Betaalbare koopwoningen zijn woningen tot aan de NHG-grens (355.000 euro in 2022), dit is betaalbaar voor tweeverdieners met een inkomen rond 2 keer modaal (als zij geen overwaarde hebben om in te zetten).
Gemeenten mogen betaalbare koopwoningen bouwen voor starters en middeninkomens met een verkoopprijs van 325.000 euro. Tot nu toe was dat 200.000 euro. Gemeenten mogen betaalbare koopwoningen bouwen voor starters en middeninkomens met een verkoopprijs van 325.000 euro.
De belangrijkste oorzaak is dat er simpelweg niet genoeg huizen zijn in Nederland. Bovendien krijgen sommige groepen vaak urgentie. Daardoor kan de woning zomaar aan je neus voorbij gaan. Meer over de lange wachttijden voor sociale huurwoningen lees en bekijk je hier.
COLUMN Stefan Groot & Carola de Groot | De afgelopen jaren werd het voor jongvolwassen steeds lastiger om een eerste huis te kopen. In slechts zeven jaar tijd werd de doorsnee starterswoning maar liefst 90 procent duurder. Een getal dat doet duizelen.
In het tweede kwartaal van 2021 is de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning in Nederland gestegen naar 410.000 euro. Dit is een recordbedrag met een stijging van bijna 20 procent ten opzichte van een jaar eerder. Het is ook de grootste stijging sinds de metingen zijn gestart in 1995.
De gemiddelde huizenprijs in Nederland ligt rond de € 337.000. Als je een huis koopt van dit bedrag kun je ervan uitgaan dat je rond de € 20.220 aan eigen geld nodig hebt. Hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen, dan moet je rekenen op een bedrag rond de € 13.480.
Een alleenstaande zonder kinderen mag hooguit 25.850 euro op zijn rekening hebben staan om aanspraak te kunnen maken op een sociale woning. Voor een alleenstaande of een gezin met één kind gaat het om 40.940 euro.
Een woning staat gemiddeld 3 à 4 maanden te koop. Hopelijk geldt dat ook voor jouw huis of appartement. Blijft een bod echter uit? Kijk dan zeker naar de tips verder in dit artikel of contacteer een vastgoedprofessional om je te helpen bij de verkoop.
Ja.Uw burgerlijke staat is op zich geen criterium voor de aanvraag van een woonkrediet.
Gemiddelde huurprijs van 1.000 euro
De gemiddelde huurprijs die door particuliere verhuurders wordt gevraagd ligt net iets boven de 1.000 euro, volgens onderzoek van de Rabobank. Als de inkomenseis dan 3 of 4 keer de huurprijs is, betekent dat dat een starter een netto-inkomen van 3.000 of 4.000 euro nodig heeft.
Vaak komt dit neer op een aantal maal de huurprijs. Het inkomen van een partner kan vaak voor de helft worden meegeteld. Door een inkomenseis te stellen, krijgt de verhuurder meer zekerheid dat de huur elke maand netjes (op tijd) betaald zal worden.
Overbieden kan echter riskant zijn als je geen of beperkt eigen geld kunt inbrengen. Je mag namelijk maximaal de taxatiewaarde van de woning afsluiten als hypotheek. Stel dat je woning lager wordt getaxeerd dan de prijs die je hebt geboden, dan heb je nóg meer eigen geld nodig dan die 6% kosten koper.
Onderzoek van een grote Nederlandse nieuwszender heeft aangetoond dat er zeker nog wel een aantal gemeenten zijn waar je een betaalbare woning kunt vinden. Deze lijst wordt aangevoerd door het Groningse Pekela, maar ook in Heerlen, Almelo, Veendam en Den Helder zijn woningen nog betaalbaar.
Wat is een Starterswoning? Een Starterswoning is een koopwoning waarbij de maximale koopsom gelijk is aan de kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De koopsom inclusief eventuele verbouwingskosten op basis van de kostengrens van de NHG bedraagt maximaal € 405.000 (2023) - (2022: € 355.000).
van ABN AMRO. De bank houdt er wel rekening mee dat het einde van de prijscorrectie in zicht komt en heeft haar prijsraming voor 2023 iets naar boven bijgesteld: van -6 naar -5 procent. In 2024 verwacht zij een prijsdaling van 3 procent.
De staat van onderhoud, een goed onderhouden woning zal doorgaans sneller verkocht worden. De prijsklasse, in de hogere klassen zal het langer duren voordat de koop is afgerond. De vraagprijs, hoewel je niet teveel wilt toegeven kan een scherpe vraagprijs het proces enorm versnellen.
Met minder bezichtigingen én minder biedingen is het logisch dat huizen in 2023 langer te koop staan dan voorheen. Begin vorig jaar was de doorlooptijd bij verkoop gemiddeld nog 40 dagen en een jaar later is deze meer dan verdubbeld naar ruim 80 dagen.
Een alleenstaande zonder kinderen heeft recht op een sociale woning als hij/zij jaarlijks minder dan 25.850 euro aan inkomsten heeft. Voor een koppel of alleenstaande met één kind is dat 40.940 euro per jaar en dat bedrag stijgt telkens met ongeveer 2.000 euro naargelang het gezin meer kinderen telt.
Sparen is voor veel mensen belangrijk: de een spaart voor de studie van zijn kind, de ander voor die mooie vakantie of voor een nieuwe auto. Toch spaart lang niet iedereen voldoende. 151% van de huishoudens heeft namelijk geen spaargeld en nog eens 20% heeft minder dan € 2.500.
Hoeveel financiële buffer heb je precies nodig? Als je bijvoorbeeld een gezin van vier man hebt, is het volgens het Nibud nodig om minimaal zo'n € 5.000 aan buffer te hebben. Voor gezinnen met een eigen koopwoning en auto geldt een hoger bedrag: zo'n € 9.200 voor een gezin met twee partners en twee kinderen.
Voor een hypotheek van €250.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €59.000 nodig. Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden.
Huurders betaalden in 2021 gemiddeld 723 euro aan maandelijkse woonlasten, in lopende prijzen een stijging van ruim 11 procent ten opzichte van 2015. Gecorrigeerd voor inflatie bleven de woonlasten van huurders min of meer gelijk in deze periode.
De woonquote, de totale woonlasten als percentage van het besteedbaar inkomen, was in 2021 voor huurders gemiddeld 36,3 procent.Huiseigenaren waren met gemiddeld 23,4 procent een kleiner deel van hun besteedbaar inkomen kwijt aan wonen.