Wat betreft de levensduur en verzekering van een vakantiewoning is het beter om te kiezen voor een stenen dan een houten woning. Met het juiste onderhoud kan een chalet zonder problemen 50 jaar of langer mee gaan.
De afschrijvingstermijn van de woning ligt tussen de 30 en 40 jaar. Op zichzelf is dat al een ruime marge, maar toch een belangrijk item om rekening mee te houden. Bij de aankoop adviseren wij u dan ook 2 bedragen op te laten nemen in de koopakte: 1 bedrag voor de woning en 1 bedrag voor de grond die u koopt.
Verschil tussen stacaravan en chalet
Als mensen denken aan het verschil tussen een chalet en een stacaravan dan denken ze als eerste aan dat een stacaravan op wieltjes staat en een chalet niet. Echter is een chalet ook beter geïsoleerd zodat er niet alleen in de zomer in verbleven kan worden maar ook in de winter.
Gaat u een chalet kopen? Dan is het belangrijk om te weten of een park en/of de lokale overheid vergunning eisen stelt aan uw chalet, bijvoorbeeld als het gaat om het te bebouwen oppervlak, het exterieur en/of de isolatiewaarde. Hierover kan het park van uw keuze u veelal ook informeren.
Zoekt u een nieuw chalet in het hoogste segment? Dan adviseren wij u om rekening te houden met een budget tussen de € 100.000 en € 150.000,-. En ook in het middensegment is er volop keus. Kortom, met elk budget in de prijsrange van 35.000 tot 150.000 euro kunt u een nieuw chalet kopen.
De hoogte van de opstalverzekering staat in verband met de waarde van het chalet: u kunt rekening houden met een bedrag van € 4,80,- per € 1.000,- verzekerd bedrag inclusief glasschade. Daarnaast wordt aanbevolen om een opstal- en inboedelverzekering af te sluiten voor € 250,- per jaar.
U kunt uw chalet ook verzekeren met een woonverzekering. Een woonverzekering bestaat uit een inboedelverzekering en een opstalverzekering. Daarnaast kunt u de woonverzekering ook uitbreiden met een aansprakelijkheidsverzekering, rechtsbijstandverzekering en een doorlopende reisverzekering.
Als uw chalet op een camping of vakantiepark staat wel in ieder geval. Overigens vallen die kosten vaak lager uit dan veel mensen denken. Bij de meeste campings en vakantieparken bedragen de jaarlijkse kosten voor een staanplaats zo tussen de 1.500 en 3.000 euro op jaarbasis.
De chalet richt je lekker in zoals jij het wil. Waar je jouw woning misschien iets neutraler hebt qua interieur, daar biedt dit verblijf misschien meer artistieke vrijheid. Maak er een echte mancave van of juist een romantisch nest. Jij bepaalt wat er staat en hoe het is ingericht, dus maak er iets gaaf van.
Het verzekerde bedrag dat voor uw recreatiewoning geldt, wordt gebaseerd op de herbouwwaarde van uw vakantiewoning en bijgebouwen en de nieuwwaarde van uw inboedel. Hoeveel een recreatiewoning verzekering kost verschilt dus per vakantiewoning en is afhankelijk van de waarde en de bouwaard van de woning.
Net als de stacaravan staat een chalet op wielen. Het verschil is dat een chalet geheel naar wens op maat gemaakt wordt. Zo kun je zelf kiezen of je bijvoorbeeld een grotere badkamer wilt of liever een iets ruimere keuken. Ideaal als je langere vakanties op dezelfde plek wil houden.
In veel gevallen wordt een chalet als onroerend goed aangemerkt. Dit is van toepassing wanneer een chalet duurzaam is verenigd met de grond: deze is gebouwd om te blijven staan voor onbepaalde tijd. De wetgeving zegt dat de eigenaar van de grond door natrekking ook eigenaar wordt van een chalet die hierop geplaatst is.
Het park reglement vermeldt dat stacaravans ouder dan 15 jaar en/of een waarde onder de 3000 euro niet meer mogen worden verkocht.
Wanneer onroerend? Een stacaravan is onroerend als: De stacaravan, chalet of vakantiehuis duurzaam met de grond verbonden is. Hiervan is sprake als de stacaravan of het recreatieonderkomen naar aard en inrichting bestemd is om duurzaam ter plaatse te blijven.
Na plaatsing van het chalet op de kavel, is het chalet voor de Inkomstenbelasting aan te merken als onroerende zaak. Het chalet wordt voor de inkomstenbelasting belast in box 3. De heffingsgrondslag is de WOZ-waarde in het jaar waarover aangifte wordt gedaan.
Besparingsgrond 1: chalet en stacaravan zijn 'woning' voor de WOZ/OZB. In september van 2016 besliste de Hoge Raad dat chalets/stacaravans een 'woning' zijn in het kader van de WOZ/OZB. Desondanks slaat men recreatieparken vaak aan met het niet-woningentarief.
Conclusie. Permanent bewonen van een recreatiewoning is niet toegestaan. Gemeenten kunnen permanente bewoning wel mogelijk maken door het afgeven van een persoonsgebonden gedoogbeschikking.
Geen omkijken naar
Beleggen in recreatief vastgoed is volgens Van den Brink relatief waardevast. “Het rendement ligt vaak rond de 5%. En als het een nieuwbouwwoning is en je de woning beschikbaar stelt voor de verhuur, kun je vaak de BTW op de aankoop volledig of gedeeltelijk terugvorderen.”
Investeren in een vakantiehuis is een goede manier om extra vermogen op te bouwen. Je kunt geld verdienen door het huis te verhuren en de woning mogelijk met meerwaarde verkopen. Het is wel belangrijk om de risico's in de gaten te houden, zoals hoge onderhoudskosten of een verslechterende woningmarkt.
Tweedehands chalets koopt u bij ons al vanaf € 9.500,-. De vakantiehuisjes zijn te koop voor 4 of meer personen, met een eigen staanplaats en verschillende kaveloppervlakten. De stacaravans en chalets zijn daardoor geschikt voor eigen gebruik en als investering.
Grootte/ prijzen van chalets
51 m²: € 79.500 inclusief BTW en levering aan plek. 64 m²: € 100.000 inclusief BTW en levering aan plek. 80 m²: € 116.500 inclusief BTW en levering aan plek.
Wat is de levensduur van een stacaravan? De constructie van een stacaravan heeft een geschatte levensduur van 15 tot 20 jaar. Na 10 jaar treedt er echter slijtage op van de meubels, vloeren en gordijnen, waardoor de stacaravan enigszins gedateerd en ouderwets wordt.
Het verzekeren van uw stacaravan hoeft niet duur te zijn. Dit kan al vanaf een paar euro per maand voor de basisverzekering. Hoe meer modules u kiest, hoe hoger de premie. De kosten per module variëren niet alleen per verzekeraar maar ook per dekking.
Vakantiehuis verzekeren
Je vakantiehuis is meestal voor langere tijd onbewoond. Daarom is het verstandig je vakantiewoning te verzekeren tegen diefstal en extreme weersomstandigheden. Je inboedelverzekering en opstalverzekering vergoedt deze schade. Je moet wel een aparte woonverzekering afsluiten.
ANWB is bemiddelaar van Unigarant N.V. (een 100% dochteronderneming van ANWB). ANWB biedt in deze hoedanigheid verschillende verzekeringen aan zoals een autoverzekering, bootverzekering, E-bike verzekering, Veilig Rijden autoverzekering en reisverzekering.