor vrije sector woningbouw ontstaat hiermee een bandbreedte van € 192,50/m² - € 267,50/m² in 2023.
Deze factoren bepalen de waarde van een bouwgrond. De waarde van bouwgrond wordt bepaald door de ligging en de eigenschappen van het stuk bouwgrond. De Cat noemt de toegelaten densiteit, de ligging, de oriëntatie, de omgeving en de vorm van het stuk bouwgrond als belangrijke factoren.
Dat kunt u op 3 manieren nagaan: op de website WOZ-waardeloket. na inloggen met DigiD op de website MijnOverheid.nl. door te informeren bij de gemeente die de waarde van uw woning vastgesteld heeft.
De gemiddelde prijs van pure landbouwgrond ligt in Nederland rond de € 7,5 per m2.
De gemiddelde prijs van bouwland steeg in het 1e kwartaal van 2023 met 3,7% naar € 92.200 per ha (figuur 1). Dat is 9,1% boven de gemiddelde prijs over heel 2022 van € 84.500 per ha. De gemiddelde prijs van grasland is in het 1e kwartaal van 2023 met 0,6% gedaald tot € 68.800 per ha (figuur 1).
Het kan bijvoorbeeld gaan om een terrein rijp te maken voor de aanbouw van woningen of een nieuwe weg. Dit wordt ook wel woonrijp genoemd en betreft de vervolgstap. De gemiddelde kosten voor het bouwrijp maken van een kavel bedragen 50 euro per m2.
Iedere bouwgrond is onderworpen aan stedenbouwkundige voorschriften. Dit wil zeggen dat je niet zomaar mag bouwen wat je wil. Het is dus perfect mogelijk dat je woning moet voldoen aan bepaalde voorwaarden. Het aantal verdiepingen bijvoorbeeld, of het type bebouwing: open, halfopen of gesloten.
Hoe groot moet een kavel zijn voor een vrijstaande woning
Over het algemeen geldt dat voor een vrijstaande woning een kavel tussen de 400 en 1000 vierkante meter gewenst is, maar dit kan verschillen per gemeente en regio.
Grondprijs gedaald
De gemiddelde prijs van bouwland is in het tweede kwartaal van 2023 met 8% gedaald naar 84.900 euro per hectare. Dat is een fractie boven de gemiddelde prijs in 2022 van 84.500 euro per hectare.
Landbouwgrond is geen bouwgrond en kan dus niet gebruikt worden om op te bouwen. Er is ook geen vergunningsaanvraag om van landbouwgrond bouwgrond te maken. Dat betekent dat je geen huizen, appartementen of uitbreidingen van woningen op landbouwgrond mag plaatsen.
Dit ziet er in een formule als volgt uit. De lengte in meters x de breedte in meters x de dikte in meters = het aantal kubieke meter aan tuinaarde.
Zwart zand (losgestort) heeft bij ons een prijs van 19 euro per kuub inclusief btw.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 1e kwartaal van 2022 uitgekomen op € 71.600 per ha (figuur 1). Dat is 1% lager dan in het 4e kwartaal van 2021 (€ 72.300 per ha), maar 3,2% hoger dan de gemiddelde grondprijs over heel 2021 van € 69.400 per ha.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 2e kwartaal van 2023 uitgekomen op € 73.600 per ha (figuur 1). Dat is 7,3% lager dan in het 1e kwartaal van 2023 (€ 79.400 per ha), en vrijwel gelijk aan de gemiddelde grondprijs over heel 2022 van € 73.400 per ha.
"De prijs van landbouwgrond verschilt van streek tot streek en schommelt tussen 3 en 5, maximum 8 €/m²." "25 €/m² is wel héél veel. Nu is het zo dat dit hier natuurlijk niet echt landbouwgrond is die u koopt, maar eerder tuingrond. Daar mag men 10 tot 15 €/m² voor rekenen.
hypotheekverstrekkers bieden speciale hypotheken aan voor de aanschaf van bouwgrond. Het onderpand, de woning of het bedrijfspand, moet nog gebouwd worden. Hier wordt bij een hypotheek voor de aankoop van grond rekening mee gehouden. Wel moet over het algemeen het contract voor de bouw getekend zijn.
Overdrachtsbelasting en bouwgrond
Meestal betaal je dan 10,4% overdrachtsbelasting. Máár als de grond bestemd is om op te bouwen (zoals een huis), heet het bouwgrond en hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. Wat je wel moet betalen is 21% btw over de bouwgrond.