Als eigenaar kan je een leegstandstarief kiezen voor de periode tussen twee bewoners. Met dit contract betaal je geen vaste vergoeding, maar wel een hogere prijs per kWh. Dit tarief is dus voordelig bij een zeer laag energieverbruik in afwachting van een nieuwe huurder of koper.
Wat is leegstand en onbewoond? Een leegstaand huis/pand is niet gemeubileerd op wat stoffering na. Het zijn vaak panden die 'te koop' staan. Met onbewoond bedoelen we een huis of pand dat u langer dan twee maanden niet gebruikt.
De voordelen van een leegstandscontract
Als verhuurder van vastgoed heeft u te maken met leegstand. U wilt dan graag dat de energielevering blijft doorlopen tegen zo laag mogelijke kosten. Sluit dan een tijdelijk en flexibel leegstandscontract af voor uw grootverbruik energie. U kunt dit maandelijks opzeggen.
We spreken over leegstand als een woning of gebouw minstens 12 opeenvolgende maanden niet bewoond of effectief gebruikt wordt.
Wat is voordeliger: vast of variabel? Over het algemeen is het voordeliger om een energiecontract met vaste tarieven te kiezen, omdat de jaarkosten in deze contracten lager liggen dan bij een variabel energiecontract. Vaak bieden energieleveranciers ook kortingen aan bij vaste contracten.
Er is sprake van leegstand als een pand gedurende 12 opeenvolgende maanden niet effectief gebruikt of bewoond wordt door een gezin of een alleenstaande.
U mag uw woning 6 maanden leeg laten staan. Na deze 6 maanden moet de eigenaar of beheerder van de woning de lege woning bij de gemeente melden. Dat geldt voor alle typen (zelfstandige) woningen, dus ook voor woningen in een Vereniging van Eigenaren (VvE).
Ja, sinds 1 oktober 2010 is het kraken van een huis strafbaar. Dit staat in de Wet kraken en leegstand. Ook het verblijf in een pand dat al vóór 1 oktober 2010 was gekraakt is nu strafbaar.
De leegstandsbelasting is ten laste van de volle eigenaar van het pand of de houders van een zakelijk recht. Als er meerdere eigenaars zijn betalen ze elk een deel van de heffing volgens het aandeel dat ze in het pand bezitten.
Als een woning langer dan zes maanden leegstaat, moet de woningeigenaar dat melden. Anders krijgt die een boete van 9.000 euro. Als er geen goede reden is voor de leegstand, moet de woning snel beschikbaar worden gemaakt voor verhuur en kan de gemeente iemand voordragen en een huurprijs bepalen.
Wat is leegstand? Een woning die langer dan 12 maanden na elkaar niet bewoond is of een gebouw waarvan de totale oppervlakte voor minstens 50% niet gebruikt wordt volgens de functie van het gebouw. Een leegstaande woning heeft veel nadelen! Veel leegstaande woningen of gebouwen zorgen voor verloedering van de omgeving.
In veel gevallen zal een gemeente die een leegstandsregister bijhoudt, ook een belasting op leegstand hanteren (voor meer informatie kan u terecht bij de gemeente waar uw pand zich bevindt).
Leegstaande woningen mogen volgens de Leegstandswet tijdelijk worden verhuurd. Daarbij geldt de normale huurbescherming niet: aan het eind van het contract moet de tijdelijke huurder vertrekken. Woningcorporaties gebruiken deze vorm van beheer om te slopen huizen nog voor een vastgestelde tijd te benutten.
Wat is de Wet voorkeursrecht gemeenten? De Wvg verplicht grondeigenaars bij verkoop de grond eerst aan de gemeente aan te bieden. Anders gezegd: je mag niet zomaar je huis verkopen. De gemeente heeft er namelijk voortaan het eerste recht op.
Het tekort aan woningen is sterk gestegen omdat het aantal huishoudens in Nederland sneller toeneemt dan gedacht. Dat komt volgens ABF grotendeels door de komst van Oekraïense vluchtelingen. Ook zijn er minder plekken in verpleeghuizen, waardoor ouderen langer in hun huis blijven wonen.
Langdurig leegstaande woningen worden ten behoeve van dit nieuwsbericht gedefinieerd als de objecten die op zowel het peilmoment als een jaar daarvoor leegstonden, waar in de tussenliggende periode geen sprake is geweest van substantieel energieverbruik.
Op basis van de jaarcijfers van 2021 zijn er vier bedrijven met een negatieve solvabiliteit te noteren. Het gaat om DGB, Gulf Gas and Power, Mega Energie en Budget Energie.
Hieronder zie je de vijf energieleveranciers die op dit moment de hoogste terugleververgoeding geven. De hoogste terugleververgoeding krijg je op dit moment bij Energie VanOns, namelijk 0,133 per kWh. Laatste update: 3 oktober 2023.
Eneco is vergeleken met de twee andere grote energiebedrijven duur. Dat komt door het inkoopbeleid. Eneco koopt veel energie voor de korte termijn waardoor de prijzen snel scherp kunnen stijgen, maar ook snel kunnen dalen. De gasprijs op de internationale markt is nu een stuk lager dan afgelopen zomer.
Sinds er begin dit jaar weer vaste contracten op de markt werden aangeboden, kwamen er maandenlang zo'n 100.000 huishoudens per maand netto bij op een vast contract. De laatste 2 maanden is dit meer dan 200.000 per maand. Wel hebben nog altijd bijna 900.000 minder huishoudens een vast contract dan eind december 2022.
Zo is het bij onder meer Essent, Budget Energie en Vandebron mogelijk een jaarcontract te nemen. Andere energiebedrijven, zoals Eneco, United Consumers en GreenChoice, bieden voorlopig alleen nog een vast contract van een half jaar aan.