Een traditioneel model beargumenteerd dat je 35-45% van jouw bruto inkomen kwijt kunt aan jouw huis lasten. Een meer conservatief model, gaat ervan uit dat je 25% van jouw netto inkomen kunt veroorloven voor jouw lasten.
De indicatieve maandlasten zijn volgens beide calculators rond de 1.960 euro bruto per maand. Voor een hypotheek van 432.000 euro kun je dus rekenen op maandlasten van een kleine 2.000 euro bruto. De indicatieve netto maandlasten bedragen zo'n 1.535 euro. De genoemde bedragen zijn slechts indicaties van de maandlasten.
In Nederland wordt de betaalbaarheid van wonen nogal eens berekend met woonquota. Daarbij worden de woonlasten afgezet tegen het inkomen. 30 procent wordt daarbij vaak gezien als een acceptabele norm.
Bruto-maandlast beperkt gestegen
Op basis hiervan kwam de gemiddelde bruto hypotheeklast uit op € 1.780 in het derde kwartaal van 2024, tegenover € 1.740 in het derde kwartaal van 2023. Dat betekent dat de gemiddelde bruto-hypotheeklasten slechts met 2,2% zijn toegenomen.
Wat kost een hypotheek van 700.000 euro per maand? Je moet dus ten minste 137.900 per jaar verdienen voor een hypotheek van 700.000 euro. Je moet deze lening vervolgens terugbetalen met rente. Het terugbetalen van de hypotheek met rente gebeurt maandelijks.
Hoeveel moet je verdienen voor een hypotheek van €500.000
Dit betekent dat je een bruto jaarinkomen van minimaal €98.000 tot €111.000 nodig hebt, afhankelijk van de actuele rentestand en financiële situatie. Dit komt neer op een maandsalaris van ongeveer €8.200 tot €9.250.
Hoe hoog moet het inkomen zijn voor 800.000 euro? Als je 800.000 euro wilt lenen, dan moet je voldoende inkomen hebben. Wie in 2025 een hypotheek voor dit bedrag wil afsluiten moet een bruto jaarinkomen van 158.190 euro hebben. Dit komt neer op een maandinkomen van 13.182 euro.
Hoeveel kan ik betalen aan huis lasten
Een traditioneel model beargumenteerd dat je 35-45% van jouw bruto inkomen kwijt kunt aan jouw huis lasten. Een meer conservatief model, gaat ervan uit dat je 25% van jouw netto inkomen kunt veroorloven voor jouw lasten.
De Hypotheker meldt dat hypotheken die in de afgelopen maanden werden afgesloten het record van begin 2022 verbraken. In het eerste kwartaal van dat jaar leenden Nederlanders gemiddeld 337.384 euro voor de aankoop van een woning.
Wat het gemiddelde hypotheekbedrag nu is? 364.572 euro, een stijging van 8 procent ten opzichte van het vorige record. Dat stamt uit het eerste kwartaal van 2022 en was 337.384 euro. Voor een gemiddelde koopwoning heb je behoorlijk wat salaris nodig, rekenden we je onlangs voor.
Een goed salaris in Nederland in 2024 ligt rond de € 55.000 bruto per jaar. Dit bedrag biedt voldoende financiële ruimte om comfortabel te leven, te sparen en te investeren.
Een huishouden met een modaal inkomen en een gemiddelde huur is net iets meer dan 55 procent van het netto inkomen aan de vaste lasten kwijt. En iemand op bijstandsniveau net iets meer dan 50 procent.
De 50-30-20-regel verdeelt je inkomen in drie verschillende potjes. Daarbij gaat 50% in het potje voor vaste lasten, 30% voor persoonlijke behoeften en 20% in een potje om te sparen en schulden af te lossen. Uit deze drie potjes betaal je alles.
Hierdoor heeft het gemiddelde hypotheekbedrag (346.572 euro) in het derde kwartaal van 2024 het hoogste niveau ooit bereikt en is het vorige record uit het eerste kwartaal van 2022 (337.384 euro) overtroffen, blijkt uit cijfers van De Hypotheker.
Het opnemen van 100.000 euro aan overwaarde kost 473 euro bruto per maand. Dit is met een rente van 3,92% en een rentevastperiode van 10 jaar met een looptijd van 30 jaar. Goed om te weten: De rentestanden kunnen veranderen.
Bij een annuïteitenhypotheek van € 300.000 tegen 4.3% rente over 10 jaar, betaal je ongeveer €1.485 per maand.Bij een lineaire hypotheek is dit bedrag hoger, namelijk €1.908. Voor een lineaire hypotheek zakken de maandlasten over tijd. Dit komt doordat de rente daalt met elke afbetaling.
Het gemiddelde hypotheekbedrag is volgens cijfers van De Hypotheker in het derde kwartaal gestegen tot 346.572 euro, een nieuw record. Dat komt vooral door oplopende huizenprijzen en dalende rente. Het vorige record stond op 337.384 en stamde uit 2022.
Voor een hypotheek van €100.000 is een brutojaarinkomen van €24.000 nodig. Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden.
De gemiddelde 10 jaar vaste hypotheekrente zonder NHG was in het derde kwartaal 4,25%, tegenover 4,65% een jaar geleden. Op basis hiervan kwam de gemiddelde bruto hypotheeklast uit op € 1.780 in het derde kwartaal van 2024, tegenover € 1.740 in het derde kwartaal van 2023.
Volgens het NIBUD is het slim om zo'n 10 procent van je netto maandinkomen te sparen. Dat is de manier om een buffer op te bouwen. Volgens het Centraal Planbureau (CPB) ligt het modaal inkomen in 2024 op 44.000 euro bruto per jaar, of ongeveer 2900 euro netto per maand.
De hypotheekverstrekker kijkt naar je bruto jaarinkomen. Meestal mag je hypotheek maximaal 4,25 keer zo hoog zijn als je bruto jaarinkomen. Verdienen jullie samen bruto €60.000 per jaar? Dan zou jullie maximale hypotheek zo'n €255.000 zijn.
Vaak vragen mensen zich af: kun je ook een huis kopen zonder spaargeld? Sinds 1 januari 2018 is het niet meer mogelijk om een hypotheek zonder eigen geld af te sluiten.
In 2024 kan jij 100% van de woningwaarde lenen als hypotheek. Alle kosten die boven deze waarde komen, betaal je uit eigen zak. Zo zijn de kosten koper (k.k.) voor eigen rekening, wat gemiddeld neerkomt op 2,5% - 5% van de woningwaarde.
Wat wordt beschouwd als een hoog salaris in Nederland? In Nederland wordt een salaris van €70.000 bruto per jaar vaak gezien als een hoog inkomen. Dit komt neer op ongeveer €5.833 per maand. Natuurlijk kan dit bedrag variëren afhankelijk van de sector en de specifieke functie.
Als je in 2025 200.000 euro hypotheek wilt krijgen, dan moet je 42.353 euro bruto per jaar verdienen. Dit komt neer op een maandinkomen van 3.530 euro. Je kunt dan dus 4,72 keer jouw bruto jaarinkomen lenen. Goed om te weten: Ik heb deze berekening voor 2025 gemaakt voor een alleenstaande.