Wie een woning, die leegstaat of verwaarloosd is, vervangt door één of meerdere nieuwe woningen of bedrijfsruimten, kan een vrijstelling van onroerende voorheffing bekomen voor een periode van vijf jaar.
Wie heeft recht op deze vrijstelling? Ofwel is een sportclub (vzw) zelf eigenaar, vruchtgebruiker, bezitter, erfpachter of opstalhouder van een pand en dus belastingplichtige.
U kunt vermindering krijgen van de onroerende voorheffing voor een energiezuinige woning of ander gebouw. Het E-peil bepaalt of een gebouw energiezuinig is of niet. Het E-peil van een gebouw wordt vastgelegd in een energieprestatiecertificaat, het 'EPC Bouw'.
De vrijstelling krijgt u automatisch. Tal van gebouwen zijn vrijgesteld van onroerende voorheffing om hun sociaal of menslievend doel: kerken, scholen, ziekenhuizen ... Ook serviceflats en assistentiewoningen vallen onder die vrijstelling.
De vermindering wordt toegekend voor de woning waarin een persoon met een handicap op 1 januari van het aanslagjaar zijn officiële woonplaats heeft volgens het bevolkingsregister. De handicap moet vastgesteld zijn voor de leeftijd van 65 jaar. een vermindering van de zelfredzaamheid van minimaal 9 punten.
ten hoogste E20 bedraagt de vermindering 50% van de onroerende voorheffing;ten hoogste E10 bedraagt de vermindering 100% van de onroerende voorheffing.
De onroerende voorheffing is een combinatie van het geïndexeerde kadastraal inkomen en de opcentiemen die je gemeente- en provinciebestuur heffen. Het kadastraal inkomen wordt dus jaarlijks geïndexeerd. Het basisbedrag blijft hetzelfde, maar wordt aangepast aan de economische realiteit van vandaag.
De erfgenamen die de erfenis aanvaarden zullen de onroerende voorheffing samen moeten betalen. Erfgenamen regelen dit best onderling, of via een notaris indien de nalatenschap nog niet is vereffend.
Het E-peil van 60 betreft een energetische renovatie en zodus komen deze appartementen ook in aanmerking voor een vermindering van de onroerende voorheffing). Dat E-peil bereiken we door elke woonunit te voorzien van zonnepanelen en een eigen warmtepomp. Hierdoor is de gehele site losgekoppeld van het gasnetwerk.
De enige belasting die je voor je eigen woning moet betalen, is de onroerende voorheffing. Die moet je één keer per jaar betalen. Verder hoef je geen aanvullende personenbelasting te betalen. Het kadastraal inkomen van de eigen woning is immers vrijgesteld, en dus hoef je dat niet op je belastingaangifte te vermelden.
INVESTERINGEN DIE ENERGIE BESPAREN : Geen Invloed Op Kadastraal Inkomen. Kortom, een renovatie die het comfort van de woning verbetert, zoals een nieuw dak, kan het kadastraal inkomen verhogen. Energiebesparende maatregelen, zoals het plaatsen van zonnepanelen, hebben geen invloed op het kadastraal inkomen.
De onroerende voorheffing voor het aanslagjaar 2024 wordt met andere woorden berekend op het kadastraal inkomen van 2024. Indien het kadastraal inkomen in de loop van het jaar wijzigt (vb. door renovatiewerken), zal dit pas gevolgen hebben voor de onroerende voorheffing van het volgende jaar.
Voorbeelden vrijgestelde leveringen van goederen en diensten
zorgdiensten in een instelling en huishoudelijke verzorging. diensten van sportorganisaties en sportclubs. diensten van sociaal-culturele instellingen. financiële diensten en verzekeringen.
Uw belastingaangifte
Gehuwden onder het wettelijk stelsel moeten elk de helft van het KI aangeven, ongeacht wie eigenaar is van het tweede verblijf. Alle anderen dienen het onroerend inkomen te verdelen naargelang de eigendomsverhouding. U zal belast worden op het geïndexeerd kadastraal inkomen, verhoogd met 40%.
U bent niet getrouwd en ook niet wettelijk samenwonend met de andere mede-eigenaar. U wordt dus alleen belast. Hoe moet u uw onroerende inkomsten aangeven? Vermeld in vak III, A bij de code 1106 het deel van het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen, dat overeenkomt met uw eigendomsaandeel in het onroerend goed.
Het S-peil of schilpeil drukt de energie-efficiëntie van de gebouwschil uit en is alleen van toepassing op nieuwbouwwoningen. In 2024 mag het S-peil maximaal S28 zijn.
Tot vorig jaar kon je nog profiteren van 5 jaar uitstel van betaling van je onroerende voorheffing wanneer je E-peil van je woning lager lag dan 20. Sinds 1 januari 2022 is dit echter verlaagd naar een E-peil van 10.
Hoe beter u isoleert, hoe lager en hoe beter het K-peil is. Maximaal isoleren, volledig sluitend rond het gebouw, van de vloer tot het dak, is belangrijk. Ook de compactheid van het gebouw stuurt het K-peil. Daarnaast moet u koudebruggen beperken.
De volledige gezinswoning is in de 3 gewesten vrijgesteld van erfbelasting voor de langstlevende partner. Aangezien die vrijstelling niet geldt voor de kinderen, heeft de langstlevende partner er fiscaal gezien belang bij om de gezinswoning in volle eigendom te verkrijgen (in plaats van enkel het vruchtgebruik).
via het contactformulier van de Vlaamse Belastingdienst(opent in nieuw venster); kies voor optimale veiligheid voor een “dossiergebonden vraag” waarbij u zich aanmeldt via elektronische identiteitskaart en kaartlezer of een andere beveiligde procedure zoals Itsme of SMS-code.
De kadastrale referentie in Spanje is een officiële en verplichte identificatie van onroerend goed, zoals huizen, panden, percelen, enz . Het is een openbaar document waartoe iedereen toegang heeft en bestaat uit een alfanumerieke code met twintig letters en cijfers.
Hoeveel het kadastraal inkomen stijgt, hangt af van de precieze aanpassingen en wordt voor elke woning apart berekend. In sommige gevallen kan het KI ook dalen. Bijvoorbeeld als een deel van de woning wordt afgebroken, maar niet heropgebouwd. Ook de ombouw van een handelszaak tot een woning kan een reden zijn.
Een zwembad en carport betekenen duidelijk een verhoging van de huurwaarde en van het comfort. Zonnepanelen, ook al verhogen ze het comfort van je eigendom, vallen in de categorie energie-investeringen en worden dus niet meegenomen in de berekening van je kadastraal inkomen.