MBS Kelderbouw produceert een prefab kelderbak in uiteenlopende afmetingen. Omdat de waterdichte kelder over de weg vervoerd wordt, zijn de maximaal mogelijke afmetingen 6 meter breed x 15 meter lang, mits de aanvoerroute het toelaat.
Deze standaard prefab kelders zijn leverbaar vanaf 480cm x 290cm met stappen van 10cm oplopend tot maximaal 780cm x 380cm. Dit met een maximale inwendige hoogte van maar liefst 270cm.
De Prefab huiskelder
Een prefab kelder is momenteel al leverbaar in afmetingen vanaf 2,24 x 2,44 x 2,16 meter af fabriek vanaf zo'n € 1.710,- de maximale afmetingen van een prefab kelder zijn mogelijk tot 5,5 meter breed en maar liefst 18 meter lang!
Standaard lichte kelders zijn opgebouwd uit een wanddikte van 12cm en een vloerdikte van 16cm. De lengte van een lichte standaard kelder is buitenwerks minimaal 480cm en maximaal 780cm, de breedte is minimaal 290cm en maximaal 380cm. De hoogte is inwendig maximaal 270cm.
Zoals u kunt zien zijn er mogelijkheden genoeg om een grote of kleine kelder te realiseren. Maar kan een kelder bouwen wel onder een woning als u er al woont? Het antwoordt hierop is ja! Het onder kelderen van een bestaande woning is goed te doen en u kunt in de meeste gevallen gewoon rustig blijven wonen.
In de eerste plaats moet je zien te achterhalen hoe diep je fundering zit. Als dat diep genoeg is, bijvoorbeeld 2,5 meter, dan kun je zelf een kelder uitgraven onder je huis waar je in kunt staan.
Kan je zomaar een kelder bouwen? Nee, dat kan helaas niet. Voor een kelder is altijd een omgevingsvergunning nodig. Dit komt omdat een kelder niet net als een schuur of aanbouw op de grond bij een huis wordt gebouwd, maar uiteraard onder de grond.
Een kelder is geen 'op de grond staand' bijbehorend bouwwerk . Een kelder wordt namelijk in de grond gebouwd. Ook wordt de kelder niet op andere wijze genoemd in bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht ( Bor ).
Een zeeman, die het huis liet bouwen, zou op de gedachte van de varende kelder zijn gekomen, doch dit is niet meer dan een legende. In werkelijkheid is het een inventieve bouwtechnische oplossing: de kelder beweegt mee met de sterk wisselde grondwaterstand.
Het belangrijkste verschil tussen een kelder en souterrain bouwen is de positie van de extra ruimte. Een souterrain ligt gedeeltelijk onder de grond, terwijl een kelder volledig onder de grond ligt.
Het bouwen van een kelder is omgevingsvergunningplichtig. Daarbij maakt het niet uit of deze kelder al dan niet onder een bouwwerk wordt gebouwd. Een kelder wordt niet genoemd in bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bor).
Kelder bouwen prijs berekenen
Wat kosten betreft kunt u rekenen op 10.000 euro startkosten en daarna 1.000 euro per m2.
Het uitdiepen van een kruipruimte is gewoon een methode om de kruipruimte onder jouw huis in een grote kelder te veranderen. Professionals graven tot een diepte van vloer tot plafond en vervangen het vuil door betonnen muren, vloeren en een plafond. Deuren en ramen worden indien nodig toegevoegd.
Hoe groter het kelder oppervlak, hoe hoger de kelderbouw prijzen. Er wordt aangeraden om een minimale oppervlakte van 20 m2 te laten onderkelderen. Hiervoor betaal je gemiddeld €30.000. Voor elke extra m2 moet je extra onderkelderen kosten van gemiddeld €1.000 rekenen.
Het betekend simpelweg prefabricated, of in het Nederlands vooraf gefabriceerd. De kelder wordt dan in de fabriek al samengesteld en kan zo in een voorgegraven gat geplaatst worden! Dit wordt uiteraard vooral gebruikt in de nieuwbouw, maar ook bij ouderre huizen, bijvoorbeeld in de tuin.
Een afzinkkelder is een betonconstructie waarbij vier al dan niet geprefabriceerde (kelder)wanden boven de grond aan elkaar worden bevestigd, op deze manier ontstaat een bak zonder vloer en dak. Wanneer de kelder ter plaatse is samengesteld wordt de grond tussen de (prefab)-kelderwanden weggegraven.
Bewoonbare kelder: kelder waarvan het vloerniveau maximum 1,50 meter onder het maaiveld ligt met een minimum plafondhoogte van 2,20 meter. Niet-bewoonbare kelder: kelder die niet voldoet aan de definitie van bewoonbare kelder.
De temperatuur van de kelder
Gedurende het hele jaar is de temperatuur in de kelder gemiddeld 15 graden. De kelder is daarom ideaal om in te richten als bijvoorbeeld een wijnkelder en bewaarplaats voor veel soorten voedingsmiddelen. Het is dan absoluut niet nodig om de kelder te isoleren.
Een kelder óf een souterrain moet bouwkundig geschikt zijn als woonoppervlakte. Er moet goede ventilatie zijn, verwarming en voldoende afwerking om dat als aangename woonruimte te gebruiken. Een koude onafgewerkte betonvloer en vocht maakt het niet bouwkundig geschikt als woonoppervlakte.
Jazeker! Vocht in de kelder brengt niet alleen risico's met zich meer voor de spullen die u in de kelder bewaart. Het kan ook leiden tot schimmelvorming, wat nadelige effecten heeft op uw gezondheid. En naarmate het vochtprobleem groter wordt, kan het ook leiden tot vochtproblemen elders in uw woning.
Om grondwater te voorkomen kun je de muren net boven grondniveau laten injecteren. Tijdens het injecteren worden in de muren gaten gemaakt, waar een vochtwerende gel in gespoten wordt. Deze gel zet uit en voorkomt vocht in uw kelder.
Een kelder uitgraven van een gemiddelde eengezinswoning kost circa € 1.500 - € 6.000 (ruwe schatting). Dit is inclusief voorrijkosten, zandzuigen en zand en grond afvoeren naar de stort. Een complete kelder kost circa 40.000-50.000 euro in totaal.
Wanneer je een kelder in je tuin wilt bouwen en dus niet onder je woning, dan is een afzinkkelder een goed idee. Bij het maken van een afzinkkelder wordt de bekisting van de kelderwanden in de tuin opgesteld en met beton volgestort.