Uw huur mag in 2022 maximaal € 763,47 zijn.In 2021 was dit € 752,33. Maar of en hoeveel huurtoeslag u krijgt, hangt ook af van uw leeftijd, woonsituatie en inkomen.
De algemene maximale huurgrens huurtoeslag bedraagt voor 2021 € 752,33. Dit is ook de liberalisatiegrens voor 2021. Ben je huurder en wil je weten of je recht hebt op huurtoeslag? Dit kun je berekenen op de website van de Belastingdienst.
Uw huur mag in 2022 maximaal € 763,47 zijn. In 2021 was dit € 752,33. Maar of en hoeveel huurtoeslag u krijgt, hangt ook af van uw leeftijd, woonsituatie en inkomen.
In 2022 kunt u huurtoeslag krijgen als uw vermogen op 1 januari 2022 niet hoger was dan € 31.747. In 2021 was dat maximaal € 31.340. Hebt u een toeslagpartner? In dat geval mag uw vermogen op 1 januari 2022 van u samen maximaal € 63.494 zijn.
U betaalt altijd een deel van uw huur zelf
Het deel van de huur dat u zelf betaalt, noemen we de basishuur. Dat is ongeveer € 235 als u een minimuminkomen hebt. Hoe hoger uw inkomen, hoe meer huur u zelf moet betalen.
Wij hebben uw inkomen opnieuw geschat
Als uw inkomen hoger is geworden, krijgt u minder toeslag. Of hebt u er zelfs geen recht meer op. In Mijn toeslagen ziet u met welk inkomen wij uw toeslagen hebben berekend.
Wanneer is iemand mijn medebewoner voor de huurtoeslag? Iedereen met wie u in 1 huis woont én op hetzelfde adres is ingeschreven bij de gemeente, telt als medebewoner. Bijvoorbeeld uw kind, een ouder, huisgenoot of iemand anders die bij u woont. Uw toeslagpartner is géén medebewoner.
Hoe weet ik hoeveel huurtoeslag ik krijg? U kunt een proefberekening maken op de website: www.toeslagen.nl. Dit is een website van de Belastingdienst. Deze berekening geeft u een goede indicatie.
Huurtoeslag, ook wel huursubsidie, is een vergoeding voor een deel van uw huur. Hoeveel u krijgt, hangt af van de huurprijs, uw inkomen en uw vermogen. Heeft u een toeslagpartner of medebewoner? Dan telt ook hun inkomen en vermogen mee.
Wonen-Vlaanderen biedt een premie voor:
het verhuizen van een ongeschikte woning naar een geschikte huurwoning (de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs, ook de Vlaamse huursubsidie genoemd) het huren van een woning wanneer u op een wachtlijst staat voor een sociale woning (de Vlaamse huurpremie)
Via de sociale huur (woningbouwverenigingen) heb je meestal alleen een maximum salaris, wat je moet kunnen aantonen dat je daaronder valt. Er wordt gekeken naar de werkelijke verdiensten. Je zal bijvoorbeeld loonstroken of andere bewijzen van inkomsten moeten overleggen.
Hoe hoger uw inkomen is, hoe minder huurtoeslag u krijgt. Het kan ook zijn dat uw inkomen te hoog is om huurtoeslag te krijgen. Hoe hoog uw inkomen mag zijn, hangt af van uw huur, uw leeftijd en de samenstelling van uw huishouden.
U bent bevoegd om zolang u wilt iemand onder uw dak te laten verblijven. Met wie en hoe lang u samenwoont betreft uw persoonlijke leven en daar heeft de verhuurder niets mee te maken.
Berekening bedrag huurpremie
De huurpremie bedraagt in 2022 maximaal 157,87 euro te verhogen met 26,31 euro per persoon ten laste. De verhoging is begrensd tot vier personen ten laste. In bepaalde gemeenten wordt het maximale huurpremiebedrag verhoogd met 10% tot 173,66 euro plus 28,94 euro per persoon ten laste.
Dit zijn de maandelijkse kosten voor reparaties en groot onderhoud aan gemeenschappelijke dienstruimten en recreatieruimten. Deze kosten komen meestal voor bij senioren- of bejaardenwoningen. Het gaat niet om de inventaris, het schoonmaken van de ruimten of onderhoud aan de tuin.
Als u toeslag aanvraagt, dan moet u uw toetsingsinkomen voor dat jaar opgeven. Ook als u maar voor een deel van het jaar toeslag aanvraagt, geeft u voor het hele jaar uw inkomen op.
Uw zorgtoeslag, huurtoeslag en kindgebonden budget kunt u nog aanvragen tot en met 1 september in het volgende jaar. U kunt bijvoorbeeld nog zorgtoeslag over 2022 aanvragen tot en met 1 september 2023. Toeslag voor 2021 kunt u niet meer aanvragen.
Dit zijn vrije sectorwoningen met een huurprijs tussen €752 en circa €1.000 per maand (prijspeil 2021). Steeds meer mensen zoeken een betaalbare woning in deze prijsklasse, mede doordat de prijzen van koopwoningen sterk gestegen zijn. Vooral in stedelijke gebieden neemt de vraag toe.
Dit betekent dat ook huurders van woningen in de vrije sector vanaf 2024 in aanmerking komen voor huurtoeslag. Nu kunnen alleen mensen die ouder zijn dan 23 jaar en een maandhuur van €763,47 of lager betalen, huurtoeslag krijgen. Voor jongere mensen geldt een maximaal huurbedrag van €440.
Het gezamenlijk jaarinkomen is maximaal: 25.850 euro voor een alleenstaande zonder personen ten laste. 28.015 euro voor een alleenstaande persoon met een handicap. 38.773 euro, te verhogen met 2.167 euro per persoon ten laste, voor alle andere gevallen.
De huurtoeslag wordt, net als andere toeslagen van de overheid, rond de 20ste dag van elke maand uitbetaald.
Kostgangers- of huurcontract
U kunt natuurlijk iemand gratis bij u laten wonen. Bijvoorbeeld als het om familie gaat en u het financieel goed heeft. Maar het is ook helemaal niet gek om een vergoeding te vragen. Dan is het handig om dit te formaliseren met een kostgangers- of een huurcontract.