Wat is dan een Cortijo? Dat is een boerderij met huis, opstallen en omringende landerijen. Het woord Cortijo wordt alleen gebruikt in Andalusië en Extremadura en komt van het latijnse woord cohorticulum. Het betekent eigenlijk: patio of corral.
Finca – Een finca is een landhuis, meestal gelegen in een landelijke omgeving, of een lap grond. Lees onderaan meer over de term Finca want deze is ook verwarrend. Cortijo – Een cortijo is een traditioneel Andalusisch landhuis, vaak gelegen in een landelijke omgeving.
Een finca is kortgezegd een perceel, vaak van flinke omvang waar een hacienda of een cortijo op is gebouwd. Het gebruik van de namen is regio afhankelijk, in Andalusië worden zowel de term hacienda als cortijo gebruikt of simpelweg vakantiehuis. Wij geven je 20+ kindvriendelijke accommodaties in Andalusië.
Door de Spaanse bevolking wordt in het dagelijkse taalgebruik het woord Finca gebruikt als men spreekt over een typisch Spaans huis, landhuis of vakantiehuis, meestal gelegen op een groot terrein of perceel in een landelijke of rustieke omgeving.
Een oude Spaanse boerderij wordt veelal een cortijo genoemd. Dit is veelal de bebouwing waarin de boer met zijn gezin heeft gewoond. Een cortijo is ethymologisch verwant aan het Engelse woord 'court' wat men in Nederland in het algemeen een 'hoeve' of 'hof' noemt.
De flamenco is een typisch Spaanse dans. Het begint altijd hetzelfde: de danser of dansers staan even stil en laten de sfeer op zich inwerken, de stem van de zanger, de klanken van de gitaar en het klappen van het publiek en dan begint het.
Agriturismo is een bekend Italiaans begrip, in Spanje gebruiken ze vooral de term rural. Deze agriturismo's worden ook wel casa rurales (landelijk huis) genoemd.
Belangrijkste reden om een huis te kopen in Spanje
Belangrijkste reden hiervoor is natuurlijk het klimaat. Juist in het noorden van Europa zijn de zomers niet zo stabiel, maar ook in de winter is het beter toeven aan de Middellandse Zee. Vooral het hogere aantal zonne-uren maakt een wereld van verschil.
Inbreng eigen middelen
Bij het kopen van een huis in Spanje, is het mogelijk om als niet-resident maximaal 70% van de verkoopprijs (of taxatiewaarde, die vaak lager ligt) te financieren. De overige 30% van de verkoopprijs zul je zelf moeten kunnen inbrengen.
Spanjaarden zijn inwoners van Spanje of mensen van Spaanse origine. Dit zijn meer dan 135 miljoen mensen, vooral in Spanje (40 miljoen) en in Zuid-Amerika. Ook in de rest van Europa woont een grote Spaanse gemeenschap.
Enkele populaire regio's voor budgetvriendelijk vastgoed zijn onder andere Andalusië, Murcia en Castilië-La Mancha. In deze gebieden vind je koophuizen voor prijzen die beduidend lager zijn dan in duurdere gebieden zoals Madrid, Barcelona of op de Balearen.
“Per vierkante meter Spaans vastgoed betaalde je in januari gemiddeld 1.850 euro, in België is dat 2.387 euro. Aan de Costa Blanca (1.841 euro/m²) en zeker in de regio Murcia (1.141 euro/m²) ligt die gemiddelde prijs per vierkante meter voor nieuwbouw nog lager.
Spanje is ook bijzonder gunstig voor investeerders dankzij zijn lage belastingtarieven, die zeer aantrekkelijk zijn voor niet-ingezetenen. Zo is er onder meer geen onroerendgoedbelasting en geen vermogensbelasting. De aan- en verkoopkosten en belastingen bedragen tussen 1 en 3,5% van de prijs.
Vermogensbelasting 2022 in Spanje
Er geldt een algemene vrijstelling van € 700.000 voor residenten en non-residenten plus nog eens € 300.000 voor residenten met een eigen woning en geldt per persoon.
Overwaarde inzetten bij aankoop Spaanse woning
Als je een flink bedrag hebt (+ eventueel spaargeld), dan kun je mogelijk cash de woning kopen. Een meer gebruikelijk manier is om een déél te financieren met een Spaanse Hypotheek.
Lagere hypotheekrente
Volgens gegevens van de Europese Hypotheekfederatie (EMF) bedroeg de gewogen gemiddelde rente in het derde kwartaal van 2022 in Spanje 2,02%, wat 1,48% lager is dan het gemiddelde van de 12 Europese landen die door de federatie zijn geanalyseerd.
De gemiddelde huizenprijs in Spanje bedraagt nu 1.685 euro per m2. Dat is nog steeds 21,8% onder het hoogterecord van 2007. Sinds het dieptepunt van de markt (eerste kwartaal 2015) is de waarde nu gestegen met 30,5%.
De gemiddelde prijs van een huis in Spanje neemt daarmee harder toe, in vergelijking met de voorgaande kwartalen. Wat kost een huis in Spanje nu? De gemiddelde huizenprijs in Spanje bedraagt nu 1.685 euro per m2.
Een Bed & Breakfast, ook wel een B&B of chambre d'hôte genoemd, is een kleinschalig vakantieadresje waar je iedere ochtend kunt ontbijten.
In Spanje is een Finca volgens de wet, officieel een naam voor 'een stuk grond, terrein of perceel al dan niet bebouwd met een opstal in welke vorm dan ook'. Een Finca ligt meestal ver in buiten gebieden of landerijen van een dorp of stad.