Een penthouse is een luxueuze appartement bovenop een gebouw, vaak met een prachtig uitzicht en extra ruimte. Het heeft meestal een aparte ingang en exclusieve gemeenschappelijke ruimtes. Als je denkt aan een luxe leven voor rijke mensen dan denk je al snel aan een dakappartement.
Vaak vind je appartementen in het centrum van een stad dicht bij winkels en andere voorzieningen.Deze locaties zijn dan duurder, waardoor een appartement dan ook zeer prijzig kan zijn. Een groter huis in een buitenwijk hoeft niet perse duurder te zijn dan een appartement midden in de stad.
Een woonhuis is over het algemeen duurder dan een appartement. Als je kinderen hebt of wanneer er uitbreiding op komst is, dan is een huis wel een goede optie. Je hebt meerdere kamers in een huis en een tuin, wat perfect is voor een gezin met kinderen.
Vooral appartementen zijn een slimme investering: de aankoopprijs én het onderhoud liggen lager dan die van een huis en je vindt er gemakkelijk een huurder voor.
Appartement kost gemiddeld 260.000 euro
Een appartement kost in ons land gemiddeld 260.000 euro, een prijsstijging van +3,6 procent in vergelijking met 2021. Rekening houdend met de inflatie was er een prijsdaling van -6,4 procent.
Hoeveel u dan moet sparen om een eigen huis of appartement te kopen? Ga uit van zo'n 20 procent van de aankoopprijs om comfortabel te zijn. Voor een droomwoning van 300.000 euro, gaat u dus uit van 60.000 euro eigen inleg.
Gemiddeld gezien betaalt u voor een appartement van 50 vierkante meter €120.000 aan hypotheek of €500 per maand aan huur. Hier komen de vaste lasten dan nog bij. Gemiddelde prijzen: gaat u een appartement huren, dan kunt u dus rekenen op een totaal van €1100 per maand voor alle uitgaven.
Reken hiervoor op een bedrag tussen de 3.000 en 10.000 euro. Afhankelijk van je smaak en je voorkeuren, want veel kun je ook tweedehands kopen. Vergeet geen geld aan de kant te zetten voor een verhuiswagen, verf en verlichting. En last but not least: verzeker je woning en je inboedel tegen water- of brandschade!
Afhankelijk van het feit of je in een appartement of tussenwoning woont zal je maandelijks ongeveer €150,00 tot €175,00 kwijt zijn aan je gas water licht. Van deze kosten gaat ongeveer €80,00 tot €100,00 op aan de gasrekening. Hiernaast bedraagt de stroomrekening ongeveer €50,00.
Huurders betaalden in 2021 gemiddeld 723 euro aan maandelijkse woonlasten, in lopende prijzen een stijging van ruim 11 procent ten opzichte van 2015. Gecorrigeerd voor inflatie bleven de woonlasten van huurders min of meer gelijk in deze periode.
Hoeveel moet ik verdienen voor een hypotheek van € 200.000? Voor een hypotheek van €200.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €49.000 nodig.
Hoeveel moet ik verdienen voor een hypotheek van € 300.000? Voor een hypotheek van €300.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €66.000 nodig. Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden.
Banken mogen in principe maar maximum 90% van de waarde van de woning financieren. En omdat er meer kosten bij een verkoop komen kijken dan puur de aanschafprijs, voorzie je best minstens 20% aan eigen middelen. Als je dus een woning van 200.000 euro wilt kopen, zit je goed met minimum 40.000 euro aan eigen inbreng.
van ABN AMRO. De bank houdt er wel rekening mee dat het einde van de prijscorrectie in zicht komt en heeft haar prijsraming voor 2023 iets naar boven bijgesteld: van -6 naar -5 procent. In 2024 verwacht zij een prijsdaling van 3 procent.
Groningen goedkoopste provincie
Nergens zijn de gemiddelde woningwaarden lager dan in Groningen. Ook in Friesland (260.000 euro), Limburg (260.000 euro) en Drenthe (261.000 euro) zijn huizen relatief goedkoop. De woningwaarden zijn daarentegen het hoogst in de provincie Noord-Holland.
Met minder bezichtigingen én minder biedingen is het logisch dat huizen in 2023 langer te koop staan dan voorheen. Begin vorig jaar was de doorlooptijd bij verkoop gemiddeld nog 40 dagen en een jaar later is deze meer dan verdubbeld naar ruim 80 dagen.
Hoeveel moet ik verdienen voor een hypotheek van € 500.000? Voor een hypotheek van €500.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €105.000 nodig.
Standaard kost deze hypotheek ongeveer € 3050,- bruto per maand.
Gemiddeld bedragen de kosten koper 6% (inclusief overdrachtsbelasting) van de woningwaarde. De gemiddelde huizenprijs in Nederland ligt rond de € 337.000. Als je een huis koopt van dit bedrag kun je ervan uitgaan dat je rond de € 20.220 aan eigen geld nodig hebt.
Enkele factoren die ervoor zorgen dat een salaris hoger is dan gemiddeld: expertise, ervaring, schaarste, leidinggevende, locatie en verantwoordelijkheden. Over het algemeen kunnen ervaren professionals een hoog maandelijks salaris van meer dan €3.500,- bruto verwachten.
Wat kost 400.000 hypotheek? De maandelijkse lasten berekent met een annuïteitenhypotheek en 2,6% rente zijn ongeveer € 1.601,- bruto en € 1.294,- netto per maand. Dit laatste is afhankelijk van het exacte inkomen.
Als jij een woning wilt kopen van 1 miljoen euro, dan moet je minimaal € 200.000,- per jaar verdienen. Dat is dan gemiddeld iets meer dan € 16.600,- bruto per maand. Bij de berekening is ervan uitgegaan dat je geen schulden hebt en geen alimentatie hoeft te betalen.
De belangrijkste factor voor de berekening van je maximale hypotheeklast is het bruto inkomen. De verhouding tussen je bruto inkomen en de hypotheek is maximaal 4,5. Dat wil zeggen dat je hypotheek niet hoger mag zijn dan 4,5 keer je bruto inkomen.
Een traditioneel model beargumenteerd dat je 35-45% van jouw bruto inkomen kwijt kunt aan jouw huis lasten. Een meer conservatief model, gaat ervan uit dat je 25% van jouw netto inkomen kunt veroorloven voor jouw lasten.