Grasland scoort, in variabele mate, beter dan bouwland op de ecosysteemdiensten bodemkwaliteit, waterregulering, CO2-opslag, waterkwaliteit, bovengrondse plus ondergrondse biodiversiteit en landschap.
Bouwland is grond:die u gebruikt voor de teelt van gewassen, maar niet voor blijvende teelt. U houdt het perceel in stand zodat u er een akkerbouwgewas in kunt zaaien.
Code Naam in het Nederlands Definitie 1 Bouwland Elk ongebouwd perceel dat voornamelijk bestemd is voor de teelt van gewassen, met uitzondering van tuinbouw. 2 Weiland Elk ongebouwd perceel dat voornamelijk bestemd is voor het grazen van landbouwdieren.
Bouwland is dan weer een kadastrale benaming die verwijst naar landbouwgrond.
Er zijn 2 soorten landbouwgrond. De eerste is grasland. Dit is landbouwgrond waarop u in elk geval 50% gras teelt. U gebruikt dit gras als veevoer.
Het mag door iedereen gebruikt worden voor land- en tuinbouwdoeleinden als het telen van groenten, fruit of andere gewassen. Er mag ook vee gehouden worden op agrarische grond. Het plaatsen van een schuilstal of afrastering is bijvoorbeeld wel aan voorwaarden verbonden.
Over heel 2021 noteert grasland een gemiddelde prijs van 62.000 euro per ha, 6,2% meer dan in 2020 (58.400 euro per ha).
Het wijzigen van landbouwgrond naar bouwgrond is per situatie maatwerk. Factoren als jouw wens, beleid in de regio en ligging van de gronden bepalen in grote mate de haalbaarheid van het omtoveren van landbouwgrond tot bouwgrond.
De gemiddelde prijs voor bouwland komt over heel 2022 op bijna € 85.000 per hectare. Daarmee ligt het prijsniveau 13,5% boven die in 2021. Gemiddeld betaalde de nieuwe eigenaar € 10.000 meer voor een hectare bouwland dan in 2021 toen de prijs net onder de € 75.000 bleef steken.
Bouwland is grond: die u gebruikt voor de teelt van gewassen, maar niet voor blijvende teelt en blijvend grasland. U houdt het perceel in stand zodat u er een akkerbouwgewas in kunt zaaien. die u gebruikt als tijdelijk grasland.
Het weideland is landelijk agrarisch gebied, dus er mag helemaal niets gezet worden. Er mag zelfs geen siertuin van gemaakt worden. Je mag het wel verbinden met je tuin maar dan wel enkel en alleern als wei. Of ja mag daar natuurlijk wel een tafel met stoelen ofzo zetten.
Prijzen van bouwland en grasland
De gemiddelde prijs van bouwland is in het 2e kwartaal van 2023 met 8% gedaald naar € 84.900 per ha (figuur 1). Dat is een fractie boven de gemiddelde prijs in 2022 van € 84.500 per ha.
De gemiddelde prijs van grasland is in het 1e kwartaal van 2022 met 2,7% gedaald tot € 64.700 per ha (figuur 1). Dat is 2,4% meer dan de gemiddelde prijs van grasland over heel 2021 van € 63.200 per ha.
Op Landbouwgrond (zone agricole ) mag in principe niet gebouwd worden, omdat het wordt beschermd vanwege het landbouwkundig, biologisch of economisch belang. In principe mogen op landbouwgrond alleen gebouwen staan die verband houden met de landbouw. Denk hierbij aan kassen, opslagruimtes, hangars, etc.
Landbouwgrond mag door iedereen gebruikt worden voor landbouw en tuinbouw-doeleinden. Soms is het ook toegestaan om op de grond kleine objecten zoals een blokhut te plaatsen, dat is afhankelijk van de gemeente. Voor doeleinden zoals bebouwing is landbouwgrond niet geschikt tenzij het wijzigt naar bouwgrond.
De gemiddelde prijs van bouwland is in het derde kwartaal van 2023 met 4,9% gestegen naar 89.100 euro per hectare. Dat is 5,4% boven de gemiddelde prijs in 2022 van 84.500 euro per hectare. De gemiddelde prijs van grasland is in het derde kwartaal van 2023 met 2,5% toegenomen tot 69.700 euro per hectare.
De gemiddelde prijs voor een hectare landbouwgrond in Duitsland kwam in 2020 uit op €27.700. Het jaar ervoor was dat nog €26.400, zo meldt Agrarheute. Verrassend is dat niet, Duitse boeren moeten al jaren steeds dieper in de buidel tasten voor een stuk grond.
Ingevolge de Nitraatrichtlijn mag aan landbouwgrond jaarlijks maximaal 170 kg N per hectare uit dierlijke mest worden toegediend.
Hoe kan je zeker weten of het om bouwgrond gaat? Je kan alvast zeker zijn dat de grond die je aankoopt bouwgrond is, wanneer die gelegen is in een niet-vervallen verkaveling. Er moet dus nog een geldige verkavelingsvergunning (of omgevingsvergunning zoals dat nu heet) zijn, op het ogenblik dat je de grond aankoopt.
Gerelateerd aan de grondprijzen voor vrije sector woningbouw ontstaat hiermee een bandbreedte van € 192,50/m² - € 267,50/m² in 2023.
De regio's Zand 230 en Zand 250 realiseerden in 2021 de laagste graslandopbrengst met 10.800 kg droge stof per hectare. De Löss- en Veenregio kwamen beide uit om 11.300 kg droge stof grasopbrengst. In de Kleiregio was de grasopbrengst het hoogst in 2021 met 11.600 kg droge stof per hectare.
Het behoud van blijvend grasland is belangrijk in de strijd tegen klimaatsverandering omwille van de opgeslagen koolstof in de bodem. Door het omploegen van blijvend grasland komt namelijk de vastgelegde koolstof opnieuw in de atmosfeer terecht als koolstofdioxide, een belangrijk broeikasgas.