Bij feitelijke samenwoning zijn de samenwoners niet met elkaar gehuwd en hebben zij ook geen verklaring van wettelijke samenwoning afgelegd. Meer dan twee personen kunnen in principe met elkaar feitelijk gaan samenwonen, aangezien deze samenwoning niet wordt geregeld door het recht en er dus een beletsels zijn.
Ingevolge dat artikel, onder y, wordt onder permanente bewoning verstaan het gebruiken van een gebouw als hoofdverblijf, zijnde de vaste woon- en verblijfplaats, waarbij de woning voor de bewoners het reële hoofdverblijf vormt en derhalve niet een adres is waar men tijdelijk verblijft.
Voorbeelden zijn: Een (corporatie) huurwoning onderverhuren aan anderen, er met meerdere huishoudens wonen of een woning volledig in kamers verhuren terwijl dat niet mag volgens het bestemmingsplan. Deze voorbeelden kunnen zorgen voor overlast bij buren en in de wijk, een onveilig gevoel en onveilige woningen.
Voor een zelfstandige woning is de afgesproken huurperiode maximaal 2 jaar.Voor een onzelfstandige woonruimte is dit maximaal 5 jaar. Als verhuurder mag u de huur niet tussentijds stopzetten. Uw huurder mag de huur wel tussentijds opzeggen.
Informatie die verhuurder niet mag vragen
religieuze identiteit;politieke voorkeur;seksuele gerichtheid;lichamelijke of geestelijke gezondheid.
Hygiëne: De keuken moet voldoen aan de hygiënenormen. Dit houdt in dat de keuken schoon en vrij van schimmel of ongedierte moet zijn. Functionele gebreken: Als er sprake is van functionele gebreken, zoals een kapotte koelkast of oven, dan is de verhuurder verplicht deze te repareren of te vervangen.
Een verhuurder mag niet onaangekondigd een woning betreden. Hij of zij dient altijd aan te bellen of te kloppen en te wachten tot de deur wordt opengedaan. Een verhuurder mag niet zomaar te pas en te onpas bij de huurder aankloppen.
Verhuurders van kamers, woonwagens en standplaatsen mogen de huur vanaf 1 juli 2024 met maximaal 5,8% verhogen. Dit maximum geldt ook als er in het huurcontract een hoger percentage is afgesproken. Zowel particuliere verhuurders als woningcorporaties moeten zich hieraan houden.
Hoe lang mag er iemand bij je logeren? Je kunt iemand maximaal vier maanden laten logeren zonder dit officieel te melden. Langer verblijf moet je bij de gemeente doorgeven.
Woonfraude omvat alle vormen van onrechtmatige bewoning, (door)verhuur of gebruik van een woning.
U heeft de volgende documenten nodig om uw verhuizing door te geven: geldig legitimatiebewijs (paspoort, rijbewijs, Nederlandse identiteitskaart of vreemdelingendocument); bewijs van bewoning (huurcontract, koopakte of toestemmingsverklaring van de hoofdbewoner).
We staan er alle vormen van onrechtmatige bewoning onder. Alles wat niet met normaal wonen te maken heeft, is woonfraude, blijkt uit het Woonfraude Dossier. Denk bijvoorbeeld aan onrechtmatig doorverhuren, overbewoning, toeslagenfraude, het gebruiken van de woning als drugspand, et cetera.
Woonbestemming of recreatiebestemming
U mag alleen permanent in een recreatiewoning wonen als deze de bestemming wonen heeft. Uw gemeente bepaalt dit. Gemeenten moeten handhavend optreden tegen mensen die onrechtmatig in een recreatiewoning wonen. In het bestemmingsplan staat welke bestemming een gebouw heeft.
Of is dit ook woonfraude? Er mogen gewoon mensen bij u logeren.Maar u mag personen niet voor een lange periode uw woning of een deel van uw woning laten gebruiken. En uw mag geen geld krijgen van iemand die bij u logeert.
1. : de handeling van het bewonen : bezetting. 2. : een woonplaats: verblijfplaats.
Je kunt het bestemmingsplan van jouw gemeente online opvragen op omgevingswet.overheid.nl. Vaak staan bestemmingsplannen ook op de website van de gemeente. Een papieren versie van het bestemmingsplan kun je bekijken op het gemeentehuis of stadskantoor.
Komt u langer dan 4 maanden in Nederland wonen, dan moet u zich als ingezetene laten inschrijven in de Basisregistratie Personen (BRP).
Er zijn geen vaste regels over hoe vaak of hoe lang iemand mag blijven . Sommige mensen denken dat er een limiet is van 3 nachten per week. Dat is niet waar. Maar als de DWP denkt dat iemand bij u is gaan wonen, kan dat gevolgen hebben voor uw uitkeringen.
In principe mag je als eigenaar van een woning iemand gratis in je huis laten wonen. Dit kan bijvoorbeeld een vriend, familielid of partner zijn. Er is geen wet die je verplicht om huur te vragen.
Met ingang van 1 juli 2024 moeten werkgevers verplicht rapporteren over zowel het zakelijke als het woon-werkverkeer van de werknemer, als zij meer dan honderd werknemers in dienst hebben. Onder werknemer wordt hier verstaan: personen met een arbeidsovereenkomst van meer dan twintig uur.
aanvangshuur in 2024: boven € 879,66 en niet meer dan € 1.157,95; of een. aanvangshuur in 2025: boven € 900,07 en niet meer dan € 1.184,82.
Vanaf 1 juli 2025 mag uw verhuurder de huur verhogen met maximaal 5,0%. De hoogte van uw inkomen is hier niet belangrijk. De verhuurder mag ook niet vragen naar uw inkomen bij de Belastingdienst.
Groot onderhoud is voor rekening van de verhuurder. Voorbeelden zijn buitenschilderwerk en een nieuwe cv-ketel. Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud.
Je verhuurder mag dus een sleutel van z'n pand bijhouden. Maar hij mag die niet zomaar gebruiken. Sta dus gerust op je strepen indien je merkt dat je huisbaas ongevraagd de woning betreedt. Je hebt immers recht op privacy en een rustig genot van je huurhuis/-appartement of kot.
In Nederland hebben huurders recht op huurbescherming. Dit betekent dat een verhuurder een huurder niet zomaar uit de woning kan zetten; er moet een rechtsgeldige reden zijn. Hier zijn enkele veelvoorkomende redenen voor uitzetting.