Gemiddeld betaal je bij een nieuw huurcontract nu 17,77 euro per vierkante meter per maand. Voor een woning van 80 vierkante meter komt dat neer op zo'n 1420 euro. Vorig jaar lag de vierkante meterprijs voor nieuwe huurders nog op 16,90 euro per maand.
De gemiddelde huurprijs van een sociale huurwoning bedraagt op dit moment € 560 per maand. Corporaties verhuren circa 2,3 miljoen sociale huurwoningen. In totaal ontvangen 1,5 miljoen huishoudens in Nederland huurtoeslag van gemiddeld circa € 220 per maand.
In het geval u een appartement gaat huren, betaalt u in een gemiddelde situatie in Nederland dus €1100 per maand. Dit is in een gemeente buiten de Randstad en voor een appartement van 75 vierkante meter. Van deze €1100 bestaat 65 procent dan uit huur.
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter per jaar in Nederland voor een kantoor ligt ongeveer op 132 euro. De prijzen variëren echter sterk en lopen uiteen van slechts 35 euro per m² tot wel 450 euro per m² per jaar. De huurprijs per werkplek per maand kan ook sterk uiteenlopen.
Voor een huurwoning in de vrije sector geldt geen maximale huurprijs. De verhuurder mag de huurprijs zelf bepalen. Deze prijs moet wel redelijk zijn.
Voor een vrijesectorwoning is er geen maximale huur. De verhuurder mag vragen wat hij wil. Is uw huur vóór 2023 ingegaan? Doe dan een check om te weten of u in een sociale huurwoning woont.
Voorbeeld: voor een zelfstandige woonruimte met 136 punten mag je maximaal € 689,15 per maand vragen (d.d. 1 juli 2019). Komt de woning boven de 145 punten uit? Dan valt deze in de vrije sector. In dat geval ben je vrij om zelf de huurprijs te bepalen.
Gemiddeld betaal je bij een nieuw huurcontract nu 17,77 euro per vierkante meter per maand. Voor een woning van 80 vierkante meter komt dat neer op zo'n 1420 euro. Vorig jaar lag de vierkante meterprijs voor nieuwe huurders nog op 16,90 euro per maand.
Stel bijvoorbeeld dat een woning een huurprijs heeft van € 1000 per maand en een oppervlakte van tachtig vierkante meter. Dan is de huurprijs per vierkante meter € 1000 gedeeld door tachtig, wat neerkomt op € 12,50 per vierkante meter.
Gemiddeld ligt in Nederland de huurprijs van kantoorruimte per m² rond de €130,- per jaar. De daadwerkelijke huurprijs per m² hangt sterk af van de locatie van het pand. Zo betaalt u in de randstad een stuk meer dan bijvoorbeeld in het oosten of zuiden van het land.
Wat is een reële prijs voor een huurwoning? Met de Huurprijscheck berekent u de maximale huurprijs die officieel maximaal gerekend mag worden volgens de huurcommissie van uw sociale huurwoning, kamer, woonwagen of standplaats.
Gemiddelde huurprijs van 1.000 euro
En dat geldt eigenlijk voor heel Nederland: de huurprijs varieert tussen de 917 en 1.128 euro. In provincies buiten de Randstad is de huurprijs lager, en in populaire steden als Amsterdam en Utrecht hoger.
In 2024 mag de huur voor een sociale huurwoning omhoog. Voor vrijesectorwoningen mag de huur vanaf 1 januari 2024 met maximaal 5,5% omhoog.
Gemiddeld betaalden Nederlanders in kwartaal 3 van 2022 € 1.255 aan huur per maand voor hun huurwoning. Dat blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en Vastgoed management Nederland.
Wet betaalbare huur
Om huurders te beschermen tegen te hoge huurprijzen, wil het kabinet de middenhuur reguleren en het WWS dingend maken. Het WWS wordt van toepassing op huurwoningen tot en met 186 punten. De daarbij behorende maximale huurprijs is € 1.123,13 (prijspeil juli 2023).
De WOZ-waarde wordt gebruikt bij het bepalen van de maximaal redelijke huurprijs voor sociale huurwoningen. Deze maximale huurprijs wordt berekend op basis van het aantal punten binnen het woningwaarderingsstelsel (WWS). Het woningwaarderingsstelsel (of WWS) wordt ook wel het puntensysteem genoemd.
Bereken het percentage dat de verhouding weergeeft van de jaarlijkse huurprijs tot de WOZ-waarde. Deel hiervoor de jaarlijkse huurprijs door de WOZ-waarde van het verhuurde deel van de woning. € 18.000 (jaarlijkse huurprijs) gedeeld door € 225.000 (WOZ-waarde verhuurde deel woning) × 100 = 8%.
Huurprijzen worden gereguleerd tot 187 punten (1000 euro) of 232 punten (1250 euro) Minister De Jonge hoopt dat de regulering op landelijk niveau per 2024 kan ingaan.
ls hoofdregel hanteren wij dat de maximale maandelijkse netto huurprijs gelijk is aan het totale bruto maandinkomen gedeeld door 3,75.
50% van je maandinkomen: vaste lasten (huur, rekeningen, verzekerigen en dergelijke) 30% van je maandsalaris: uitgaven die je zelf mag bepalen (zoals voor vrije tijd) 20% van je maandelijkse inkomsten: voor sparen of beleggen.
Gemiddelde huurprijs in Amsterdam per stadsdeel
Nieuwe huurders betaalden € 20,51 per vierkante meter, wat 7,1 procent meer is dan een jaar geleden. De grootste procentuele prijsstijging werd gemeten in Rotterdam Delfshaven (€18,43), waar de vierkantemeterprijs 13,2 procent steeg ten opzichte van vorig jaar.
Verhuis je in 2023 naar een sociale huurwoning? Dan kan de (kale) huur van die woning maximaal € 808,06 zijn. Dit is de nieuwe liberalisatiegrens.
Huurverhoging sociale huurwoning vanaf 1 juli 2023
maximaal 3,1% als de (kale) huur € 300 of meer per maand is (dit is gelijk aan de gemiddelde loonontwikkeling); maximaal € 25 als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand. Dit is meer dan 3,1%.
Bij de berekening van de huurtoeslag telt de rekenhuur. Dit is de kale huur plus een aantal servicekosten.