Een architect inschakelen voor een verbouwing kost ongeveer € 70 tot € 150 per uur. Als je de verbouwing volledig uitbesteedt komt dit vaak neer op een bedrag tussen de € 10.000 en € 15.000 aan architectkosten.
Om de kosten van de architect te bepalen moet je de kosten voor het uittekenen van de huidige en gewenste situatie bij elkaar optellen. Gemiddeld genomen kom je dan op een bedrag uit tussen de €1.000,- en €1.500,- voor een verbouwing.
Maar wat kost een architect? De kosten voor ontwerp en vergunning voor een eengezinswoning liggen bij Architect eigen huis gemiddeld tussen de €15.000,- en €40.000,- inclusief btw.
Als vuistregel voor particuliere residentiële projecten rekent een residentiële architect doorgaans 10-15% van de bouwkosten voor volledige architectonische diensten . Dit kan worden teruggebracht tot 3,5% - 5,25% als u uw architect alleen voor de eerste ontwerpfase gebruikt*.
Bij een traditioneel architectenbureau bestaan de kosten uit voorrijkosten, de tekeningen en communicatie. Bij architectenbureau's die voornamelijk nieuwbouw projecten doen zit daar ook nog bouwbegeleiding bij. In dat geval is dat de grootste kostenpost.
Over het algemeen is bij nieuwbouw een ereloon van 7 à 10% op de bouwprijs gebruikelijk, tegenover 12 à 15% bij renovatie. Bij een verbouwing ligt de vergoeding van de architect dus meestal hoger, omdat daar nu eenmaal meer werk in kruipt.
Simpel gezegd is een architect verplicht bij alle verbouwwerken waarbij je een bouwaanvraag indient. En de term 'verbouwwerken' mag je ruim interpreteren, want het handelt over bouwen, herbouwen van een bouwwerk, afbraakwerken, ontbossing …
Een bouwtekening laten maken kost gemiddeld tussen de € 400 en € 1.400, afhankelijk van de oppervlakte van de ruimte.
Universiteit opleidingsniveau levert € 6.670,- per maand op.Met een HBO opleiding ontvang je € 4.685, MBO niveau resulteert in een salaris van € 4.440,-. Architect gezocht? Bekijk cv's van 1.637 Architecten in onze CV-database.
Manieren om kosten te besparen op een architect
Je kan toch geld besparen op een architect als je met een strak budget werkt. Limiteer de taken: hoe meer taken de architect heeft, hoe duurder hij is. Als je deze taken kan limiteren en tevreden bent met bijvoorbeeld alleen een ontwerp betaal je dus ook minder.
Uurtarief binnenhuisarchitect wat kan je verwachten
Dit hangt af van verschillende factoren zoals de ervaring van de architect, de complexiteit van jouw project en de locatie van de architect. Over het algemeen kun je een gemiddeld uurtarief van ongeveer €55,- per uur verwachten.
De gemiddelde kosten voor het laten maken van een bouwtekening beginnen bij €500 voor een kleine verbouwing en kunnen oplopen tot meer dan €1.500 voor de verbouwing van een volledige woning. Voor een constructieberekening betaal je gemiddeld tussen de €300 en €1.400.
De kosten voor een architect bij een renovatieproject liggen ongeveer tussen de 10.000 en 15.000 euro.Bij een nieuwbouw loopt het al snel op tot 35.000-50.000 euro. Deze prijzen zijn slechts richtprijzen, het kostenplaatje van jouw project wordt door veel factoren beïnvloed en kan dus anders zijn.
Hoeveel kost een bouwplan? De prijs voor een bouwplan van een architect of bouwkundige ligt aan de ruimte waar je het bouwplan voor nodig hebt. Een volledige woning zal gemiddeld €1.200 tot €1.500 kosten, terwijl een aanbouw of uitbouw ongeveer € 600 tot € 1.000 zal kosten.
De architect rekent een percentage van 12% van de bouwkosten, dit kan gebruikelijk zijn voor een wat complexer vrijstaand huis met maatwerk. In dit geval zijn de totale architectkosten naar schatting € 48.000 (12% van € 400.000 = € 48.000).
Koopcontract huis tekenen
Hoe snel dat plaatsvindt, is meestal afhankelijk van de verkopende makelaar. Het kan soms al binnen een paar dagen. De verkoopmakelaar is ook meestal degene die de koopovereenkomst opstelt. Check vooraf goed of de inhoud van het contract klopt.
Voor ingewikkeldere plannen kunt u ook een architectonisch technicus vragen. Ze zijn goedkoper dan een architect. U kunt hen opdracht geven om een bezoek aan de locatie te brengen, op te meten en u gedetailleerde tekeningen te verstrekken.
Een bouwplan begint met het ontwerp. Het ontwerpproces duurt gemiddeld drie maanden, maar kan langer duren als de opgave erom vraagt. Als het ontwerp definitief is, kunnen de vergunningen worden aangevraagd. De vergunningsprocedure duurt ongeveer, inclusief 6 weken terinzagelegging, drie maanden tot een halfjaar.
Simpel gezegd: als u een nieuwe ruimte creëert die de buitenkant van uw woning beïnvloedt, is het het beste om een architect in te schakelen . Hoewel er geen wet is die u verplicht om in elk scenario een architect in te huren, helpt het om er een bij deze grote projecten te hebben om ervoor te zorgen dat u een veilige en legale toevoeging aan uw huis creëert.
Architecten rekenen doorgaans tussen de 8% en 15% voor de meeste projecten. Hoewel het bereik in verschillende gevallen kan variëren van 5% tot 20%. Voor een meer basaal architectonisch plan, hoe lager het percentage. Naarmate u kasten, elektriciteit, biedingen, bouwadministratie en projectmanagement toevoegt, stijgt het percentage.
De belastingdienst geeft een teruggave die hoort bij de aanschaf van een woning. Hierbij wordt een onderscheid gemaakt tussen de kosten van de woning en de kosten van de architect. De kosten van de woning vallen wel onder de aftrekbare kosten. De kosten van de architect vallen hier helaas niet onder.
Bouwkosten per m2 en m3 in 2024
Deze kosten zijn afhankelijk van verschillende factoren zoals de locatie van het project, de gebruikte materialen, en de arbeidskosten. Voor 2024 zijn de gemiddelde bouwkosten per m2 voor residentiële gebouwen geschat op ongeveer €1.500 tot €2.000.