Voortuin: gedeelte waar de toegang tot de voordeur en oprit is. bijbehorend bij de achtertuin (in geval van intensief gebruik). wordt benut. Deze indeling heeft vooral te maken met gebruik van het perceel.
Beplanting mag natuurlijk niet in dit rijtje ontbreken, zeker als je je voortuin een mooie natuurlijke uitstraling wilt geven. Je hebt hierin zeer veel keuzemogelijkheden. De beukenhaag, buxushaag, laurierhaag, coniferenhaag, ligusterhaag of de taxushaag zijn de meest gekozen opties.
Achtertuin: alles na de achtergevel evenwijdig met de straat. Zijtuin: alles naast de woning, tussen de voor- en achtergevel.
Afstand perceelgrens
Ook de afstand tot de perceelgrens speelt mee. Als het gebouw in de zijtuin komt, moet het minstens 3 meter van de perceelgrens blijven. In de achtertuin moet het 1 meter van de perceelgrens blijven.
Voortuin: gedeelte waar de toegang tot de voordeur en oprit is. bijbehorend bij de achtertuin (in geval van intensief gebruik). wordt benut. Deze indeling heeft vooral te maken met gebruik van het perceel.
Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter. Voor bomen en heggen geldt geen maximale hoogte. Maar ze mogen niet te dicht bij de erfgrens staan.
Een bouwwerk in de voortuin/ het voorerfgebied van maximaal 2 m2 en 1 meter hoog.
In het bestemmingsplan van uw gemeente is voor de voortuin vaak de bestemming 'tuin' opgenomen met regels die geen bouwwerken toestaan in de voortuin. Dit doet de gemeente om het uiterlijk van de straat, zoals deze ooit ontworpen is, niet te laten verrommelen met een ratjetoe aan schuurtjes en bouwsels.
Buiten de 4 meter mag een schuur altijd 3 meter hoog zijn. Dit is voor een schuur gelukkig een prima hoogte. Wil je toch hoger bouwen dan die 3 meter, dan zal je aan nog net iets meer regels moeten voldoen. Deze hebben te maken met de dakvorm en de afstand van de schuur ten opzichte van het erf van de buren.
De wet: vordering tot medewerking. In de wet staat bepaald dat in beginsel iedere eigenaar kan vorderen dat diens buren meewerken aan het plaatsen van een gemeenschappelijke scheidsmuur van twee meter hoog. De scheidsmuur dient op de erfgrens te worden geplaatst.
U mag alleen de takken boven uw grond afknippen. Alles wat u afknipt boven uw grond, is uw eigendom. Gaat het om een heg op de erfgrens? Dan mag u de heg aan uw kant snoeien.
Een goed ontwerp voor je voortuin is de basis
Met een goed tuinontwerp schep je duidelijkheid in je tuin en geef je je tuin de sfeer die je wilt hebben. Voor een strakke en moderne voortuin raad ik aan met strakke lijnen te werken. Met gebogen lijnen creëer je een meer natuurlijk effect.
Grind en dolomiet zijn waterdoorlaatbaar. Er kunnen overal planten groeien. We noemen ze open verhardingen.
Een schutting aan de voorkant van uw woning of aan de straatzijde mag maximaal 1 meter hoog zijn.
Indien het bezit zonder titel 20 jaar of langer heeft geduurd, zonder dat de eigenaar hier tussentijds over heeft geklaagd, dan verjaart de vordering van de eigenaar strekkende tot beëindiging van het bezit. De eigenaar kan zijn grond niet meer opeisen en de bezitter wordt eigenaar.
In de wet (artikel 5:62 lid 1 BW) staat dat een vrijstaande scheidsmuur, hek, schutting of heg, die geplaatst is op de erfgrens, gemeenschappelijk eigendom en mandelig is. Mandelig betekent dat de buren samen eigenaar zijn van de schutting of heg, omdat ze daarbij allebei belang hebben.
Het bijhouden van een schutting is de verantwoordelijkheid van de huurder. Het vervangen ervan of het uitvoeren van een grote reparatie eraan, is voor rekening van de verhuurder: • De schutting is verouderd, kapot en op meerdere plaatsen verdwenen. Dit is een gebrek in de categorie C (nummer J1).
Houten schermen – Zelfgemaakte omheining uit hout
Ze zijn relatief goedkoop en heel makkelijk zelf te plaatsen. Ook op een vaste ondergrond zoals beton is deze schutting een snelle en goedkope keuze. Het grootste nadeel van houten schermen is dat je ze om de twee jaar moet behandelen zodat ze niet gaan rotten.
Maak een isolerende schutting van zwaar materiaal (bijvoorbeeld watervast betonplex, baksteen of perspex). Maak deze schutting zo hoog mogelijk. Om geluid buiten uw tuin te houden heeft u dus geen akoestische panelen in uw tuin nodig.
Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Wanneer u altijd een vergunning nodig heeft:
Bij een veranda of tuinkamer in uw voortuin; Bij een tuinkamer of veranda hoger dan vijf meter.